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《書香名苑產(chǎn)品規(guī)劃建議書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、12泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽《書香名苑》項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議書【一】項(xiàng)目定位思想項(xiàng)目定位泗陽城南現(xiàn)代風(fēng)格國際社區(qū)，與周圍項(xiàng)目歐式風(fēng)格區(qū)分，打造宜景宜居的生活環(huán)境，面向客戶群體為具有時(shí)代氣息的青年群體。城南新城作為泗陽的門戶窗口，市政共建日趨完善，近年來，越加收到置業(yè)者的青睞，本案為他們量身定制，即將成為泗陽城南新城的書香家園。項(xiàng)目主要客戶群體為城南企事業(yè)工作者、在外打工拼搏小有成就后回鄉(xiāng)置業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群，城區(qū)剛需型年輕群體，他們追求時(shí)尚、品質(zhì)生活，對項(xiàng)目的外立面風(fēng)格、戶型、景觀及物業(yè)服務(wù)等方面有自己獨(dú)特
2、追求?！径宽?xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議（附件圖片）項(xiàng)目總體容積率控制在2.5以內(nèi)，項(xiàng)目高層、小高層組團(tuán)和多層組團(tuán)、單身公寓區(qū)隔明顯，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃天際線應(yīng)符合由南向北逐漸降低的原則。項(xiàng)目應(yīng)采取集中全地下車庫、半地下車庫、和地面停車位相結(jié)合的辦法滿足車位設(shè)計(jì)指標(biāo)，并盡可能的做到人車分流。u項(xiàng)目北邊（北地塊），沿思敏路，建議高層(18F+1)；u項(xiàng)目南邊地塊鏈接處，建議小高層（11+1）過度；u沿意楊大道項(xiàng)目西南角建議單身公寓；u項(xiàng)目南邊（南地塊），沿意楊大道，可以多層（6F+1）；u多層建議一梯兩戶，邊戶為三房，中間
3、戶為兩房u小高層和高層，建議兩梯三戶與兩梯四戶組合，邊戶為三房，中間戶為兩房u沿意楊大道與思敏路做兩層底商，局部三層。面寬4.2米左右，單層層高3.6米以上，一拖二單套控制在120㎡以內(nèi)；u小高層、高層區(qū)域全地下車位，多層建議地上車庫；（自行車庫建議8-15㎡/個(gè)）；泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司【一】戶型建議u首先必須全明，通透戶型；u一房一廳一衛(wèi)：40-60㎡，建議占5%比例；u兩房兩廳一衛(wèi)：80-90㎡，建議占15%比例；u三房兩廳一衛(wèi)：100-110㎡，建議占65%
4、比例；u三房兩廳兩衛(wèi)：120-135㎡。建議15%比例；u兩房客廳面寬建議3.9米左右，主臥面寬建議3.6米左右u小三房客廳面寬建議4.0米左右，主臥面寬建議3.6米左右u大三房客廳面寬建議4.2米左右，主臥面寬建議3.6米以上【二】物業(yè)服務(wù)及配套建議泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司u物業(yè)在門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等方面設(shè)計(jì)到位；u地上、地下交通道路區(qū)域，做好功能規(guī)劃及指引示意；u建議活動(dòng)區(qū)域可以建設(shè)涼亭、兒童娛樂區(qū)域等；u主入口做可做中央景觀軸、景觀帶，同時(shí)提高綠化
5、率設(shè)計(jì)，提升樓盤品質(zhì)；u綠化品種多選擇常綠喬木及灌木為主，降低養(yǎng)護(hù)成本，如黑松、云杉、黃楊、沙地柏，同時(shí)植物布局低中高，形成中央景觀軸與區(qū)域景觀帶層次分明。泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司2014年03月11日附件——泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限
6、公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司1212泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司泗陽方略房地產(chǎn)顧問有限公司12
