2工程竣工結(jié)算與決算

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1、第七章　竣工結(jié)算的編制本章內(nèi)容7.1竣工結(jié)算概述7.2竣工結(jié)算的編制7.3工程竣工決算7.1竣工結(jié)算概述1、工程竣工結(jié)算的概念工程竣工結(jié)算是工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，對原施工圖預(yù)算或工程合同造價(jià)進(jìn)行調(diào)整修改，重新確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程竣工結(jié)算以單位工程為編制對象，由承包方的預(yù)算部門編制，它最終反映了承包方完成的施工產(chǎn)值。7.1.1竣工結(jié)算的概念及作用2、工程竣工結(jié)算的作用（1）竣工結(jié)算是承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)。（2）竣工結(jié)算是業(yè)主編制竣工決算的

2、主要資料。（3）竣工結(jié)算是承包方和業(yè)主雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證。（4）竣工結(jié)算是承包方統(tǒng)計(jì)最終完成工程量和竣工面積的依據(jù)?？⒐そY(jié)算的概念及作用（5）竣工結(jié)算是承包方計(jì)算全員產(chǎn)值、核算工程成本、考核項(xiàng)目及企業(yè)盈虧的依據(jù)。（6）竣工結(jié)算是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。竣工結(jié)算的概念及作用竣工結(jié)算的內(nèi)容是由竣工結(jié)算書的組成內(nèi)容決定的，一般包括下列內(nèi)容：1.首頁首頁內(nèi)容主要包括工程名稱、建設(shè)單位、結(jié)算造價(jià)、編制日期等，并設(shè)有建設(shè)單位、承包單位、審批單位以及編制人、復(fù)核人、審核人簽字蓋章的位置。7.1.2竣工

3、結(jié)算的內(nèi)容2.編制說明編制說明的內(nèi)容包括編制原則、編制依據(jù)、結(jié)算范圍、變更內(nèi)容、雙方協(xié)商處理的事項(xiàng)以及其他必須說明的問題。如果是包干性質(zhì)的工程結(jié)算，還應(yīng)著重說明包干范圍以外增加項(xiàng)目的有關(guān)問題?？⒐そY(jié)算的內(nèi)容3.工程結(jié)算表工程結(jié)算表的內(nèi)容包括定額編號、分部分項(xiàng)工程名稱、單位、工程量、基價(jià)、合價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。另外，要按照不同的工程特點(diǎn)和結(jié)算方式，將組成結(jié)算造價(jià)的有關(guān)費(fèi)用綜合列入本表。竣工結(jié)算的內(nèi)容4.附表附表內(nèi)容主要包括工程量增減計(jì)算表、材料價(jià)差計(jì)算表、建設(shè)單位供料計(jì)算表等。竣工結(jié)算的內(nèi)容1.施工圖預(yù)算加簽

4、證的結(jié)算方式這種方式把經(jīng)過審定的施工圖預(yù)算作為結(jié)算的依據(jù)。凡是在施工過程中發(fā)生而施工圖預(yù)算又未包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位簽證后可以在竣工結(jié)算中調(diào)整。7.1.3竣工結(jié)算的方式2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算方式這種結(jié)算方式是先由有關(guān)單位共同商定包干范圍，編制施工圖預(yù)算時(shí)乘上一個(gè)不可預(yù)見費(fèi)的包干系數(shù)。如果發(fā)生包干范圍以外的增加項(xiàng)目，如增加建筑面積、提高原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、改變工程中局部使用功能等，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時(shí)填寫工程變更結(jié)算單，經(jīng)雙方簽證作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)?？⒐そY(jié)算的方式3.平方米造價(jià)包干的

5、結(jié)算方式平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式與按施工圖預(yù)算加簽證的辦法比較，手續(xù)簡便，但適用范圍具有一定的局限性，對于可變因素較多的項(xiàng)目不易采用?？⒐そY(jié)算的方式4.招投標(biāo)的結(jié)算方式建筑安裝工程實(shí)行招標(biāo)承包制是建筑業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重大改革，它有利于培養(yǎng)企業(yè)的競爭意識，也給建設(shè)單位（業(yè)主）擇優(yōu)選擇施工單位提供了必要的條件。該方法確定的工程造價(jià)更趨于合理。竣工結(jié)算的方式工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)款方式結(jié)算雙方約定的其它結(jié)算方式按月結(jié)算即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。跨年

6、度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。分段結(jié)算即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列出規(guī)定。目標(biāo)結(jié)款方式即將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程的工程

7、價(jià)款。其實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。7.2竣工結(jié)算的編制（1）要編制竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目或部位必須具備竣工結(jié)算的條件，即工程已通過竣工驗(yàn)收并提出了竣工驗(yàn)收報(bào)告單。（2）對要辦理竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的清查（包括數(shù)量和質(zhì)量等），且這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，符合建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.2.1竣工結(jié)算的編制原則（3）承包單位應(yīng)以對國家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確地確定工程最終造價(jià)，反對巧立名目、高估亂要的不正之風(fēng)。（4）要嚴(yán)格按照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額

8、》、地區(qū)估價(jià)表、間接費(fèi)定額、材料預(yù)算價(jià)格、調(diào)價(jià)文件及工程合同（或協(xié)議書）等的要求編制竣工結(jié)算書?？⒐そY(jié)算的編制原則（5）工程竣工結(jié)算書應(yīng)按地區(qū)或部門規(guī)定的程序和方法進(jìn)行編制，不得各行其是。（6）施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算的編制原則（1）工程合同（或協(xié)議書）。（2）施工圖預(yù)算書。（3）設(shè)計(jì)變更通知單。（4）施工技術(shù)問題核定單。（5）施工現(xiàn)場簽證記錄。（6