工程結算與竣工決算2

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1、工程結算與竣工決算8.1工程結算8.1.1工程結算概述1.工程結算概念工程結算是指承包商按照合同的約定和規(guī)定的程序，向建設單位(業(yè)主)辦理已完工程價款清算的經(jīng)濟文件?？煞譃楣こ虄r款結算、年終結算和竣工結算。2.工程結算的主要方式根據(jù)財政部、建設部《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定，工程價款結算按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：(1)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度。(2)國務院建設行政主管部門，省、自治區(qū)，直轄市或有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定。(3)建設項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證

2、和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認可的其他有效文件。(4)其他可依據(jù)的材料。工程價款的結算方式主要有：1)按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。2)分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。3)雙方約定的其他結算方式。3.工程價款約定的內(nèi)容發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定：(1)預付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式。(2)工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限。(3)工程施

3、工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。(4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。(5)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法。(6)工程竣工價款的結算與支付方式、數(shù)額及時限。(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及時限。(8)安全措施和意外傷害保險費用。(9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法。(10)與履行合同、支付價款相關的擔保事項。8.1.2工程預付款及其計算1.預付備料款的限額預付備料限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構件)占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。對于施工企業(yè)常年應備

4、的備料款限額，可按下式計算：備料款限額＝(年度承包工程總值×主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù))×材料儲備天數(shù)工程備料款額度＝主要材料所占比重×材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)備料款限額＝年度承包工程總值×工程備料款額度2.備料款的扣回(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣完。起扣時的工程進度計算公式為：備料款起扣時的工程進度＝(1-預收備料款額度/主材比重)×100%(2)建設部《招標文件范本》中規(guī)定，在乙方完成金額累計達到合同總價的10%后，由乙方開始向甲方還款，甲

5、方從每次應付給乙方的金額中扣回工程預付款，甲方至少在合同規(guī)定的完工前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。當甲方一次付給乙方的金額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務結轉(zhuǎn)。甲方不按規(guī)定支付工程預付款，乙方按《建設工程建設合同文本》第21條享有權力。1.工程量計算根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定，工程量計算的主要規(guī)定是：(1)承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人

6、核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。8.1.3工程進度款的支付(中間結算)(2)發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。(3)對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。2.合同收入的組成財政部制定的《企業(yè)會計準則——建造合同》中對合同收入的組成內(nèi)容進行了解釋。合同收入包括兩部分內(nèi)容：(1)合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方

7、簽訂的合同中最初商訂的合同總金額，它構成了合同收入的基本內(nèi)容。(2)因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入并不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商訂的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。3.工程進度款支付(1)根據(jù)確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應按不低于工程價款的60％、不高于工程價款的90％向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣。(2)發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通

8、知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包