杭州灣項目合作建議書

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1、杭州灣新區(qū)項目合作建議書寧波東創(chuàng)置業(yè)有限公司杭州灣新區(qū)項目合作建議書上?？瞥矤I銷策劃有限公司________________________________________________________________________________________________________________________SHANGHAITECHNESTMARKETINGPLANLTD.上海市浦東新區(qū)耀華路85弄7號17杭州灣新區(qū)項目合作建議書公司介紹一、科巢公司簡介上?？瞥矤I銷策劃有限公司是一家集

2、房地產(chǎn)項目規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)、營銷策劃、銷售代理、引資、合作開發(fā)為一體的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司成立至今，分別在上海、四川、西藏、安徽、陜西等地方分別服務(wù)過近30個項目?？瞥矙C(jī)構(gòu)為全國各地發(fā)展商提供住宅（商業(yè)）地產(chǎn)調(diào)研定位、營銷策劃、銷售培訓(xùn)、推廣設(shè)計、招商運營、投資融資等全程服務(wù)。對大型項目立項定位論證；城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)立項論證有豐富經(jīng)驗。公司經(jīng)過長期的發(fā)展，形成了對房地產(chǎn)服務(wù)特有的思路和認(rèn)識；聚集了一支以萬科、世聯(lián)、易居、中原等中國地產(chǎn)精英公司服務(wù)多年的高管成員為核心的專業(yè)、全面、經(jīng)

3、驗豐富的團(tuán)隊；創(chuàng)建完善了自己的優(yōu)勢媒體平臺和行業(yè)聯(lián)盟機(jī)構(gòu)（450多家下線服務(wù)商）。作為專業(yè)的房產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)，公司歷經(jīng)十余年的發(fā)展，同多家發(fā)展商建立了長期伙伴關(guān)系?！笆聼o巨細(xì)為發(fā)展商考慮”早已成為公司最基本的服務(wù)理念，并將其貫徹到房地產(chǎn)開發(fā)的全過程中，公司力求在項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、工程實施、企劃創(chuàng)意以及現(xiàn)場銷售等每一環(huán)節(jié)追求最佳，來為發(fā)展商創(chuàng)造最大的價值。17杭州灣新區(qū)項目合作建議書二、上?？瞥仓饕獦I(yè)務(wù)范圍：投資顧問上?？瞥矒碛型晟频姆康禺a(chǎn)供應(yīng)與需求數(shù)據(jù)庫。對市場數(shù)據(jù)進(jìn)行定期收集，完善了宏觀信息、土地、住宅、寫

4、字樓、商鋪五大數(shù)據(jù)庫。并憑借其完善的數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)及優(yōu)秀的投資分析人員，為房地產(chǎn)經(jīng)營者及各類投資決策提供可靠的論據(jù)，以及具有市場價值和前瞻性的專業(yè)分析成果。在當(dāng)今競爭越來越激烈的市場經(jīng)濟(jì)中，掌握市場信息成為企業(yè)成敗的前提條件。上?？瞥彩冀K堅持掌握市場第一手資料的強烈意識，加上對上海及周邊房地產(chǎn)市場的透徹了解和敏銳的洞察力，定能為客戶提供強有力的支持。服務(wù)內(nèi)容：1、城市及功能區(qū)顧問城市投資環(huán)境研究與評價、產(chǎn)業(yè)布局與規(guī)劃建議、城市及區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略制定2、土地及項目轉(zhuǎn)讓顧問土地發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營策略顧問、土地一級開發(fā)顧問

5、、土地及項目的可行性分析（招牌掛項目）3、項目評估業(yè)務(wù)土地及項目的投資可行性分析、土地及項目的經(jīng)濟(jì)測算（靜態(tài)與動態(tài)）、各物業(yè)類型的評估報告4、主題地產(chǎn)顧問17杭州灣新區(qū)項目合作建議書工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園土地開發(fā)策略建議、舊城改造、新城建設(shè)的開發(fā)策略建議、大型城市基礎(chǔ)設(shè)施附帶的地產(chǎn)開發(fā)測略、旅游、公園等主題式地產(chǎn)研究與策略1、房地產(chǎn)調(diào)查及分析服務(wù)商品住宅客戶、寫字樓客戶、商業(yè)項目客戶的特征調(diào)查與分析、房地產(chǎn)專題調(diào)查與分析2、地產(chǎn)項目顧問咨詢在售項目競爭市場跟蹤報告、項目可行性研究及方案選擇、宏觀投資環(huán)境研究與投資機(jī)

6、會尋找、區(qū)域地產(chǎn)供應(yīng)與需求詳細(xì)研究與分析、項目定位（價格、產(chǎn)品、客戶、形象、主題）項目前期策劃上?？瞥采羁陶J(rèn)識到準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，及優(yōu)秀的品質(zhì)方能在當(dāng)今市場上立于不敗之地。上?？瞥矃R集了一批各地的地產(chǎn)界精英，在不同的領(lǐng)域?qū)用嫔暇哂胸S富的市場策劃經(jīng)驗，配合公司多年來在國內(nèi)所積累的物業(yè)策劃經(jīng)驗，加之前瞻性營銷理念、以及對發(fā)展商和客戶認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，設(shè)計出超前意念的方案，以滿足市場不斷提升的要求。營銷推廣策劃上?？瞥簿哂胸S富的實際操作技巧，一直以來以其前瞻性的創(chuàng)意而成為行業(yè)銷售先鋒。我們不斷吸收最新的營銷理念，不斷

7、推陳出新。憑借豐富的市場經(jīng)驗，為每一個項目提供一個行之有效且富于創(chuàng)造性的營銷推廣方案，以我們專業(yè)的服務(wù)達(dá)到一個雙贏的結(jié)果。代理銷售上?？瞥矒碛幸徽仔兄行У匿N售培訓(xùn)及規(guī)范化銷售管理系統(tǒng)，以及一支充滿了經(jīng)驗與自信的銷售隊伍，經(jīng)過不斷的培訓(xùn)與磨練，已成為策劃思想最有力的實施者。并且堅持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)精神，為客戶提供完善的服務(wù)，及創(chuàng)造最優(yōu)秀的銷售成績。同時我們在長三角地區(qū)擁有龐大的銷售網(wǎng)絡(luò)，為客戶開展業(yè)務(wù)創(chuàng)造了良好的條件。17杭州灣新區(qū)項目合作建議書三、上?？瞥采虾５貐^(qū)項目業(yè)績展現(xiàn)上?？瞥采糜趶膮^(qū)域發(fā)展中涉及的各方

8、面為出發(fā)點，提出具有實際可操作性的建議，涉及土地、住宅、商業(yè)、別墅、綜合體、工業(yè)等多種業(yè)態(tài)。。古北佘山國際別墅客戶名稱：上海古北（集團(tuán)）有限公司項目概況：位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路600弄，項目占地32萬平方米，總建筑面積7萬平方米，被自然河道H型分割，擁有四萬平方米的主題公園，小區(qū)內(nèi)綠化率更高達(dá)70%，分兩期開發(fā)，一期97戶，二期98戶，二期借鑒西班牙、法國建筑風(fēng)格，別墅入住的海外人士高達(dá)56%，是名副其實的國際社