從“居住小區(qū)”到“居住街區(qū)”——城市內(nèi)部住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)模式探析

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1、博士學(xué)位論文一級(jí)學(xué)科：堡苧蘭——作者姓名：叁豎～—指導(dǎo)教師：。墮至籮—塹握 “居住小區(qū)”模式是我國城市居住區(qū)規(guī)劃的理論依據(jù)和主要形式，．它起源于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，具有內(nèi)向性和自完整性的特征。在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)體制和城市性質(zhì)等方面都發(fā)生深刻變革的情況下，這種模式正日益呈現(xiàn)出多方面的弊端，．如：占地規(guī)模過大，城市交通受阻；外圍界面封閉，街道活力喪失；追求自我完善，公共設(shè)施低效；建設(shè)模式單一，城市風(fēng)貌趨同等。這些弊端的實(shí)質(zhì)，在于小區(qū)與周邊城市環(huán)境的割裂，是對(duì)城市性的背離。這些問題顯示了居住小區(qū)模式已難以適應(yīng)當(dāng)

2、前的城市發(fā)展。尤其不適用于城市內(nèi)部住區(qū)。 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????．?????????????瓸???????????????????????????????甌????．?????????‘???????????????瑃????????甌?????????．????????????????????????? 獨(dú)創(chuàng)性聲明學(xué)位論文作者簽名：縈繆?Ｃ艿難?宦畚腦誚餉

3、芎笫視帽臼諶ㄋ得?導(dǎo)師簽名：? ??本課題的研究目的與意義 本文的理論基礎(chǔ)主要立足于人居環(huán)境三個(gè)學(xué)科，即建筑學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)和景觀設(shè)計(jì)學(xué)。在分析、考察各學(xué)科發(fā)展和變革的基礎(chǔ)上，將有關(guān)論述有機(jī)地引入本文的核心領(lǐng)域——住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)；同時(shí)，以聯(lián)系的思想和擴(kuò)展的視野，將住區(qū)的各構(gòu)成要素與相應(yīng)的城市系統(tǒng)相結(jié)合，尋求住區(qū)與城市發(fā)展的統(tǒng)一。以建筑設(shè)計(jì)——城市規(guī)期——景觀設(shè)計(jì)三位一體的視角，探討城市內(nèi)部住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想及其相關(guān)策略，是本課題的研究目的。本文得出的結(jié)論，既可修正現(xiàn)有的對(duì)于這一問題認(rèn)識(shí)上的一些偏差，

4、也可用于指導(dǎo)實(shí)踐，具有明確的理論與現(xiàn)實(shí)意義。??本課題的研究對(duì)象與特點(diǎn)本課題的研究對(duì)象是城市內(nèi)部住區(qū)。城市內(nèi)部住區(qū)?嘍雜誄鞘斜咴島徒記?∏?，是指位于城市建成區(qū)內(nèi)，尤活已有一定的積累。這些因素使住區(qū)在規(guī)劃建設(shè)之初，就身處城市這個(gè)有機(jī)體內(nèi)，而不是與周邊隔絕。它既需要?jiǎng)?chuàng)造良好的自身體系，又應(yīng)融合于周圍環(huán)境。此外，由于我國當(dāng)前正處于快速城市化的初期階段，住區(qū)的性質(zhì)會(huì)隨著城市的擴(kuò)張而變化：今天的城市邊緣及城市新區(qū)，將處于未來的城市建城區(qū)內(nèi)。因此，這些類型的住區(qū)，也應(yīng)參照城市內(nèi)部住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)模式。 本文

5、的“居住小區(qū)”均為特指?！爸副怀鞘械缆坊蜃匀环纸缇€所圍合，并與 由于地處城市內(nèi)部，因而住區(qū)可以借用周邊的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，例如道路、商業(yè)、文化設(shè)施等，使得住區(qū)各系統(tǒng)與周邊區(qū)域產(chǎn)生天然的聯(lián)系。同時(shí)，住區(qū)的外圍界面直接面向城市，成為城市公共空間的一部分。這種公共空間常常容納了多樣化的日常生活功能，體現(xiàn)了住區(qū)與城市在功能和形態(tài)上的連續(xù)性，成為住區(qū)與城市之間的“粘合劑”。 ??本課題研究擬解決的問題 ??本課題的研究方法與框架居住小區(qū)模式在國內(nèi)住區(qū)規(guī)劃中延續(xù)已久。從住區(qū)內(nèi)部看，它既給居民帶來良好的小環(huán)境

6、和一些生活上的便利，也顯現(xiàn)處多方面的不足；而從住區(qū)與城市的關(guān)系上考慮，這種模式則受到比較一致的批評(píng)。由此可見，居住小區(qū)模式可以應(yīng)對(duì)住區(qū)規(guī)劃本身的一些要求，但卻無法在住區(qū)與城市之間建立良好的關(guān)系。面對(duì)這種利弊共存的建設(shè)方式，到底是選擇改良的道路，還是探索新的模式，是兩種 鑒于國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育的時(shí)間還比較短，設(shè)計(jì)人員真正了解和熟悉市場(chǎng)尚需時(shí)日，所以注重發(fā)展商、物業(yè)管理公司在實(shí)踐中取得的經(jīng)驗(yàn)顯得很有必要。有經(jīng)驗(yàn)的發(fā)展商和物業(yè)管理公司，由于長期從事市場(chǎng)操作和接觸客戶，對(duì)市場(chǎng)需求和發(fā)展動(dòng)態(tài)比較敏感，對(duì)于

7、規(guī)劃設(shè)計(jì)中許多落后的規(guī)定也有切膚之痛。房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的有關(guān)論述值得設(shè)計(jì)人員認(rèn)真研究。 第二章是與城市住區(qū)規(guī)劃相關(guān)的各學(xué)科領(lǐng)域的理論綜述。首先簡要介紹了目前城市住區(qū)規(guī)劃的主導(dǎo)模式，即居住小區(qū)模式的由來及其發(fā)展，著重從城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的角度分析了小區(qū)模式多方面的不足；接下來系統(tǒng)總結(jié)了人居環(huán)境三個(gè)學(xué)科?ㄖ??、城市规?途骯凵杓?及社會(huì)學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域在城市住區(qū)規(guī)劃方面的理論進(jìn)展，深入探析了居住小區(qū)模式形成的深層原因，歸納和提煉出多方面的策略，對(duì)居住小區(qū)模式存在的問題逐一加以破解。本章可視為論文的

8、理論基礎(chǔ)部分；第三章主要是從城市建設(shè)的角度剖析了當(dāng)前住區(qū)建設(shè)的宏觀背景。這一部分內(nèi)容既顯示了住區(qū)規(guī)劃與城市其它各系統(tǒng)的高度關(guān)聯(lián)性，也表達(dá)了住區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市的空間結(jié)構(gòu)、用地模式和交通體系等方面問題做出綜合性的回應(yīng)，而不能僅僅是從住宅建設(shè)或是住區(qū)規(guī)劃本身尋求解答。本章提供了課題研究的社會(huì)現(xiàn)實(shí)背景；第四章通過對(duì)北京城市建設(shè)及有關(guān)住區(qū)規(guī)劃實(shí)例的調(diào)查分析，試圖對(duì)其建設(shè)實(shí)踐中所反映出的問題及一些合理性的解決思路加以總結(jié)和提煉。本章與論文第二章的理論分析部分具有一定的對(duì)應(yīng)性，但由于實(shí)踐的復(fù)雜性和滯后性，因而