城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范--住 宅

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1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范--住宅城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范--住宅??????51>.0.1住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定?！　?.0.2住宅間距，應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線(xiàn)埋設(shè)、避免視線(xiàn)干擾等要求確定。　　5.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)　　　　表5.0.2-1建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照

2、標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時(shí)8～169～15間帶(h)計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面　　注：建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄7>

3、（m）?！　?.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線(xiàn)干擾因素，適當(dāng)加大間距。　　5.0.3住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　5.0.3.1選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊；　　5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開(kāi)向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路；　5.0.3.3在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主

4、要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求；　　5.0.3.4在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響；　　5.0.3.5利于組織居民生活、治安保衛(wèi)和管理?！　?.0.4住宅的面積指標(biāo)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，宜采用多種戶(hù)型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)，并以一般面積標(biāo)準(zhǔn)為主，并應(yīng)利于住宅商品化。　　5.0.5住宅層數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：　　5.0.5.1根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；　　5.0.5.2無(wú)電梯住宅不

5、應(yīng)超過(guò)六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算?！　?.0.6住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　5.0.6.1住宅建筑凈密度的最大值，不得超過(guò)表5.0.6-1規(guī)定；住宅建筑凈密度最大值控制指標(biāo)（%）　表5.0.6-1住宅層數(shù)建　筑　氣　候　區(qū)　劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ低　層354043多　層283032中高層252830高　層202022　　注：混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。　　5.0.6.2住宅面積凈密度的最大值，應(yīng)符合表5.0.6-2規(guī)定。住宅面積凈密度最大值控制指標(biāo)（萬(wàn)平方米/ha）　

6、　表5.0.6-2住宅層數(shù)建　筑　氣　候　區(qū)　劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ低　層1.101.201.30多　層1.701.801.90中高層2.002.202.40高　層3.503.503.50　　注：①混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值；　　　?、诒颈聿挥?jì)入地下層面積。