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《明珠苑工程監(jiān)理規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、一、工程項目概況（一）、建設(shè)單位：鹽城蘇源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（二）、工程名稱：明珠苑17#、18#樓工程。（三）、工程地點：鹽城市解放南路以西、聚亨路以南、原現(xiàn)現(xiàn)代實驗學校地塊。（四）、工程規(guī)模：建筑面積9717m2（17#樓5848.2m2、18#樓3868.8m2）。（五）、建筑層數(shù)：一至二層商業(yè)，三至五層住宅。（六）、耐火等級：2級，抗震設(shè)防烈度度，平層面防水等級：Ⅲ級，合理使用年限50年。（七）、設(shè)計單位：江蘇銘城建筑設(shè)計院有限公司。(八)、承包單位：江蘇前進建筑工程公司。二、工程項目監(jiān)理工作范圍按照建設(shè)方提供的明珠苑17#、18#樓工程設(shè)計圖紙，負責施工階段和保修階段全
2、過程監(jiān)理。三、監(jiān)理工作目標本著“嚴格監(jiān)控、熱情服務(wù)、質(zhì)量第一、業(yè)主至上”的工作方針，全面履行對業(yè)主的承諾，實現(xiàn)：（一）、質(zhì)量控制目標：工程質(zhì)量滿足國家和行業(yè)施工驗收規(guī)范、規(guī)程以及質(zhì)量評定標準要求。（二）、進度控制目標：確保工程在業(yè)主與承包商簽訂的工程施工合同所約定的工期內(nèi)完成。在整個監(jiān)理活動中不斷檢查，施工實際進度是否偏離總進度計劃。否則應要求承包商采取有力措施，確保工程按期竣工，交付使用。（三）、投資控制目標：工程投資嚴格控制在承包商投標報價范圍內(nèi)，如承包商因故工程索賠或工程變更,增加造價,事先應征得業(yè)主同意。30（四）、安全控制目標：督促承包商嚴格按安全操作規(guī)程進行操作，確保安
3、全無事故。四、監(jiān)理工作依據(jù)（一）、經(jīng)行政主管部門審批的設(shè)計文件。（二）、國家頒布的專業(yè)性法規(guī)，規(guī)范、規(guī)程強制性標準。（三）、省、市有關(guān)工程建設(shè)方面的規(guī)定。（四）、委托監(jiān)理合同以及其他合同文件。五、監(jiān)理機構(gòu)的組織機構(gòu)監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)置及管理網(wǎng)絡(luò)：工程監(jiān)理組織機構(gòu)作為工程項目監(jiān)理的骨架,擔負著溝通信息、下達指令、協(xié)調(diào)矛盾、統(tǒng)一步調(diào)、組織運轉(zhuǎn)、制定決策的重任，是實施有效監(jiān)理的保障。根據(jù)本工程工作內(nèi)容復雜、技術(shù)專業(yè)化強等特點公司將配足配齊專業(yè)技術(shù)能力高、業(yè)務(wù)能力強的骨干人員，分別組成土建監(jiān)理組、水電監(jiān)理組、智能化監(jiān)理組等各個專業(yè)監(jiān)理組，以明確各專業(yè)技術(shù)人員崗位職責，最大限度激發(fā)現(xiàn)場監(jiān)理人員主
4、動性和積極性，實現(xiàn)對工程的質(zhì)量、進度、投資等方面控制目標。同時公司將根據(jù)工作需要隨時抽調(diào)相關(guān)人員組成綜合協(xié)調(diào)組，由總監(jiān)理工程師負責具體操作，及時處理監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保工程監(jiān)理目標的實現(xiàn)。工程監(jiān)理組織機構(gòu)示意圖見附圖1。六、監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃本工程擬配備現(xiàn)場監(jiān)理人員6名，其中總監(jiān)1名、土建專業(yè)監(jiān)理工程師2名、水電專業(yè)監(jiān)理工程師1名、監(jiān)理員2名。七、監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責（一）、各級監(jiān)理人員的職責與權(quán)限1、土建、水、電等專業(yè)監(jiān)理組負責各專業(yè)范圍內(nèi)的質(zhì)量、進度、投資、安全等方面的控制工作，并協(xié)助與各專業(yè)有關(guān)的工作的開展。2、綜合協(xié)調(diào)組在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導下為實現(xiàn)本工程監(jiān)理目標，負
5、責處理各類相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)矛盾、溝通信息、統(tǒng)一步調(diào)。303、專業(yè)監(jiān)理工程師負責本專業(yè)范圍內(nèi)監(jiān)理目標的控制，并協(xié)助總監(jiān)對本專業(yè)范圍內(nèi)的工作監(jiān)督管理，同時協(xié)助與本專業(yè)有關(guān)工作的開展。4、監(jiān)理員負責現(xiàn)場施工階段的質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。（二）、監(jiān)理人員崗位職責1、總監(jiān)理工程師項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人，負責行使監(jiān)理合同授予的各項權(quán)力，履行監(jiān)理合同規(guī)定的各項義務(wù)，并領(lǐng)導項目監(jiān)理組的工作，對外向業(yè)主負責，對內(nèi)向公司負責。其崗位職責是：⑴、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；⑵、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；⑶、
6、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；⑷、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；⑸、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；⑹、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；⑺、審核簽署承包單位的申請、支付證書和協(xié)助審核施工單位呈報的工程竣工結(jié)算；⑻、審查和處理工程變更；⑼、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；⑽、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；⑾、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；⑿30、審核簽認分部工程和單位工程質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工
7、申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；⒀、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師⑴、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；⑵、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；⑶、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；⑷、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告；⑸、負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；⑹、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及
