鳳凰苑住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、監(jiān)理規(guī)劃古交市鳳凰苑住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司二〇一二年三月6山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況4二、監(jiān)理工作范圍及服務(wù)內(nèi)容4三、監(jiān)理工作的目標(biāo)5四、監(jiān)理工作的依據(jù)6五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及監(jiān)理工程師職責(zé)61、監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)62、駐地監(jiān)理人員職責(zé)113、監(jiān)理人員守則及廉政公約12六、施工監(jiān)理方案11（一）擬對本工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的工作特點(diǎn)14（二）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置15（三）監(jiān)理工作程序及流程19（四）監(jiān)理資料的提供及信息管理39（五）工程質(zhì)量的監(jiān)理措施40（六）

2、進(jìn)度協(xié)調(diào)的監(jiān)理措施44（七）投資控制的監(jiān)理措施45（八）已完合格工程量的計(jì)量審核措施46（九）安全文明施工的監(jiān)理措施476山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃（十）旁站監(jiān)理50（十一）根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的檢測、監(jiān)測方法、手段和保證措施55七、監(jiān)理工作方法及措施65（一）測量放線65（二）原材料及預(yù)制成品構(gòu)件、半成品的質(zhì)量監(jiān)控70（三）降排水、護(hù)坡、開挖、回填施工監(jiān)控72（四）鋼筋砼結(jié)構(gòu)及抗?jié)B砼工程施工監(jiān)控77（五）屋面防水工程80（六）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)97（七）防滲漏監(jiān)控要點(diǎn)98（八）給排水系統(tǒng)監(jiān)

3、理要點(diǎn)109（九）暖通空調(diào)專業(yè)監(jiān)理要點(diǎn)111（十）消防、噴淋監(jiān)理要點(diǎn)124（十一）弱電系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)130（十二）強(qiáng)電系統(tǒng)的監(jiān)理要點(diǎn)142（十三）電梯安裝監(jiān)理要點(diǎn)151八、監(jiān)理工作制度1626山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃古交市鳳凰苑住宅小區(qū)工程施工監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況1、建設(shè)地點(diǎn)：古交市水源路以東，原平路以北，東側(cè)為公交公司2、工程名稱：古交市鳳凰苑住宅小區(qū)項(xiàng)目3、建設(shè)單位：山西輔國房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、結(jié)構(gòu)類型：框剪、框架結(jié)構(gòu)5、工程造價(jià)：2億元6、工程質(zhì)量：7、施工工期：開工時(shí)間2012年3

4、月7日，竣工時(shí)間2015年3月7日；二、監(jiān)理工作范圍及服務(wù)內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：本工程施工階段和保修階段的監(jiān)理工作，具體包括施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作。2、監(jiān)理工作服務(wù)內(nèi)容：2.1協(xié)助建設(shè)單位辦理開工手續(xù)。2.2確認(rèn)施工單位選擇的分包商。2.3參加施工圖會(huì)審。2.4審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。2.56山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)建設(shè)單位

5、和施工單位之間的關(guān)系。2.6審核施工單位或建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件的數(shù)量及質(zhì)量。2.7根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助建設(shè)單位編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表：協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算。2.8審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批施工單位編制季月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。2.9督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量。2.10督促、檢查施工單位落實(shí)施工安全保證措施。2.11組織分項(xiàng)工程和

6、隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證。2.12負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證。2.13督促施工單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料。2.14組織建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行竣工初步驗(yàn)收。2.15提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2.16參加工程驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位審查工程結(jié)算。2.17檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。2.18督促施工單位及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。三、監(jiān)理工作目標(biāo)通過風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，重點(diǎn)、難點(diǎn)分析，事前控制等動(dòng)態(tài)管理措施，保證本工程實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：6山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃1、工期控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照總進(jìn)度

7、計(jì)劃，對照實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行分析解剖，提出監(jiān)理措施并監(jiān)督落實(shí)，確保工程項(xiàng)目按合同工期交付使用。2、質(zhì)量控制目標(biāo)：通過實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃等文件結(jié)合公司的考核、檢查，控制監(jiān)理人員的工作質(zhì)量，通過提高監(jiān)理工作質(zhì)量來確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、造價(jià)控制目標(biāo)：在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，嚴(yán)格合同管理，控制設(shè)計(jì)變更和臨時(shí)簽證，防止索賠現(xiàn)象發(fā)生，認(rèn)真把好工程計(jì)量關(guān)，做到預(yù)算按定額，調(diào)整按政策，付款有憑據(jù)，索賠按合同，確保建設(shè)單位滿意。4、安全管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行公司《工程安全施工控制實(shí)施辦法》，杜絕發(fā)生重大工程責(zé)任事故、重大

8、人身傷亡安全事故，千人負(fù)傷率為零。四、監(jiān)理工作的依據(jù)1、國家、山西省有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。2、依法訂立的工程建設(shè)監(jiān)理合同。3、經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目報(bào)建書及批準(zhǔn)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告，施工圖紙和其它有關(guān)文件。4、建設(shè)單位與施工單位依法簽署的工程承包合同、協(xié)議及招投標(biāo)文件。5、現(xiàn)行的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。6、本公司的《質(zhì)量手冊》、程序文件和有關(guān)規(guī)章制度。7、其它有關(guān)的文件及要求。五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)