農(nóng)業(yè)用地租賃合同

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1、農(nóng)業(yè)用地租賃合同農(nóng)業(yè)土地租賃合同出租方：香河縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)（以下簡稱甲方）承租方：廣西南寧銘鴻投資有限公司（以下簡稱乙方）為了發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，促進(jìn)新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成以下合同事項(xiàng)：一、土地地點(diǎn)及面積甲方將其位于的畝合法持有土地（包括該范圍的水電設(shè)施）出租給乙方，乙方用于以苗圃、種植、農(nóng)莊、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。19二、租賃年限該土地租賃期為30年，即從2013年04月日起至年月日止。

2、如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。三、土地租金事項(xiàng)1、首年土地租金為1320元（人民幣）/畝.年，共計(jì)萬（大寫萬）元（人民幣）/年。按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，逐年遞增的方式繳納土地租金，其中增幅為30元（人民幣）/畝.年，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。2、租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月____日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。支付方式以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式。193、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣5萬元（大寫伍萬元整）。待到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及

3、縣農(nóng)業(yè)局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)手續(xù)后，乙方在三個(gè)月內(nèi)交清當(dāng)年的租金。如政府工商部門不批準(zhǔn)，甲方五日內(nèi)退回伍萬元定金給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方未按合同規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營，挪作他用，甲方有權(quán)終止合同；在乙方不違約的情況下，甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。2、甲方應(yīng)保證所出租的田地權(quán)屬清楚，如因權(quán)屬問題造成乙方的損失，甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任。應(yīng)積極支持和維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如有侵占或損害行為，造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)民事賠償?shù)确韶?zé)任。3、甲方必須在合

4、同規(guī)定租賃期開始前，清理完畢該土地和周邊設(shè)施（溝、渠等）中對(duì)乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，乙方不能改變田地的用途，作其它開發(fā)。乙方從事約定項(xiàng)目的經(jīng)營不受甲方限制和干擾。192、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。3、合同簽定之日起到合同生效前，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作，甲方應(yīng)予以配合。4、在合同期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)支付經(jīng)營產(chǎn)生

5、的水電費(fèi)用并負(fù)責(zé)維護(hù)甲方提供的水利電力設(shè)施。6、乙方在租賃期間，為更好的經(jīng)營管理，可以建設(shè)部分生產(chǎn)、生活及辦公用房（占地不超過總面積的8%），如需辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。197、在土地租賃期間，如與外部友鄰發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，乙方要及時(shí)向甲方反映，由甲方負(fù)責(zé)交涉解決。交涉結(jié)果使土地面積增加或減少，其權(quán)利、義務(wù)歸甲方。8、在土地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為受益主體。六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。一、雙方

6、協(xié)商解除的。二、國家需要征用該土地（國家對(duì)該土地補(bǔ)償款歸甲方；地上種植物，附著物補(bǔ)償款歸乙方）。三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。七、解決爭議的辦法1、雙方友好協(xié)商解決；192、向當(dāng)?shù)匦姓蛩痉C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或起訴；八、違約責(zé)任本合同簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，若一方違約，按合同法有關(guān)規(guī)定支付違約金，并賠償由違約對(duì)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。九、其它約定事項(xiàng)：1、合同期滿后，

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租，且乙方在該地租用上有優(yōu)先權(quán)。2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、該合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：乙方代表：蓋章：19蓋章：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日篇二：農(nóng)業(yè)用地租賃合同農(nóng)業(yè)用地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：法定地址：法定代表人：19為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙

8、方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地面積：共計(jì)畝。二、土地租賃價(jià)格：按每年人民幣元/畝（按12個(gè)月計(jì)算）。三、租賃期限：土地租賃期為年，即自年月日起至年月日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期3個(gè)月，并按延期的實(shí)際時(shí)間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進(jìn)行溝通）。四、付款方式：自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當(dāng)日再支付下年租金，逐年支付。五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置：甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無償提供乙方使用，乙方19應(yīng)