大連海昌欣城策劃案

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1、大連海昌欣城策劃案項(xiàng)目簡(jiǎn)介　　海昌欣城位于大連東部新經(jīng)濟(jì)圈——一東海頭畔，臺(tái)子山以北，西鄰華樂廣場(chǎng)，東臨海之韻廣場(chǎng)，依山面海，自然風(fēng)景優(yōu)美?！　『２莱强傉嫉?0多萬(wàn)平方米，總建筑面積逾30萬(wàn)平方米總投資超12億元。設(shè)有住宅、商場(chǎng)、幼兒園、學(xué)校、地下車庫(kù)等建筑23棟，高層（8-30層）、小高層（8一12層）、多層（4層）分布,其中小高層與高層占95%，多層占5％，總戶數(shù)達(dá)到2000多戶，容積率為2.07，是目前大連市在建的超大規(guī)模融海景、山景于一體的高尚住宅小區(qū)?！　『２莱枪卜譃樗拇髤^(qū)域，自成一體又互為補(bǔ)充。以寬闊的香榭麗

2、舍大道和3萬(wàn)平方米歐式大草坪為中心，其中北面為30層全海景建筑群“觀天下”，是海昌欣城至頂級(jí)的家宅，西面以世界雕塑文化為主題，匯聚了世界各地雕塑文化的精萃；東面以世界運(yùn)動(dòng)文化為中心，設(shè)有籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等；而南面則以音樂藝術(shù)為主題，以音樂之光廣場(chǎng)為中心，激光噴泉與著名音樂家雕塑穿插其間。整個(gè)小區(qū)集居住、運(yùn)動(dòng)、觀賞、休閑娛樂于一體?！　“l(fā)展商簡(jiǎn)介　　海昌集團(tuán)，系股份制企業(yè)，公司成立于一九九二年。主要以后油貿(mào)易、海上油品運(yùn)輸業(yè)務(wù)為龍頭。多業(yè)并舉，現(xiàn)已發(fā)展成為海運(yùn)原油、成品油、燃料油、進(jìn)出口貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、餐飲娛樂、燃料、商業(yè)服務(wù)

3、、電腦軟件開發(fā)等綜合性、跨地區(qū)、跨行業(yè)的國(guó)際化集團(tuán)性公司，現(xiàn)擁有近二十家法人企業(yè)。一九九六年被大連市人民政府信譽(yù)評(píng)級(jí)委員會(huì)評(píng)為A級(jí)信譽(yù)企業(yè)。在“勵(lì)精圖治、坦城待人”的經(jīng)營(yíng)思想指導(dǎo)下，使公司擁有暢通的供銷渠道和眾多的國(guó)內(nèi)外客戶，現(xiàn)已同中國(guó)國(guó)內(nèi)二十多個(gè)省、市、自治區(qū)、直轄市及美國(guó)、英國(guó)、新加坡、韓國(guó)、日本、中東等世界十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了良好的合作關(guān)系，取得了卓著的業(yè)績(jī)。海昌欣城是集團(tuán)繼海昌華城后，在大連再度開發(fā)的又一大型住宅小區(qū)?！　∫慌e創(chuàng)造銷售奇跡　　大連海昌欣城，于2000年4月投資興建，7月1日正式進(jìn)入市場(chǎng)銷售期?！　』?/p>

4、紅的7月，這是一個(gè)令所有大連人都為之震撼的日子，一向見多識(shí)廣的大連人在這一個(gè)月內(nèi)都不約而同地把目光集中到東海畔。海昌欣城，一個(gè)以驚人速度迅即掘起的超大型明星樓盤，創(chuàng)造出一連串讓人難以置信的銷售奇跡。4月28日，海昌欣城首次跨越版面（兩個(gè)全版）奠基廣告刊出，迅速引起大連廣大市民的關(guān)注。在7月1日正式開盤后，火爆銷售便由此展開?！　∽屛覀儊?lái)看看當(dāng)時(shí)的銷售實(shí)景：　　7月1日，是海昌欣城內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的日子。　　早上7點(diǎn)，就有人陸續(xù)來(lái)到位于華樂廣場(chǎng)處的售樓現(xiàn)場(chǎng)，耐心等候?！　?點(diǎn)，周圍已聚滿了百多名熱切等待的購(gòu)房者?！　?點(diǎn)，正式開盤。近

5、300名購(gòu)房者如潮水般的涌入售樓大廳，沙盤展板前，接待洽談處、律師咨詢處頓時(shí)都被圍得水泄不通，、?！　?:20，開盤僅20分鐘，登記認(rèn)購(gòu)住宅叨余套，現(xiàn)場(chǎng)付款的置業(yè)者排起長(zhǎng)龍?！　?2：20，共售出房屋60套，平均3分鐘售出一套房?！　∥缫?2：00全天銷售結(jié)束?！　?月1日當(dāng)天成交住宅100余套，成交金額6000余萬(wàn)元?！　?月8日，是海昌欣城正式開盤的日子，現(xiàn)場(chǎng)氣氛火爆熱烈?！　〗刂廉?dāng)天，?；什且咽鄢龇课?00余套，成交金額1.5億余元。：　　夏委房交會(huì)期間占房交會(huì)總成交量的三分之一?！　≈敝?月31日，海昌欣城共售出3

6、66戶，總成交金額2.5億元，占一期銷售總額的80%?！　∵@一連串的數(shù)字，這一連串的驕人業(yè)績(jī)讓我們看到：海昌欣城在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了一個(gè)銷售奇跡。在房地產(chǎn)界形成了一個(gè)倍受業(yè)主內(nèi)人士關(guān)注和值得探討的“海昌現(xiàn)象”。　　究竟是什么原因讓如此眾多和購(gòu)房者對(duì)海昌欣城情有獨(dú)鐘？又是什么讓海昌欣城：從眾多的樓盤中脫穎而出，在大連房地市場(chǎng)刮起一股如此強(qiáng)烈的購(gòu)房旋風(fēng)?！　∑孥E的背后　　海昌欣城之所以取得如此驕人的銷售成績(jī)，絕對(duì)不是一個(gè)偶然的因素。其整體策劃與各分階段的營(yíng)銷推廣手段的具體實(shí)施，是創(chuàng)造這種奇跡的專業(yè)保障?！　∫黄孥E首先

7、源自一對(duì)認(rèn)真務(wù)實(shí)的合作伙伴　　是什么將兩個(gè)相隔數(shù)千里，一南一北的企業(yè)吸引到了一起，又是怎樣成為一對(duì)黃金搭檔?！　∈紫仁且槐緯?，一本凌峻地產(chǎn)咨詢公司的《推廣無(wú)難事》，吸引了海昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，然后是電話聯(lián)系，然后就開始了認(rèn)真務(wù)實(shí)的合作之路。海昌集團(tuán)，1992年成立，經(jīng)過(guò)8年的發(fā)展現(xiàn)已成為集原油、成品油、燃料油、進(jìn)出口貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、餐飲娛樂、旅游、商業(yè)服務(wù)，電腦軟件開發(fā)等一體的綜合性，跨地區(qū)、跨行業(yè)的國(guó)際化集團(tuán)性公司。作為下屬公司之一的大連海昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一向以實(shí)干，快捷的精神享譽(yù)同行。曾于1997年7月1日成功

8、地推出了引領(lǐng)當(dāng)時(shí)大連地產(chǎn)潮流的一流項(xiàng)目——一海昌欣城，這座融合人文、自然、科技的高尚住宅，是大連目前頗具規(guī)模的歐式花園別墅住宅?！　×杈荆?994年成立，并于1995年率先全力投入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃推廣，數(shù)年內(nèi)，為超過(guò)200個(gè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，所產(chǎn)生的銷售額超過(guò)百億，贏得眾多