2005北京修繕工程定額

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1、總說(shuō)明一、《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》(以下簡(jiǎn)稱本定額)包括土建結(jié)構(gòu)分冊(cè)，裝飾裝修分冊(cè)，古建筑分冊(cè)，給排水、采暖分冊(cè)，通風(fēng)、空調(diào)分冊(cè)，電氣分冊(cè)，電梯分冊(cè)，措施費(fèi)分冊(cè)及材料預(yù)算價(jià)格匯總表共9個(gè)分冊(cè)。二、本定額適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的各類房屋建筑和其附屬設(shè)備的修繕工程，改建工程，重新裝飾裝修工程，系統(tǒng)更新改造工程，抗震加固工程，一般單層房屋的翻建工程，古建筑修繕、復(fù)建、保護(hù)性移地遷建工程，以及隨同上述各類工程施工的零星(建筑面積在300m2以內(nèi))添建、擴(kuò)建工程。不適用于建筑面積在300m2以外的新建

2、、擴(kuò)建工程和臨時(shí)性的工程。三、本定額是編制房屋修繕工程、古建筑修繕工程預(yù)算、結(jié)算、確定其工程造價(jià)的依據(jù)，是編制房屋修繕工程、古建筑修繕工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是編制房屋修繕工程工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，亦是施工企業(yè)編制本企業(yè)定額的參考。四、本定額的編制依據(jù)1.國(guó)家和有關(guān)部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋修繕工程、抗震加固工程、建筑安裝工程的有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。2．現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、典型設(shè)計(jì)圖紙資料及各個(gè)時(shí)期有關(guān)房屋建筑的文獻(xiàn)資料。3．《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕

3、工程預(yù)算定額》。4．其他有關(guān)資料。五、本定額是按正常的施工條件、合理的施工組織及使用標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑材料、成品、半成品編制的。已考慮了房屋修繕工程中昔遍存在的工程規(guī)模相對(duì)較小且分散，施工現(xiàn)場(chǎng)狹小，連續(xù)作業(yè)差，室內(nèi)不易全部騰空，要保護(hù)原有建筑物及其周邊景觀環(huán)境等對(duì)施工作業(yè)不利因素的影響，除各分冊(cè)另有規(guī)定外，不得因具體施工條件的差異而降低定額水平。六、本定額是以建筑物檐高在25m以下為準(zhǔn)編制的。建筑物槽高超過(guò)25m時(shí)，可參考措施費(fèi)分冊(cè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、本定額是根據(jù)本市大多數(shù)施工企業(yè)管理水平并結(jié)合房屋

4、修繕施工特點(diǎn)，以手工操作為主且配合相應(yīng)中小型機(jī)械作業(yè)為準(zhǔn)編制的。八、本定額中人工消耗量的確定，人工不分工種、不分等級(jí)，以綜合工日的形式表現(xiàn)，其中包括基本工、其他工和人工幅度差，現(xiàn)場(chǎng)材料加工和材料運(yùn)輸?shù)绕渌霉?。九、本定額中僅列出主要材料消耗量，將零星材料、輔助材料綜合在其他材料費(fèi)中。十、本定額中機(jī)械使用費(fèi)除個(gè)別章節(jié)子目考慮了大型機(jī)械臺(tái)班以外，均以中小型機(jī)械為主，未包括大型機(jī)械的使用費(fèi)用，凡需使用大型機(jī)械的應(yīng)根據(jù)工程具體情況按實(shí)列人直接工程費(fèi)。十一、本定額所列預(yù)算基價(jià)為定額編制期基期價(jià)格，其中：1

5、.人工費(fèi)基價(jià)為30.80元／工日，其中包括有基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。2.材料費(fèi)基價(jià)中包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，其中其他材料費(fèi)中除包括有零星材料、輔助材料費(fèi)外，還包括有生產(chǎn)工具用具費(fèi)。3．定額中中小型機(jī)械費(fèi)是根據(jù)房屋修繕工程特點(diǎn)綜合確定的，此外凡列有大型機(jī)械定額子目均包括有折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)上人員工資以及養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。十二、本定額工程水電費(fèi)可按下表計(jì)取，計(jì)人直接工程

6、費(fèi)。若業(yè)主提供水電的，則不得計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。┏━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━┯━━━━┓┃項(xiàng)目名稱│取費(fèi)基數(shù)│費(fèi)率(%)│項(xiàng)目名稱│取費(fèi)基數(shù)│費(fèi)率(%)┃┠─────┼──────┼─────┼────┼───────┼────┨┃土建│定額人工費(fèi)│2.2│通風(fēng)空調(diào)│定額人工費(fèi)│1.8┃┠─────┼──────┼─────┼────┼───────┼────┨┃裝飾│定額人工費(fèi)│2│電氣│定額人工費(fèi)│1.4┃┠─────┼──────┼─────┼────┼───

7、────┼────┨┃古建筑│定額人工費(fèi)│1.8│電梯│定額人工費(fèi)│1.4┃┠─────┼──────┼─────┼────┼───────┼────┨┃暖衛(wèi)│定額人工費(fèi)│1.8│││┃┗━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━┷━━━━┛十三、本定額中凡注明×××以內(nèi)或以下者均包括×××本身，注明×××以外或以上者均不包括×××本身。十四、本定額各子目中凡有()者均按各自分冊(cè)說(shuō)明中的規(guī)定執(zhí)行。第一章石作工程說(shuō)明本章包括石構(gòu)件拆除、石構(gòu)件整修、石構(gòu)件制作、石構(gòu)件安裝共4節(jié)2

8、83個(gè)子目。一、工作內(nèi)容本章各節(jié)均已包括準(zhǔn)備工具、搭拆烘爐、修理工具、原材料及成品、半成品場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、清理廢棄物等全部操作過(guò)程。1．石構(gòu)件拆除(拆卸)包括必要的支頂及現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)，搭拆、挪移小型起重架，拆卸石構(gòu)件運(yùn)至指定地點(diǎn)碼放整齊等。2．拆安歸位包括將石構(gòu)件拆下，整修并縫、夾肋或截頭重作接頭縫。露明面撓洗，重新扁光或剁斧見新，清理基層重新安裝。3．鑿鋦眼、安扒鋦和鑿銀錠槽、安鐵銀錠均包括剔鑿卯跟、灌注粘接劑、安裝鐵扒鋦或銀錠。4．石構(gòu)件制作包括選料、打荒、找規(guī)矩、制作成型、剁斧(或砸花錘、打道)