業(yè)主委員會(huì)章程+業(yè)主委員會(huì)成立程序

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1、我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂業(yè)主委員會(huì)章程+業(yè)主委員會(huì)成立程序　業(yè)主委員會(huì)章程　　第一章總則　　第一條組織名稱、地址　　名稱：____________________________________________.　　地址：________________________________________

2、____.　　所轄區(qū)域范圍：____________________________________.　　第二條性質(zhì)和宗旨　　業(yè)主委員會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。由業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))負(fù)責(zé)。其宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境?！　〉谌龡l委員會(huì)自當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)登記之日起成立，并接受其監(jiān)督與指導(dǎo)?！　〉谒臈l本

3、章程所稱業(yè)主，是指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類住宅的非住宅房屋及其他各類物業(yè)和產(chǎn)權(quán)所有人。　　第二章組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟

4、向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂　　第五條第一屆業(yè)主委員會(huì)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位，在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生。　　以前建成的各類房屋或住宅區(qū)(包括公有住房出售后的住宅區(qū))，按物業(yè)管理區(qū)域，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或原產(chǎn)權(quán)單位，在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！　I(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生后，15日內(nèi)持成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書、委員會(huì)成員名單和委員會(huì)章程到當(dāng)?shù)胤康?/p>

5、產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)?！　〉诹鶙l業(yè)主大會(huì)由本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主參加，業(yè)主人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)按棟或單元推選業(yè)主代表，組成本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會(huì)。業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))必須有半數(shù)以上的業(yè)主(業(yè)主代表)出席才能舉行，業(yè)主可以委托其代理人出席大會(huì)?！　‘a(chǎn)權(quán)性質(zhì)單一的寫字樓、商場、大廈、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等，業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))由業(yè)主自行產(chǎn)生。　　第七條第一次業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))按下列程序召開　　1.由大會(huì)籌備組介紹大會(huì)籌備情況;　　2.由大會(huì)籌備組介紹業(yè)主委員會(huì)候選人情況;　　3.業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))的

6、成員投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員。我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂

7、　　第八條業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))每年至少召開一次，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)在會(huì)議召開7日之前將大會(huì)召開日期和內(nèi)容送達(dá)每位業(yè)主(業(yè)主代表)　　經(jīng)10%以上業(yè)主(業(yè)主代表)提議，委員會(huì)應(yīng)在接到提議后15天內(nèi)，就其提議的內(nèi)容召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))大會(huì)對(duì)提出的議案已作出決定的，業(yè)主(業(yè)主代表)在半年內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))應(yīng)按棟或按業(yè)主人數(shù)的一定比例邀請(qǐng)非業(yè)主的房屋使用人列席會(huì)議。　　第九條業(yè)主大會(huì)(業(yè)主代表大會(huì))的決定，由出席會(huì)議的業(yè)主(業(yè)主代表)投票表決，過半數(shù)以上通

8、過?！　〉谑畻l委員會(huì)設(shè)委員名(根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定，不得少于5人)，其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。　　第十一條委員會(huì)每屆任期三年，委員可連選連任　　根據(jù)工作需要，委員會(huì)聘任專職或兼職執(zhí)行秘書一名，負(fù)責(zé)處理委員會(huì)日常事務(wù);街道辦事處、公安派出所等有關(guān)部門也可以參加委員會(huì)管理工作?！　〉谑l委員會(huì)權(quán)利　　1