業(yè)主委員會(huì)章程(章程,業(yè)主委員會(huì)).doc

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1、業(yè)主委員會(huì)章程(章程,業(yè)主委員會(huì))　　第一篇：業(yè)主委員會(huì)章程第二篇：**市業(yè)主委員會(huì)章程第三篇：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程第四篇：商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)章程第五篇：業(yè)主委員會(huì)章程更多相關(guān)范文　　業(yè)主委員會(huì)章程　　目錄　　第一條組織名稱與地址　　名稱--業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“本委員會(huì)”）地址：　　所轄區(qū)域范圍：　　第二條本委員會(huì)是在本住宅區(qū)物業(yè)管理中代表全體業(yè)主、使用人合法權(quán)益的群眾自治組織。　　本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì)）選舉產(chǎn)生。　　第三條本委員會(huì)的宗旨是：認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家物業(yè)管理政策法規(guī)，代表和維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)

2、主自治管理與專業(yè)化管理服務(wù)相結(jié)合的方式，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境?！　〉谒臈l本委員會(huì)接受市和區(qū)、縣（市）物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)?！　〉谖鍡l本委員會(huì)不從事以營(yíng)利為目的的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)?！　〉诙陆M織機(jī)構(gòu)　　第六條業(yè)主大會(huì)是本住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)力機(jī)構(gòu)。主要職責(zé)是：　?。ㄒ唬┻x舉、罷免本委員會(huì)的組成人員；　?。ǘ彾ㄍㄟ^(guò)或修訂本委員會(huì)章程和業(yè)主公約；　?。ㄈ┞犎『蛯徸h本委員會(huì)的工作報(bào)告和年度計(jì)劃；　?。ㄋ模└淖兓虺蜂N本委員會(huì)的不當(dāng)決定；　?。ㄎ澹Q定住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的

3、重大事項(xiàng)。第一章總則第二章組織機(jī)構(gòu)第三章業(yè)主委員會(huì)委員第四章業(yè)主委員會(huì)會(huì)議第五章經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所第六章附則第一章總則　　第七條本委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，實(shí)行民主協(xié)商制度，決定問(wèn)題采取少數(shù)服從多數(shù)原則?！　〉诎藯l本委員會(huì)的組成：設(shè)主任1名、副主任1名，聘任執(zhí)行秘書1名?！　〉诰艞l本委員會(huì)的權(quán)利：　?。ㄒ唬┱偌椭鞒謽I(yè)主大會(huì)；　?。ǘM訂業(yè)主公約、本委員會(huì)章程；　?。ㄈ┻x聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同；　　（四）審議物業(yè)管理企業(yè)年度物業(yè)管理計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；　?。ㄎ澹z查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況；　?。徸h物業(yè)

4、管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用情況；　　（七）負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集和監(jiān)督使用；　?。ò耍I(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利?！　〉谑畻l本委員會(huì)的義務(wù)：　　（一）向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；　　（二）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受業(yè)主的監(jiān)督；　　（三）監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《業(yè)主公約》，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作；　?。ㄋ模┞男形飿I(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施?！　〉谑粭l業(yè)主大會(huì)、本委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定?！　〉谌聵I(yè)主委員會(huì)委員　　第十二條本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員每屆任期三年，可連選連任。

5、　　第十三條委員名額分配，堅(jiān)持按物業(yè)份額與代表性相結(jié)合的原則。　　自然人業(yè)主當(dāng)選委員，由業(yè)主本人擔(dān)任；法人業(yè)主當(dāng)選委員，由法定代表人或其委派人員擔(dān)任?！　〉谑臈l委員應(yīng)符合下列條件：　?。ㄒ唬┠隄M18周歲，有完全民事行為能力，身體健康的公民；　?。ǘ┳袷貒?guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；　　（三）熱愛(ài)公益事業(yè)；　?。ㄋ模┙M織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，在業(yè)主中有威信；　?。ㄎ澹┺k事公道，品行端正，無(wú)劣跡?！　〉谑鍡l委員的職責(zé)：　　（一）出席本委員會(huì)召開的會(huì)議，參與本委員會(huì)的決策；　?。ǘ﹨⒓颖疚瘑T會(huì)的活動(dòng)；　　（三）聽取業(yè)主和使用人的意見(jiàn)和建議；　　（四）向

6、業(yè)主大會(huì)或本委員會(huì)提出議案、建議和意見(jiàn)；　?。ㄎ澹┩瓿杀疚瘑T會(huì)交辦的有關(guān)工作?！　〉谑鶙l委員有下列情形之一的應(yīng)停任：　　（一）已不是本住宅區(qū)業(yè)主的；　?。ǘ┪唇?jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席本委員會(huì)會(huì)議的；　　（三）辭職被接受的；　　（四）因患病喪失履行職責(zé)能力的；　?。ㄎ澹┯羞`法犯罪行為的；　　（六）其他原因不適宜擔(dān)任委員的?！　〉谑邨l委員的停任和增補(bǔ)，由本委員會(huì)提名，提交業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。本委員會(huì)應(yīng)書面說(shuō)明停任和增補(bǔ)的理由，并提供有關(guān)材料?！　〉谑藯l委員停任時(shí)，須在停任七日內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會(huì)的資料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)?！　〉谑艞l本委員

7、會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。　　主任的職責(zé)：　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)召開委員會(huì)會(huì)議；　?。ǘ┴?fù)責(zé)主持召開業(yè)主大會(huì)；　　（三）代表本委員會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件；　?。ㄋ模┖硕ňS修基金帳目；　?。ㄎ澹┙?jīng)業(yè)主大會(huì)、本委員會(huì)授權(quán)的其他職責(zé)?！　≈魅尾辉跁r(shí)，副主任代行主任職責(zé)?！　〉诙畻l本委員會(huì)執(zhí)行秘書由主任提名，由本委員會(huì)會(huì)議通過(guò)，負(fù)責(zé)處理委員會(huì)的日常事務(wù)。　　第二十一條本委員會(huì)的主任、副主任、委員和執(zhí)行秘書，可按業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)貼?！　〉谒恼聵I(yè)主委員會(huì)會(huì)議　　第二十二條本委員會(huì)每個(gè)季度至少應(yīng)召開一次會(huì)議。委員會(huì)主任、副主任認(rèn)為有必要或

8、三分之二以上委員提議時(shí)，也可以召開委員會(huì)會(huì)議?！　〉诙龡l會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方可舉行。會(huì)議作出的決議、決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)過(guò)半數(shù)委員通過(guò)，并向全體