百合園住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件(使用案例)

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1、工翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)文件招標(biāo)人：（公章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（公章）2010年8月3日翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)招標(biāo)公告?根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第３７９號(hào)）、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》｛建住房〔2003〕130號(hào)｝、《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（2008年7月25日修正版）、及赤峰市有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)對(duì)赤峰市、翁牛特旗、赤峰路源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等五家房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)建設(shè)的烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、百合園南區(qū)“開發(fā)前期物業(yè)管

2、理服務(wù)”進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)公告相關(guān)事宜。1、招標(biāo)單位（代表）：赤峰路源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。2、住宅小區(qū)名稱、基本情況表：（咨詢）基本情況小區(qū)占地面積㎡總建筑面積㎡電梯樓面積/棟㎡步梯樓面積/棟㎡商業(yè)用房㎡綠化面積㎡物業(yè)管理服務(wù)用房㎡百合園東區(qū)46100/6/242630036000約150百合園南區(qū)67720/9/232510044000約1503、兩個(gè)小區(qū)按一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)綜合得分排名第一、第二的投標(biāo)人，分別為百合園東區(qū)、南區(qū)的中標(biāo)人。4、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)：二類——“赤發(fā)改費(fèi)字（2006）1號(hào)”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5、報(bào)名、

3、及資格初步審查時(shí)攜帶下列原件、及其加蓋公章的復(fù)印件兩份：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本），組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本），企業(yè)資質(zhì)證書（副本）——“二級(jí)”及以上資質(zhì)，稅務(wù)登記證（副本），報(bào)名人的身份證、及法定代表人授權(quán)委托書。（法定代表人前來報(bào)名的：攜帶法定代表人證明（書）及身份證）。6、為便于投標(biāo)人編制投標(biāo)書，投標(biāo)人在向招標(biāo)代理單位獲取紙版招標(biāo)文件的同時(shí)，請(qǐng)攜帶U盤（或提供郵箱地址），以獲取電子版招標(biāo)文件。7、報(bào)名、及初步資格審查地點(diǎn)：翁牛特旗住建局房產(chǎn)股；報(bào)名聯(lián)系人：張士和；聯(lián)系電話：。8、自本公告公布之日起7日內(nèi)，每天上午8.30～11.3

4、0，下午2.30～5.30，辦理報(bào)名手續(xù)、并進(jìn)行資格初步審查。逾期不再受理。9、招標(biāo)代理單位：赤峰銘泰工程招標(biāo)代理公司（聯(lián)系電話）此公告招標(biāo)單位（代表）：赤峰路源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、及南區(qū)住宅物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)報(bào)名、及資格初審合格登記表?投標(biāo)人名稱資質(zhì)級(jí)別報(bào)名時(shí)間初審情況報(bào)名人聯(lián)系電話??????????????第一章投標(biāo)人須知招標(biāo)項(xiàng)目基本情況?一、招標(biāo)項(xiàng)目情況說明1、項(xiàng)目名稱：百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2、項(xiàng)目地址：烏丹鎮(zhèn)新區(qū)百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)。3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。4、招標(biāo)

5、性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)前期物業(yè)管理（建成期限兩年）。5、招標(biāo)內(nèi)容：按國家、地方、部門文件規(guī)定，所有屬于物業(yè)服務(wù)管理范疇（主要為開發(fā)前期物業(yè)管理），已經(jīng)規(guī)劃的、或在建設(shè)過程中變更補(bǔ)充規(guī)劃的小區(qū)范圍內(nèi)的地上、地下的建筑、設(shè)施，綠化、道路，資源等的管理與服務(wù)。6、物業(yè)基本概況：招標(biāo)項(xiàng)目名稱：百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目基本情況小區(qū)占地面積㎡總建筑面積㎡電梯樓面積/棟㎡步梯樓面積/棟㎡商業(yè)用房㎡綠化面積㎡物業(yè)管理服務(wù)用房㎡百合園東區(qū)46100/6/242630036000約150百合園南區(qū)67720/9/232510044000

6、約150反映小區(qū)四至、及其它情況的平面規(guī)劃圖、相關(guān)配置等資料，投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查、并到招標(biāo)人處查閱、或復(fù)制相關(guān)非保密性資料。7、小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理范圍劃分、期限、及標(biāo)準(zhǔn)：兩個(gè)小區(qū)按一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)綜合得分排名第一、第二的投標(biāo)人，分別為百合園東區(qū)、南區(qū)的中標(biāo)人。本次招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)合同期限為2年。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：二級(jí)?！揪唧w要求見：附件1——《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中物協(xié)[2004]1號(hào)】。其中：“(三)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)——“5”條，按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：“載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行”執(zhí)行；標(biāo)準(zhǔn)中“業(yè)主大會(huì)、或業(yè)主委員

7、會(huì)”在開發(fā)前期、及業(yè)主委員會(huì)未成立之前，由本項(xiàng)目合同簽署人“小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位”代表。維修基金管理按照政府相關(guān)政策、管理辦法執(zhí)行。二、投標(biāo)人的資格條件：1、必要資格條件：（投標(biāo)時(shí)攜帶原件）?依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，取得營業(yè)執(zhí)照。?組織機(jī)構(gòu)代碼證。?具有叁級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)。?稅務(wù)登記證副本。?近二年有經(jīng)營管理不低于本項(xiàng)目規(guī)模（面積指標(biāo)）的小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（證明資料：合同書）。2、輔助條件：?企業(yè)質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書?企業(yè)信譽(yù)良好——市級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)、獲獎(jiǎng)資料。?投標(biāo)人認(rèn)為可顯示自身資格水平、及實(shí)施本招標(biāo)項(xiàng)

8、目能力的其它資料。二、招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)管理范圍ü保證公共部位附著物正常使用的維護(hù)、與管理；ü保證公共部位設(shè)施、設(shè)備正常使用的維護(hù)、管理；ü小區(qū)日常安全巡查服務(wù)，公共秩序、治安的保障與管理；ü物業(yè)管理區(qū)域的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維持與管理；ü垃圾的收集、清運(yùn)，及雨、污水管道的疏通服務(wù)