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《港資集體盯上“徐家匯中心”》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
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2、--------------------------------------------------------------------------港資集體盯上“徐家匯中心”時隔18年后，號稱“上海市中心最后一塊黃金地”的“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊，重回土地市場。7月19日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局公告稱，徐匯區(qū)“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊開始接受預(yù)申請，意向人可在7月28日至8月7日提交預(yù)申請。按預(yù)申請公告，緊鄰港匯廣場的“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊，包括57、150、151三個街坊，總出讓面積為99188.8平方米，地上建筑面積為58.42036萬平方米，起始總價為17
3、5.2611億元，系商辦、餐飲旅館業(yè)用地。一名知情人士稱，由于涉資巨大，海外資金牽頭開發(fā)的可能性很大。在談的開發(fā)商，包括新鴻基、香港怡和、恒基、香港置業(yè)。另一知情人士透露，九龍倉(00004.HK)已以這個項(xiàng)目為標(biāo)的，在海外準(zhǔn)備募集數(shù)百億元資金。早報記者昨日未能聯(lián)系到上述公司置評。拆遷費(fèi)利息：“每天一輛法拉利”“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊開發(fā)幾經(jīng)波折。精品文檔--------------------------精品文檔，可以編輯修改，等待你的下載，管理，教育文檔-----------------------------------------------------
4、--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------早在1995年，韓國大宇以1億美元買下該地塊，并找來徐家匯商城合作成立
5、上海大宇公司，欲一同打造浦西第一高樓。但隨后，大宇公司陷入資金困境，開始尋求出讓地塊股權(quán)。一系列糾葛過后，該地塊在2005年被徐匯區(qū)政府收回，并以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式將部分開發(fā)權(quán)交給當(dāng)時還隸屬徐匯區(qū)國資旗下的上海城開集團(tuán)等公司。隨后，該地塊一直處于待開發(fā)狀態(tài)，直至去年下半年拆遷完成。一名知情人士透露，“徐匯區(qū)為這個項(xiàng)目投了100多億元拆遷費(fèi)，利息已經(jīng)從過去的每天一輛奧迪A6，變成現(xiàn)在每天一輛法拉利。”況味復(fù)雜，包括但不限于拆遷。據(jù)上述知情人士講述，“徐家匯中心項(xiàng)目”當(dāng)初的規(guī)劃，和現(xiàn)在不一樣。由于城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致原計(jì)劃的浦西第一高樓涉及兩張土地證，老的土地證匹配不
6、了新方案?，F(xiàn)在可以按方案重新劃土地證紅線。按上海市規(guī)土局發(fā)布的預(yù)申請公告，“徐家匯中心項(xiàng)目”的子地塊中，150-9地塊的建筑限高為“不大于370米”，150-5-A、150-5-B地塊“不大于18米”，150-1-A地塊“不大于90米”，151-11-C地塊“不大于60米”，57-1-A地塊“不大于24米”，局部“不大于40米”。而且，“地塊內(nèi)有軌交9號線和11號線北段二期控制線”，“在設(shè)計(jì)方案中需征詢軌道交通主管部門意見。”城開一度打算引入合作伙伴規(guī)劃方案敲定，接下來便是尋覓開發(fā)方。早報記者了解到，原本當(dāng)?shù)卣芟Ｍ麌竽芰粼谄渲?。但“徐家匯中心項(xiàng)目”精品文
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