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1、金龍國際商貿(mào)中心招商手冊一、項目簡介240KM1、項目介紹金龍國際商貿(mào)中心是由云南省文山州金龍房地產(chǎn)公司開發(fā)并精心打造的輻射整個滇東南超大型一站式工廠直營批發(fā)購物商貿(mào)中心。項目地處云南文山州城南新區(qū)——商貿(mào)物流中心區(qū)，毗鄰文山城南客運站，文山州體育中心。項目周邊聚集了眾多大型商業(yè)項目、高端住宅項目以及市政配套項目。金龍國際商貿(mào)中心一期項目占地面積24225平方米，總建筑面積.29平方米，總投資2.8億元。金龍國際商貿(mào)中心于2008年6月開工建設(shè)預(yù)計2010年11月整體全面竣工。金龍國際商貿(mào)中心一期項目包括：建筑面積為65170平方米的商貿(mào)中心
2、，主要服務(wù)功能是為國內(nèi)外客商提供商品展示和交易、信息服務(wù)；建筑面積為27930平方米的貨物倉儲及員工商住房；建筑面積為18200平方米的地下停車場；以及一座標準為四星級的商務(wù)酒店等。項目建成后將帶動整個滇東南片區(qū)與內(nèi)地的商貿(mào)發(fā)展并大力推動中國與東盟的商貿(mào)交流。2、開發(fā)商介紹：文山州金龍集團公司于2000年6月20日成立，集團主要經(jīng)營：房地產(chǎn)開發(fā)、物流、礦業(yè)、貿(mào)易、磚業(yè)制造等項目，為文山州一大型集團性公司。2006年4月27日成立文山縣金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。2006年12月成立文山州帝贏礦業(yè)有限責任公司，主要經(jīng)營礦產(chǎn)
3、品收購和銷售。2008年8月5日成立馬關(guān)天盛礦業(yè)有限責任公司，主要經(jīng)營礦產(chǎn)品勘探、礦山機械設(shè)備、建筑建材購銷。2008年10月由州、縣發(fā)改委批準開發(fā)“文山金龍國際商貿(mào)中心”，項目規(guī)劃為輻射滇東南及東盟的貿(mào)易交易平臺，金龍國際商貿(mào)中心整體定位為集批發(fā)、購物、休閑娛樂、美食、星級酒店、商務(wù)辦公、商務(wù)公寓、停車服務(wù)為一體的商業(yè)綜合體，項目主題定位為小商品批發(fā)+精品百貨的概念。主要經(jīng)營：小百貨、精品服飾、黃金珠寶、家電、家居飾品、數(shù)碼電腦、皮具箱包、鞋、男、女飾品、化妝品、圖書、音像制品、文化用品等方面的批發(fā)、零售，另外商場還規(guī)劃有星級酒店、娛樂休閑
4、、餐飲、反斗城、水吧等業(yè)態(tài)。“金龍國際商貿(mào)中心”項目為云南省2009年擴大內(nèi)需重點工程。列為省、州、縣工業(yè)產(chǎn)品下鄉(xiāng)，農(nóng)產(chǎn)品進城的試點工程及東盟橋頭堡重點建設(shè)項目。項目一期工程總建筑面積為10萬平方米，總投入2.8億元人民幣，一期項目已經(jīng)主體完工，二期項目已經(jīng)啟動規(guī)劃設(shè)計，建成后總建筑面積達20多萬平方米。二、區(qū)域環(huán)境2008年，文山縣GDP達74.3億元，同比增長19.4%，人均GDP達16500元。隨著云鋁，云錫等大型礦業(yè)集團的強勢進駐，未來文山必將迎來一個經(jīng)濟的快速發(fā)展期，經(jīng)濟大增長，必將帶來消費大增長。在整個文山城市規(guī)劃中，南部新城功能
5、定位為商貿(mào)物流板塊。在這幾年間城南片區(qū)大規(guī)模投資建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施，項目旁有貫通整個文山縣城的開化路大動脈連接文山州八縣的二級公路以及環(huán)城路等，城市主要交通干道配備完善；同時南部新區(qū)作為文山商貿(mào)物流中心區(qū)匯聚了眾多大型商業(yè)項目及高端住宅，為片區(qū)帶來滾滾政務(wù)，商務(wù)人流，從而推進片區(qū)的快速發(fā)展；同時南部新區(qū)依托周邊大量高檔住宅群及大量的周邊商務(wù)人群，未來勢必形成文山縣新的商業(yè)中心，與老城區(qū)交相呼應(yīng)，共同繁榮文山州經(jīng)濟。三、項目的特色文山首家集精品百貨、批發(fā)市場、酒店、娛樂為一體的商業(yè)綜合體金龍國際商貿(mào)中心——商業(yè)綜合體=百貨+批發(fā)市場+酒店+娛樂集
6、合了批發(fā)市場、生活超市、百貨、品牌旗艦店、美食、娛樂、數(shù)碼、酒吧、娛樂、酒店等商業(yè)業(yè)態(tài)為一體的多元化、復(fù)合型、綜合性、一站式商業(yè)綜合體形成“以批零兼營，以零售帶動批發(fā)”，“多快好省——新商都”?！耙徽臼劫徫铩睘橹鞯氖袌龆ㄎ唬槠淞可泶蛟炝艘环N“批發(fā)市場與大型專業(yè)商城有機結(jié)合”的創(chuàng)新的商業(yè)模式，比傳統(tǒng)的批發(fā)市場更現(xiàn)代，管理更完善，比傳統(tǒng)的大型商城經(jīng)營更靈活，產(chǎn)品更豐富，必將獲得了極大成功。城南商業(yè)物流中心核心位置，財富磁場；未來城中心；滇東南首席商業(yè)綜合體，永不落幕的時尚舞臺。項目集批發(fā)、購物、休閑、娛樂、商務(wù)辦公、酒店停車服務(wù)為一體的一站式
7、商業(yè)綜合體。四、項目八大優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢：地處中越邊貿(mào)重要通道，滇東南商貿(mào)物流核心，緊鄰文山八縣交通要道及城南客運站，為文山重點發(fā)展的區(qū)域，未來的商貿(mào)中心交通優(yōu)勢：地處文山城通往全州各縣出入口和兩廣及湖南、越南的必經(jīng)之路，項目周邊路網(wǎng)發(fā)達，高速暢通，且大型貨車可自由出入，避免了貨運車輛不能入城的弊端，并設(shè)有大型地下停車場。緊鄰?fù)ㄍ丝h的城南客運站，道路四通八達、交通極為便利。定位優(yōu)勢：項目高標準的規(guī)劃建設(shè)，專業(yè)的設(shè)計定位，以引進國內(nèi)知名廠家及總代理為主的招商策略，以批零兼營的經(jīng)營方針，免去進貨中轉(zhuǎn)費用，方便客商采購，減少采購成本及經(jīng)營成本。人文優(yōu)
8、勢：近年來文山整體社會經(jīng)濟持續(xù)增長，隨著人民收入的日益提高，對生活品質(zhì)有了更高的追求，而伴著城市建設(shè)不斷高速發(fā)展，本地經(jīng)濟的成長空間絕對不容忽視。硬件優(yōu)勢：☆企業(yè)全
