住宅工程常見質(zhì)量問題防治要點(diǎn)

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1、住宅工程常見質(zhì)量問題防治要點(diǎn)一、現(xiàn)澆樓板、陽角及轉(zhuǎn)角處裂縫控制1、模板工程：1.1、模板：用18厚的多層板，φ48的鋼管及扣件，48×100的方木，φ12的對拉螺栓。1.2、模板安裝的技術(shù)（1）、安裝梁底模板時在將兩端擱置在柱模板頂端梁的缺口處，下面用支撐撐起，再用楔塊調(diào)整高度，梁底模板安裝要求平直。在梁跨度大于（等于）4m時模板應(yīng)起拱，起拱高度為跨度的1/1000～3/1000，支柱間距為1000。（2）、安裝梁側(cè)模時，要將梁側(cè)模板緊靠梁底模板安放在支柱頂?shù)臋M木上，用夾板將側(cè)模板固定，梁側(cè)模板安裝要求垂直。梁邊外側(cè)用立木及斜撐固定，梁側(cè)模板之間應(yīng)臨時用撐木撐牢，且撐木的長度與梁寬相同。（

2、3）、安裝樓層樓板和屋面樓板時用拼板式組裝。樓板模板鋪放前，先在梁側(cè)模板外側(cè)釘立木及橫檔，在橫檔上安放楞木。當(dāng)楞木調(diào)平后，即可在其上面鋪放模板，對現(xiàn)澆板面較寬的在楞木之中加設(shè)支柱，間距600×600，以避免受荷以后撓度過大。（4）、模板表面必須涂刷脫模劑，對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或防礙裝飾工程施工的隔離劑不得采用，在涂刷脫模劑時不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。（5）、底模拆除前應(yīng)對同條件養(yǎng)護(hù)試塊進(jìn)行試壓，達(dá)到強(qiáng)度的75%時才能拆除，對懸挑部位必須在砼強(qiáng)度達(dá)到100%后才能將模板拆除。（6）、側(cè)模拆除時砼強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面棱角不受損傷。拆除的模板的支架要分散堆放并及時清運(yùn)。2、鋼筋工程：2.1、鋼筋原

3、材進(jìn)場時必須在監(jiān)理的現(xiàn)場監(jiān)督下抽樣送檢，復(fù)試合格后方可進(jìn)行現(xiàn)場制作和配料。2.2、在現(xiàn)澆板外墻轉(zhuǎn)角處放置7Φ10的放射筋，在每個陽角處增加5Φ10的放射筋，長度大于1/3板跨，且不小于1500，錨固長度為45d。2.3、嚴(yán)格控制好現(xiàn)澆板的厚度及鋼筋保護(hù)層的厚度。2.4、陽臺、雨蓬等懸挑部位的負(fù)彎矩鋼筋下應(yīng)設(shè)置間距為300的鋼筋保護(hù)層墊塊。2.5、在電導(dǎo)管上必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)片（雙層雙向配筋時電層管必須布置在下層鋼筋上）。沿預(yù)埋管線方向增加φ6＠150，寬度為450的鋼筋網(wǎng)帶。現(xiàn)澆2.6、現(xiàn)澆板的鋼筋網(wǎng)綁扎，其缺口、松扣的數(shù)量不應(yīng)超過綁扎數(shù)量的20%且不得集中在一個地方，四周必須為兩道滿扎。2.

4、7、在澆筑砼時派一名責(zé)任心強(qiáng)的鋼筋工進(jìn)行護(hù)筋。3、砼工程：3.1、砼澆筑前必須對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污清理干凈，并對模板進(jìn)行澆水濕潤，但不得有積水。3.2、砼澆搗碎時,混凝土澆搗時使用插入式振動機(jī)要快插慢拔，插點(diǎn)要均勻排列，逐點(diǎn)移動，按順序進(jìn)行。做到均勻振實(shí)，防止漏振現(xiàn)象發(fā)生。移動間距不大于振動棒作用半徑的1.5倍(一般300－400cm)?，F(xiàn)澆板使用平板振動機(jī)時，移動間距應(yīng)保證振動機(jī)的平板覆蓋已振實(shí)部分的邊緣。混凝土振搗時間以混凝土表面翻漿冒出氣泡為宜。柱、墻澆搗前或新澆混凝土與下層混凝土結(jié)合處，在接觸面上均勻澆筑50mm厚與混凝土配比相同的水泥砂漿(且采用鐵鍬入模)。柱、墻混凝土要

5、分層澆搗，每層澆搗厚度控制在50cm左右；樓板澆搗的虛鋪厚度略大于板厚，用平板振動機(jī)垂直澆筑方向來回振搗，振搗完畢及時用刮尺抹平表面；局部凹陷處用砼填平壓實(shí)，最后用木蟹打磨。樓梯澆搗時，樓梯段混凝土自下而上澆搗，先振實(shí)底板混凝土，達(dá)到踏步位置與踏步一起澆搗，不斷連續(xù)向上推進(jìn)，并隨時用木蟹將踏步上表面抹平。3.3、樓板的標(biāo)高應(yīng)事先標(biāo)在墻、柱上水平點(diǎn)及板面筋上焊燒@2000雙向短豎向鋼筋來控制，平整度用墻、柱上的水平控制點(diǎn)及根據(jù)水平點(diǎn)拉設(shè)縱橫建筑弦線來控制。收頭抹面操作工人人手一根控制尺，混凝土初凝前完成第一遍木蟹打磨，第一遍鐵板壓光；終凝前完成第二遍木蟹打磨和第二遍鐵板壓光。完成后12小時內(nèi)

6、嚴(yán)禁人在上面行走、操作。3.4、混凝土澆搗原則上不留施工縫，一次澆搗完畢。若有特殊原因必須留設(shè)，則留設(shè)位置、留設(shè)方法必須符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。繼續(xù)澆搗前清除施工縫處水泥薄膜和松動石子，并用水沖洗干凈，先澆一層與砼同標(biāo)號水泥砂漿(接漿)后，繼續(xù)澆搗混凝土。3.5、混凝土澆搗完畢后，注意混凝土的養(yǎng)護(hù)和控制拆模時間。3.6、混凝土澆搗要加強(qiáng)檢查，力爭避無蜂窩、麻面、露筋、空洞、縫隙夾渣、墻柱底部爛腳、梁柱結(jié)合點(diǎn)斷面尺寸偏差、表面平整度差、構(gòu)件缺棱掉角等質(zhì)量通病的發(fā)生。3.7、砼表面的彈線工作限在12小時或1.2N/mm2以后進(jìn)行。3.8、按規(guī)范要求做好砼的試壓塊，并每間隔2小時做一次砼坍落度試驗(yàn)（

7、坍落度控制17±3）。3.9、為防砼干縮裂縫，在砼澆筑結(jié)束后，根據(jù)氣候情況，12-24小時進(jìn)行澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7天。3.10、在砼澆筑后，樓板不能過早的在其上進(jìn)行施工作業(yè)，堆料必須在砼強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后才能進(jìn)行，且材料不能集中堆放.二、外墻滲漏防治措施1.外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管固定件、避雷引下線和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)