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1、南陽市建筑工程總公司工程項目施工組織設計河南省南陽市金凱悅東方酒店工程編制日期：編制單位：目錄一、編制依據和質量目標二、工程概況三、施工部署四、主要施工機械需用量計劃五、主要分項工程施工方法六、確保工程質量的技術措施七、確保安全施工的技術措施八、確保工期的技術措施項目概況以及施組的特色，采用的新技術、新工藝（一）編制依據一、編制依據和質量目標本工程施工組織設計是根據廣東國廈建筑設計院1997年設計的施工圖，設計號為19102722，會審的會審紀要、簽訂的施工合同、國家現行的施工規(guī)范、規(guī)程、標準圖集及公司質量體系文件的具體要求編制而成。（二）質量目標按照公司"按規(guī)矩辦事，創(chuàng)
2、一流質量"的質量方針，本工程總的質量目標確保省優(yōu)質工程，爭創(chuàng)魯班獎工程，其中基礎、主體、屋面、安裝及裝飾分部工程必須確保優(yōu)良。二、工程概況（一）建筑設計概況南陽市城市信用聯社職工培訓中心大廈位于南陽市人民北路與張衡路交匯口西北角，與正在建設中公安大樓遙遙相對。本工程地上26層，地下一層，建筑面積828.1m2，建筑總面積31800m2。沿高90.2m，制高點97.3m，建筑物層高地下室5m，一、三層5m，二層4.5m，四層3.8m，且此處設一管道轉換層，層高2.2m，5～16層層高3.2m，17～25層3.4m，26層4.2m，室內外高差600mm。本工程以業(yè)務培訓為主，教
3、學、餐飲、娛樂等多功能為一體的綜合性辦公大樓。其中：地下室面積828.1m2，設有空調機房，變電所，水泵房，水池面積316.9m2；底層面積3416.8m2，為旅館大堂、商場、銀行營業(yè)大廳；二層3100m2，為餐廳、操作間；三層3100m2，為保齡球館、舞廳、健身、桑拿浴等；四層1380m2為會議室，屋面有羽毛球場、網球場，5～25層每層816.1m2，為客房。共設八部現澆混凝土樓梯，主樓與裙樓間設有50寬伸縮縫，裙樓分別為三、四層。本工程窗為銀灰色鋁合金窗，木夾板門，設有金黃色鍍膜反射玻璃隱框幕墻，屋面為三氈四油防水屋面及剛性防水屋面；樓地面：衛(wèi)生間、廚房為防滑地板磚面層
4、，其余房間面層為大理石面層、大階磚和高級地毯，外墻面柱面為花崗石飾面，其余為銀灰色噴粉鋁板幕墻。（二）結構設計概況本工程為核心筒體—外全現澆框架結構、樁基礎。采用六度抗震設防，抗震等級為三級。本工程采用鉆孔樁基礎，直徑800mm，設計樁長20m，承臺及樁身混凝土為C30，筏板有兩種，水池及泵房筏板厚1.00m，主體筏板厚2.00m，基礎底標高分別為-6.4m和-7.4m，混凝土強度等級分別為：主樓及裙樓三基礎墊層C15，基礎筏板C30，裙樓基礎一、二層柱C30，裙樓其他部分C25，主樓各部位混凝土強度等級為：5層以下墻、柱C40，5層至15層墻柱C35，16～18層墻、柱C
5、30，19～23層墻、柱C25，24層以上墻柱C20。9層以下梁板C30，10～20層梁板C25。21～25層梁板C20，機房屋頂水池C25。地下室底板及外墻，水池、水箱采用級配密實的防水混凝土，抗?jié)B等級S6。圍護結構構造柱及圈梁用C20級混凝土。外墻體為240墻，內墻體為200mm，管道井墻為100，材料四層以外墻及地下室采用黏土磚，其余為加氣混凝土砌塊。（三）專業(yè)設計概況電氣工程：設有10/0.4kV變電器一座，動力和照明用電，防雷接地，火災自動報警等。給排水工程：設有生活冷熱水供應系統、生活污廢水系統、雨水系統、消栓系統、自動噴淋滅火系統、氣體滅火系統等。通風空調工程
6、：設有冷暖中央集中空氣調節(jié)，機械防排煙、正壓送風、衛(wèi)生間換氣扇等。電梯安裝工程：垂直客運電梯三部，消防專用梯一部，自動扶梯二部。三、施工部署（一）施工組織機構各單位在總公司的指導下,項目經理部統一調動下,努力配合，確保各種材料及半成品按時供應，保證工程按時完工。其中：水、電等安裝由安裝分公司承攬；裝飾由裝飾分公司施工，所有土建工程均由一分公司第三工程部施工，主要原材料由公司物資處采購供應。本工程以土建為主組成項目班子，統一組織協調，相互配合，確保本工程優(yōu)質、高速、順利完成，并達到質量目標。（二）施工總體安排1．根據本工程的特點和工期要求，將本工程總體安排為三個階段：第一階段
7、：施工準備階段。包括設備進場、臨時設施搭設、臨時供水、臨時供電線路敷設等。第二階段：全面施工階段，即從基礎施工、主體施工、裝飾施工及安裝工程的整個配合施工過程。第三階段：竣工驗收階段。2．施工區(qū)段的劃分主樓為第一施工區(qū)，附樓(3-1)～(3-6)及門廳部分為第二施工區(qū)，(1-1)～(1-7)為第三施工區(qū)。本工程垂直方向按樓層分段施工，施工縫位置留設在筏板上面300mm處、樓層上面及各層梁下30mm～50mm處；水平方向施工縫位置定于中間部位，施工縫處留槎及接槎處理詳見混凝土部分施工方法；施工中應合理組織進行平行流水
