南陽市金凱悅東方大酒店施工組織

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1、南陽市建筑工程總公司工程項目施工組織設(shè)計河南省南陽市金凱悅東方酒店工程編制日期：1998年3月16日編制單位：目錄一、編制依據(jù)和質(zhì)量目標(biāo)二、工程概況三、施工部署四、主要施工機(jī)械需用量計劃五、主要分項工程施工方法六、確保工程質(zhì)量的技術(shù)措施七、確保安全施工的技術(shù)措施八、確保工期的技術(shù)措施項目概況以及施組的特色，采用的新技術(shù)、新工藝（一）編制依據(jù)一、編制依據(jù)和質(zhì)量目標(biāo)本工程施工組織設(shè)計是根據(jù)廣東國廈建筑設(shè)計院1997年設(shè)計的施工圖，設(shè)計號為19102722，會審的會審紀(jì)要、簽訂的施工合同、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及公司質(zhì)量體系文件的具體要求編制而成。（二）質(zhì)量目標(biāo)按照公司"按規(guī)矩

2、辦事，創(chuàng)一流質(zhì)量"的質(zhì)量方針，本工程總的質(zhì)量目標(biāo)確保省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)魯班獎工程，其中基礎(chǔ)、主體、屋面、安裝及裝飾分部工程必須確保優(yōu)良。二、工程概況（一）建筑設(shè)計概況南陽市城市信用聯(lián)社職工培訓(xùn)中心大廈位于南陽市人民北路與張衡路交匯口西北角，與正在建設(shè)中公安大樓遙遙相對。本工程地上26層，地下一層，建筑面積828.1m2，建筑總面積31800m2。沿高90.2m，制高點97.3m，建筑物層高地下室5m，一、三層5m，二層4.5m，四層3.8m，且此處設(shè)一管道轉(zhuǎn)換層，層高2.2m，5～16層層高3.2m，17～25層3.4m，26層4.2m，室內(nèi)外高差600mm。本工程以業(yè)務(wù)培訓(xùn)為主，教學(xué)、

3、餐飲、娛樂等多功能為一體的綜合性辦公大樓。其中：地下室面積828.1m2，設(shè)有空調(diào)機(jī)房，變電所，水泵房，水池面積316.9m2；底層面積3416.8m2，為旅館大堂、商場、銀行營業(yè)大廳；二層3100m2，為餐廳、操作間；三層3100m2，為保齡球館、舞廳、健身、桑拿浴等；四層1380m2為會議室，屋面有羽毛球場、網(wǎng)球場，5～25層每層816.1m2，為客房。共設(shè)八部現(xiàn)澆混凝土樓梯，主樓與裙樓間設(shè)有50寬伸縮縫，裙樓分別為三、四層。本工程窗為銀灰色鋁合金窗，木夾板門，設(shè)有金黃色鍍膜反射玻璃隱框幕墻，屋面為三氈四油防水屋面及剛性防水屋面；樓地面：衛(wèi)生間、廚房為防滑地板磚面層，其余房間面層為

4、大理石面層、大階磚和高級地毯，外墻面柱面為花崗石飾面，其余為銀灰色噴粉鋁板幕墻。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程為核心筒體—外全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)。采用六度抗震設(shè)防，抗震等級為三級。本工程采用鉆孔樁基礎(chǔ)，直徑800mm，設(shè)計樁長20m，承臺及樁身混凝土為C30，筏板有兩種，水池及泵房筏板厚1.00m，主體筏板厚2.00m，基礎(chǔ)底標(biāo)高分別為-6.4m和-7.4m，混凝土強(qiáng)度等級分別為：主樓及裙樓三基礎(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)筏板C30，裙樓基礎(chǔ)一、二層柱C30，裙樓其他部分C25，主樓各部位混凝土強(qiáng)度等級為：5層以下墻、柱C40，5層至15層墻柱C35，16～18層墻、柱C30，19～23層墻、柱C2

5、5，24層以上墻柱C20。9層以下梁板C30，10～20層梁板C25。21～25層梁板C20，機(jī)房屋頂水池C25。地下室底板及外墻，水池、水箱采用級配密實的防水混凝土，抗?jié)B等級S6。圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱及圈梁用C20級混凝土。外墻體為240墻，內(nèi)墻體為200mm，管道井墻為100，材料四層以外墻及地下室采用黏土磚，其余為加氣混凝土砌塊。（三）專業(yè)設(shè)計概況電氣工程：設(shè)有10/0.4kV變電器一座，動力和照明用電，防雷接地，火災(zāi)自動報警等。給排水工程：設(shè)有生活冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。通風(fēng)空調(diào)工程：設(shè)有冷暖中央集中空氣調(diào)節(jié)，機(jī)械防排煙、

6、正壓送風(fēng)、衛(wèi)生間換氣扇等。電梯安裝工程：垂直客運(yùn)電梯三部，消防專用梯一部，自動扶梯二部。三、施工部署（一）施工組織機(jī)構(gòu)各單位在總公司的指導(dǎo)下,項目經(jīng)理部統(tǒng)一調(diào)動下,努力配合，確保各種材料及半成品按時供應(yīng)，保證工程按時完工。其中：水、電等安裝由安裝分公司承攬；裝飾由裝飾分公司施工，所有土建工程均由一分公司第三工程部施工，主要原材料由公司物資處采購供應(yīng)。本工程以土建為主組成項目班子，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)，相互配合，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、順利完成，并達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。（二）施工總體安排1．根據(jù)本工程的特點和工期要求，將本工程總體安排為三個階段：第一階段：施工準(zhǔn)備階段。包括設(shè)備進(jìn)場、臨時設(shè)施搭設(shè)、臨時供水

7、、臨時供電線路敷設(shè)等。第二階段：全面施工階段，即從基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾施工及安裝工程的整個配合施工過程。第三階段：竣工驗收階段。2．施工區(qū)段的劃分主樓為第一施工區(qū)，附樓(3-1)～(3-6)及門廳部分為第二施工區(qū)，(1-1)～(1-7)為第三施工區(qū)。本工程垂直方向按樓層分段施工，施工縫位置留設(shè)在筏板上面300mm處、樓層上面及各層梁下30mm～50mm處；水平方向施工縫位置定于中間部位，施工縫處留槎及接槎處理詳見混凝土部分施工方法；施工中應(yīng)