從源頭尋找出口——宏潤(rùn)·香水灣整合推廣策略提報(bào)

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1、從源頭尋找出口——宏潤(rùn)·香水灣整合推廣策略提報(bào)從源頭尋找出口——宏潤(rùn)·香水灣整合推廣策略提報(bào)——2009年11月深圳青銅騎士第1部分主要事實(shí)私有核心價(jià)值洞察緊鄰中國熱帶與亞熱帶分界的牛嶺山脈，全球性資源。原始、純粹山、海（1.15公里長(zhǎng)海岸線）、溪、石（海蝕花崗巖）依山面海，氣候分水嶺自然景觀獨(dú)特,生態(tài)保護(hù)最好。國際頂級(jí)五星標(biāo)準(zhǔn)建造，一座五星級(jí)私人度假酒店（183間），84棟（98戶）私人度假酒店別墅，并提供私人管家式服務(wù)，強(qiáng)調(diào)個(gè)人印記。分界一級(jí)競(jìng)爭(zhēng)鎖定建立香水灣差異化龍頭高端形象，輔助營銷實(shí)現(xiàn)更高價(jià)突破品牌愿景第2部

2、分策略核心根據(jù)階梯定律，人生而不平等，階梯永遠(yuǎn)存在，每一個(gè)階梯消費(fèi)群，理應(yīng)享受到對(duì)應(yīng)一階梯價(jià)值，我們旨在占領(lǐng)最高階梯。一“律”定江山營銷圣經(jīng)《22條商規(guī)》“階梯定律”言：市場(chǎng)營銷戰(zhàn)略取決于你在潛在顧客心智階梯中的層級(jí)。碰它萬劫不復(fù)?。∠闼疄?號(hào)、紅磡香水灣、富力灣、清水灣、福灣……當(dāng)整個(gè)世界競(jìng)相以“灣”標(biāo)榜自己，我方唱罷你方登場(chǎng)，大量雷同信息淹沒消費(fèi)者頭腦，如果辨別你我之分？顯然，這更是爭(zhēng)奪香水灣等級(jí)頭銜的戰(zhàn)爭(zhēng)。堅(jiān)決跳出“灣”階梯定律下，我們需要絕對(duì)凌駕于香水灣之上，跳出灣。牛嶺。東線高速公路上最佳觀海點(diǎn)，亞熱帶與熱帶

3、氣候分界線，全球氣候標(biāo)志，世界級(jí)資源。他人均有提及，并未成一家之言。嶺，界定話語權(quán)，界定等級(jí)，界定資源，界定血統(tǒng)。更誕生了多條自然匯水而生的、本案獨(dú)一無二的“溪水系”，意義非凡。當(dāng)然有界限第一印象就與眾不同案名：香水溪（主薦）源清流清，香水灣出口也許有101個(gè)，也許有1001個(gè)，然而作為源頭，只有一個(gè)，就是項(xiàng)目?jī)?nèi)山溪水系。因此，我們以香水溪命名項(xiàng)目，以源頭身份，以創(chuàng)始之姿領(lǐng)銜整個(gè)香水灣區(qū)。以源頭之名加冕相傳，海灣旁邊的山上長(zhǎng)滿了檀香樹，后來，山洪暴發(fā)……還有，檀香仙子和水生……檀香木被河流帶入海里，使整個(gè)海灣的沙灘、海

4、水都帶著郁郁香氣，香水灣因此得名，那條溪就叫香水溪。綁架香水灣的傳說案名：檀香宮（次薦）因?yàn)槭窃搭^，所以絕對(duì)凌駕于香水灣之上。因?yàn)槭窃搭^，所以香水溪擁有最原始、最豐沛的生態(tài)。因?yàn)槭窃搭^，所以要對(duì)得起大地的珍藏，構(gòu)建純粹國際五星級(jí)酒店、別墅最高端物業(yè)形態(tài)。因?yàn)槭窃搭^，所以全球頂尖人群私藏，世人仰望。因?yàn)槭窃搭^，所以我們成為不爭(zhēng)的第一。沒有香水溪，哪有香水灣定位語：香水溪是一位智商和情商俱佳的財(cái)智領(lǐng)袖。追求自我，極具經(jīng)濟(jì)能力，眼界甚寬，也有獨(dú)立的頭腦。你有著古今中外一切國際志士人文品性的寫照：政治家的韜略、軍事家的膽氣、思

5、想家的睿智、企業(yè)家的拼搏、藝術(shù)家的風(fēng)度……有著熱烈而細(xì)膩的情感，疾馳奔放，徐緩溫柔。香水溪品牌主張你總是在尋找那些體現(xiàn)自我、純粹、質(zhì)感精致、獨(dú)一無二的事物，并且最好是能烙上自己個(gè)性、時(shí)空和生活方式上的私人印記。因?yàn)樗麄冏约菏亲詈玫?，?dú)一無二的，所以享受到的理應(yīng)是極致。極致山海、極致居所、極致服務(wù)。。。同時(shí)，又能與世界保持恰當(dāng)?shù)木嚯x，甚至是消失。遠(yuǎn)離城市、遠(yuǎn)離應(yīng)酬、遠(yuǎn)離壓力、遠(yuǎn)離人群、遠(yuǎn)離世界……香水溪是一種仙境圈層。萬物源頭，藏風(fēng)聚氣，遺世獨(dú)立，凌于凡境之上。原之景觀——原生海岸、原生山脈、原生植被，目之所及，皆天成純

6、之建筑——98席純別墅割據(jù)202畝地域，建筑一式低矮，只待專享私之物管——商務(wù)應(yīng)酬、私人管家、出租經(jīng)營三位一體，尊貴只可限量定制印之社區(qū)——專屬門牌號(hào)，專屬珍貴樹種，專屬業(yè)主辨識(shí)系統(tǒng)宜真宜幻，宜天宜海，宜仙宜凡，宜客宜主，營造出一種仙人式度假享受，極致“私”生活，成就全球高端度假體驗(yàn)。一生二，二生山，山生香水灣廣告語：宇宙是絕對(duì)的萬物之始，宇宙生天地兩極，天地兩極生山川，山川生香水溪。這就是階梯定律里的等級(jí)論，一道牛嶺，界分天下，而香水溪就是天賦的香水灣源頭，深富私人印記的仙境。天到盡頭我為天，海到盡頭我為海。秩序已劃

7、定，大事可成。第3部分VI視覺體系主薦次薦第4部分傳播執(zhí)行階段一：形象建立源頭即第一《1》氣質(zhì)篇主標(biāo)題：沒有香水溪，哪來香水灣副標(biāo)題：如果，Chanel?No．5流成溪內(nèi)文：Chanel?No．5不夠，還有Opium，還有Tiffany，還有Shalimar……只有一位調(diào)制者叫上帝；在香水溪，只有一種氣息叫自然；只有一種風(fēng)格叫質(zhì)樸……非關(guān)財(cái)富，非關(guān)門第；不識(shí)香者，枉來香水溪?！?》分界線篇主標(biāo)題：沒有香水溪，哪來香水灣副標(biāo)題：是分界線，是分水嶺。香水溪被北回歸線穿過，熱帶植物亞熱帶植物紛呈，一段自然，擁有雙重精彩內(nèi)文：

8、其實(shí)，蘭博基尼還不能劃分界限……感性，理性；平靜，熱烈；斯文，狂野；欲望，滿足……一段人生，擁有雙重精彩。是兩面性，是雙重性。非關(guān)財(cái)富，非關(guān)門第；不識(shí)界者，枉來香水溪?！?》7仙傳奇篇主標(biāo)題：沒有香水溪，哪來香水灣副標(biāo)題：傳說，7仙女沐浴后，空留香水溪。香水溪匯聚，泱泱而成香水灣內(nèi)文：如果LV沒有傳奇，愛馬仕沒有傳奇，杰尼亞沒有傳