2012年北京市房屋修繕工程預算定額說明-費用標準

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1、2012年北京市房屋修繕工程預算定額說明-費用標準附錄二?費用標準說明一、根據(jù)國家及北京市有關法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，結合本市實際情況，編制了2012年《北京市房屋修繕工程費用標準》（以下簡稱“本標準”）。二、本標準包含按規(guī)定計取的企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金、總承包服務費等五項費用，與2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預算定額》配套使用。三、由于修繕施工而發(fā)生的“占地費”、“申報掘路施工手續(xù)費”、“綠地保護賠償費”等由修繕投資單位負擔，另行結算。四、各項費用包括的內容：1．企業(yè)管理費：指建筑

2、安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括：1.1管理及服務人員工資指按照規(guī)定支付企業(yè)管理及服務人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補貼、其他補助、特殊情況下支付的工資等。(1)崗位工資：指按工作人員所聘崗位職責和要求支付的工資。(2)薪級工資：指按工作人員的資歷和工作表現(xiàn)支付的工資。(3)績效工資：指按工作人員的實績和貢獻支付的工資。(4)津貼補貼：指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼。(5)其他補助：指交通補助、通訊補助、誤餐補助等。(6)特殊情況下支付的工資

3、：指依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定支付的加班工資和加點工資。因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或執(zhí)行社會義務等按計時工資標準或計時工資標準一定比例支付的工資。1.2辦公費：指企業(yè)管理人員辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、軟件、電腦耗材、存儲介質、網絡、影音圖像制品、書報、通訊郵資、會議、水電、燒水、集體取暖及生活用燃料、物業(yè)管理等費用。1.3差旅交通費：指職工因公出差、工作調動發(fā)生的差旅費、住勤補助費，市內交通費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路

4、費，工傷人員就醫(yī)路費，管理部門使用的交通工具的油料燃料費、高速公路通行費、停車費及牌照費等。1.4固定資產使用費：指管理和實驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、交通工具（機動車）、電腦、設備、儀器、安全監(jiān)控系統(tǒng)等的折舊、維修、大修或租賃費。1.5工具用具使用費：指不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具（非機動車）、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、使用、維修和攤銷費。1.6勞動保險和職工福利費：指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補助費

5、、撫恤費、集體福利費、職工體檢費、獨生子女費、住房補貼、冬季供暖補貼、因公外地就醫(yī)費、職工療養(yǎng)、職工供養(yǎng)的直系親屬醫(yī)療補助（貼）等費用。1.7勞動保護費：企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降溫等費用。1.8工程質量檢測費：是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測機構對建筑材料、構件、建筑結構、建筑節(jié)能進行鑒定檢查所發(fā)生的檢測費，不包括對地基基礎工程、建筑幕墻工程、鋼結構工程、電梯工程、室內環(huán)境等所發(fā)生的專項檢測費用。1.9工會經費：指企業(yè)依照規(guī)定按職工工資

6、總額比例計提的工會經費。如：工會活動經費、職工困難補助費等。1.10職工教育經費：企業(yè)為職工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術人員繼續(xù)教育，職工職業(yè)技能鑒定，職業(yè)資格考取以及根據(jù)需要對職工進行安全、文化教育等所發(fā)生的費用。按職工工資總額規(guī)定的比例計提。1.11財產保險費：指施工管理用財產、車輛保險等費用。1.12財務經費：指企業(yè)為施工生產籌集資金或提供的工程投標擔保、預付款擔保、履約擔保、工資支付擔保等所發(fā)生的各種財務費用。1.13稅金：企業(yè)按規(guī)定應繳納的房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等。1.1

7、4其它：上述費用以外發(fā)生的費用。包括：技術開發(fā)轉讓服務等科技經費、業(yè)務招待費、廣告費、咨詢評估費、投標費、租賃費、保險費、審計費、公（鑒）證費、訴訟費、法律顧問費、協(xié)（學）會會費、宣傳費、共青團經費、董事會費、上級集團（總公司）服務費、民兵訓練費、綠化費、“門前三包”等。2．現(xiàn)場管理費：指施工企業(yè)項目經理部在組織施工過程中所發(fā)生的費用。內容包括：2.1現(xiàn)場管理及服務人員工資指按照規(guī)定支付現(xiàn)場管理及服務人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補貼、其他補助、特殊情況下支付的工資等。項目經理部工作人員包括：從

8、事政治、行政、經濟、技術、質量、安全、測量放線、檢驗試驗、管理（不含材料人員）、消防、門（警）衛(wèi)、炊事、服務等人員。2.2現(xiàn)場辦公費：現(xiàn)場辦公用的文具、紙張、帳表、軟件、電腦耗材、存儲介質、網絡、影音圖像制品、通訊郵資、書報、會議、水電、燒水及現(xiàn)場臨時宿舍生活用燃料（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）等費用。2.3差旅交通費：項目經理部工作人員因公出差的差旅費、住勤補助費，市內交通費、工地轉移費、項目經理部使用的交通工具的油料燃料費、高速