房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明-20080527

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1、《關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明的通知》建辦住房[2008]36號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：　　根據(jù)《房屋登記辦法》、《房屋登記簿管理試行辦法》的規(guī)定，我部制作了統(tǒng)一的2008年版房屋權(quán)屬證書、登記證明式樣，現(xiàn)將《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》印發(fā)給你們，請(qǐng)予以轉(zhuǎn)發(fā)并督促各市、縣房屋登記機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳二OO八年五月二十七日《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。（二

2、）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱?！白帧鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱?！疤?hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（

3、室）號(hào)等。（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”3項(xiàng)。1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。

4、以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。（十一）土地狀況：1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用

5、權(quán)為劃撥的不填。（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。（十四）房地產(chǎn)平面圖：1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證字第號(hào)。“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱?！白帧鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱?！疤?hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：

6、他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄

7、中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。3三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)：房預(yù)字第號(hào)?！胺款A(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱?！白帧鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱?！疤?hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)

8、利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同