桃花里商鋪銷售招商推廣方案

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1、桃花里商鋪營銷/招商推廣方案桃花里商鋪現(xiàn)狀1、3號棟共有6間鋪面，因國土問題暫不能出售，因此采取只租不售的形式2、1號棟臨社區(qū)內(nèi)鋪，單鋪面積小，總價較低，可直接出售，出售形式采用內(nèi)部認購模式，主要客群：湘運集團內(nèi)部員工及家屬、桃花里住宅業(yè)主、湘運集團合作服務(wù)單位。3、1號、2號棟臨街商鋪，共10間，商業(yè)價值最高，是項目商業(yè)的利潤核心，因體量較小，運營價值不大，因此采用對外直接出售的方式?？偨Y(jié)：商業(yè)因土地性質(zhì)和地段面積的不同，主要分三類：<1>3號棟6間鋪面——只租不售；<2>1號棟內(nèi)鋪——內(nèi)部認購；<3>1、2號棟臨街鋪——公開銷售。因此，接下來的營銷/招商推廣

2、方案，我們將圍繞三種不同情況的商業(yè)，分別做針對性的策略闡述，采取不同的、直接有效的租售方式，策略核心一個方針——短、平、快，最實效的完成項目商業(yè)的銷售招商任務(wù)。不同類型、各個擊破——不用商業(yè)狀態(tài)——不同租售形式——不同客群范圍——不同推廣方式第一類商業(yè)3號棟6間鋪面——只租不售產(chǎn)品概況：鋪面編號面積進深開間租金業(yè)態(tài)建議101217.52開間大26元/㎡/月品牌服裝、鞋類等102243.11開間相對小、進深相對深24元/㎡/元餐飲、足浴等103261.78開間相對小、進深相對深24元/㎡/元美容、美發(fā)、美體等104263.90開間相對小、進深相對深22元/㎡/元生

3、活超市、藥店、果蔬等105212.12開間大23元/㎡/元箱包、精品店等106190.22開間相對小、進深相對深21元/㎡/元網(wǎng)吧、電玩等產(chǎn)品特點：數(shù)量較少，單體面積較大，大部分是面寬小進深大招商策略針對不同鋪面特點，預(yù)設(shè)較易入駐和運營的商業(yè)業(yè)態(tài)類型，在益陽市區(qū)內(nèi)走訪同業(yè)態(tài)的商家，實行點對點的招商洽談；圍繞商鋪的絕版稀缺、核心商圈、桃花里業(yè)主消費力、單位租金低等價值點，制作招商物料（單張）和發(fā)送短信配合招商團隊工作。招商節(jié)奏與媒介7月16日全面開展招商工作，招商時間暫定兩個月左右。單張出街，短信投放不間斷招商工作，以預(yù)期租金方案進行長期洽談入駐。物料演示——單張

4、正面：桃花里L(fēng)OGO桃花里商業(yè)街桃花侖商圈，最后的一手鋪！大社區(qū)的臨街現(xiàn)鋪，全城招商，火爆進行中！誠招范圍：便利店、洗衣店、通訊、家居建材、餐飲、兒童服飾、箱包、洗發(fā)店、棋牌室、藥店、水果店、面包店等各式業(yè)態(tài)。反面：最后的一手鋪，賺錢機會不等人百年桃花侖商圈，價值不斷飆升培育一個成熟的商圈需要多少年？10年？20年？抑或50年？——但桃花侖商圈的繁華從100多年前就開始了，長沙只有一個五一商圈，益陽也只有一個桃花侖商圈！桃花侖自十九世紀末、二十世紀初誕生以來，一直是人煙輻輳、商賈貴匱之地，挪威人選擇在這里創(chuàng)業(yè)，信義堂等教會機構(gòu)在這里落成。而今桃花侖更以益陽綜合商

5、圈之首的姿態(tài)立于城市發(fā)展最前沿，沃爾瑪超市、步步高超市、國美電器、大劇院以及眾多品牌專賣店和餐飲店的入駐，桃花侖商圈人流量猛漲，消費需求井噴，是商業(yè)最旺，生意最紅火的商業(yè)中心，無論是市中心固定常住人口還是整個城市的流動人口都聚集于此。桃花侖商圈具有無可比擬的生意機會，是益陽最完善的休閑、購物、娛樂和餐飲等商業(yè)片區(qū)。其自然地理環(huán)境與商業(yè)環(huán)境成熟完善，消費市場認可度相當之高，絕佳的風(fēng)水、與生俱來的尊貴、無與倫比的商業(yè)價值、未來價值定會不斷飆升！最后一手鋪，穩(wěn)坐生意賺大錢桃花里商業(yè)街搶占桃花侖商圈核心區(qū)域，該區(qū)域傳承著城市百年興盛，如今的繁華更勝往日，周邊土地價值一路

6、狂升，寸土寸金；同時區(qū)域歷史悠久，配套相對成熟完善，固定人口非常高達40多萬，拆遷難度相對較大，土地供應(yīng)量少，商業(yè)地產(chǎn)價格持續(xù)攀高，目前在該區(qū)域很難買到最賺錢的一手鋪！桃花里商業(yè)街，桃花侖商圈最后的一手鋪，橫空出世！其無可比擬的稀缺價值，撼動全城，讓全城的人為之矚目；同時也必將掀起全城搶鋪狂潮，點燃益陽商鋪投資的一把火！益陽的人往這里走，益陽人的錢往這里流……所有投資者都無法漠視；你也許可以等到明天再賺錢，但賺錢的機會不會等你！桃花里商業(yè)街，網(wǎng)羅全市人流，人聚、財聚、生意旺，大人氣才有大財氣，商鋪經(jīng)營者選擇這里，穩(wěn)做生意賺大錢。聚集超強人氣，旺鋪投資賺大錢一直以

7、來，益陽人氣聚集地就集中在桃花侖商圈，全市46萬城鎮(zhèn)人口約一半都居住于此。沃爾瑪、步步高、國美電器等酒店、小學(xué)等應(yīng)運而出，這里形成了成熟而完善的居住圈與商業(yè)圈，人流量非常集中，消費需求強勁。桃花里商業(yè)街占領(lǐng)桃花侖地區(qū)商業(yè)前沿，核心地段，交通便利，通達全城，途徑7路、16路，20路，23路，26路，28路等多條公交線路，暢通全城及下屬縣市，滾滾人潮往來穿梭，帶來大量消費人流，造就無限商機錢景。桃花侖商業(yè)街向整個城市借勢，聚集超強人氣，人潮就是錢潮！桃花里約3千平米的商業(yè)街，方便業(yè)主，輻射周邊，商業(yè)價值彰顯無遺。桃花里作為益陽首選的高尚社區(qū)，歷經(jīng)幾年的精心打造，知名

8、度日益提升，6棟住宅已基