東城福園經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

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1、東城福園經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告一、招標(biāo)人1、招標(biāo)人名稱：南京江寧城市建設(shè)集團有限公司；2、招標(biāo)人地址：南京市江寧區(qū)金箔路577號；二、招標(biāo)代理人：1、招標(biāo)代理人名稱：南京永平建設(shè)項目管理有限公司；2、招標(biāo)代理人地址：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓；3、聯(lián)系人：徐惠；4、聯(lián)系電話：025-52166105；13851460727。三、招標(biāo)物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：東城福園物業(yè)管理服務(wù)3、物業(yè)地址：南京市江寧區(qū)東山街道新亭西路158號4、物業(yè)總用地面積：53900m25、物業(yè)總建筑面積：85153m26、物業(yè)分類面積：住宅：61590m2；商業(yè)：15674m

2、2；地下非機動車停車面積：2944m2；地下機動車停車面積：4945m2；7、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：規(guī)劃道路，南至：新亭西路，西至：小龍灣路；北至：竹新路。四、物業(yè)服務(wù)合同期限招標(biāo)項目物業(yè)服務(wù)合同期限：自本合同簽訂之日起叁年。五、招投標(biāo)活動時間安排1、發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時間：2017年12月29日～2018年1月3日（2）發(fā)布網(wǎng)站：南京晨報、“www.jncjjt.com”、“www.njyongping.com”。2、接受投標(biāo)報名（1）投標(biāo)報名時間：2017年12月29日9時00分～2018年1月3日17時00分止。（2）投標(biāo)報名材料遞交地點：南京市江寧區(qū)竹山路8

3、8#竹山大廈三樓。53、實施資格預(yù)審（1）資格預(yù)審時間：2018年1月4日9時00分～17時00分止。（2）資格預(yù)審地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標(biāo)文件（1）發(fā)放時間：2018年1月5日9時00分～2018年1月6日17時00分止。（2）發(fā)放地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。5、組織項目現(xiàn)場踏勘答疑（1）現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人可自行前往項目現(xiàn)場（2）答疑時間：2018年1月10日17時止。（3）答疑地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。6、投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)（1）遞交截止及開標(biāo)時間：2018年1月19日14時00分。（

4、2）遞交及開標(biāo)地點：南京市江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心（天元東路555號）三樓會議室。六、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料投標(biāo)申請人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提供以下材料1、物業(yè)管理投標(biāo)報名表（www.njyongping.com網(wǎng)站下載）；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項目負(fù)責(zé)人個人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，學(xué)歷證書、物業(yè)項目經(jīng)理上崗證、勞動合同、身份證復(fù)印件等；5、在管的主要項目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范

5、稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；56、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會當(dāng)年開啟的誠信證明。說明：投標(biāo)申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。七、投標(biāo)資格預(yù)審辦法資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為投標(biāo)人。1、公開隨機抽簽決定方式（1）招標(biāo)人組織符合報名條件的投標(biāo)申請人采取公開隨機抽簽確

6、定投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）如符合報名條件的投標(biāo)申請人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面（加蓋投標(biāo)申請人公章）告知招標(biāo)人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動放棄。（3）符合報名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)在參加抽簽時準(zhǔn)時攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場，如在規(guī)定時間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場的，將視為自動放棄。2、公開擇優(yōu)選擇方式（1）“紅色物業(yè)”企業(yè)加10分；（2）招標(biāo)人根據(jù)符合報名條件的投標(biāo)申請人的業(yè)績（在管項目獲得且保持的國家示范+3分/個、省優(yōu)+2分/個、市優(yōu)+1分/個，1年內(nèi)有效投訴-2分/個）綜合計分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并

7、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件；（3）擇優(yōu)選擇過程中，若最后可選的投標(biāo)申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時，則這些相同分值的投標(biāo)申請人通過公開隨機抽簽方式最終確定投標(biāo)人。5八、相關(guān)費用1、招標(biāo)文件費用：500元/套；收取方式：現(xiàn)金。2、投標(biāo)保證金：貳萬元人民幣；收取人:南京永平建設(shè)項目管理有限公司；收取方式：支票、本票、銀行匯票等(不接受現(xiàn)金)??????????????????????????????????南京永平建設(shè)項目管理有限公司???????????????????2017年12月29日5物業(yè)管理投標(biāo)報名表投