天琪福苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

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1、天琪福苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告一、招標(biāo)人1、招標(biāo)人名稱：南京江寧城市建設(shè)集團(tuán)有限公司；2、招標(biāo)人地址：南京市江寧區(qū)金箔路577號；二、招標(biāo)代理人：1、招標(biāo)代理人名稱：南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司；2、招標(biāo)代理人地址：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓；3、聯(lián)系人：徐惠；4、聯(lián)系電話：025-52166105；13851460727。三、招標(biāo)物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：天琪福苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)3、物業(yè)地址：南京市江寧區(qū)小龍灣路以西，外港河以南4、物業(yè)總用地面積：79887m25、物業(yè)總建筑面

2、積：156852.18m26、物業(yè)分類面積：住宅：113657.4m2；商業(yè)：7395.09m2；物業(yè)管理用房：510m2社區(qū)中心用房3000m2；地下非機(jī)動車停車面積：4695.27m2；地下機(jī)動車停車面積：23292.51m2；7、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：小龍灣路，南至：竹新路，西至：新亭西路；北至：公園北路。四、物業(yè)服務(wù)合同期限招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同期限：自本合同簽訂之日起叁年。五、招投標(biāo)活動時(shí)間安排1、發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時(shí)間：2017年12月29日～2018年1月3日（2）發(fā)布網(wǎng)站：南京晨報(bào)、“www

3、.jncjjt.com”、“www.njyongping.com”。2、接受投標(biāo)報(bào)名（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2017年12月29日9時(shí)00分～2018年1月3日17時(shí)00分止。6（2）投標(biāo)報(bào)名材料遞交地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。3、實(shí)施資格預(yù)審（1）資格預(yù)審時(shí)間：2018年1月4日9時(shí)00分～17時(shí)00分止。（2）資格預(yù)審地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標(biāo)文件（1）發(fā)放時(shí)間：2018年1月5日9時(shí)00分～2018年1月6日17時(shí)00分止。（2）發(fā)放地點(diǎn)：南京

4、市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。5、組織項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘答疑（1）現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場（2）答疑時(shí)間：2018年1月10日17時(shí)止。（3）答疑地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。6、投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)（1）遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：2018年1月19日9時(shí)30分。（2）遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心（天元東路555號）三樓會議室。六、投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)需提供的材料投標(biāo)申請人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提供以下材料1、物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表（www.njyongping.com網(wǎng)站下載）；2、

5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，學(xué)歷證書、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證、勞動合同、身份證復(fù)印件等；5、在管的主要項(xiàng)目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項(xiàng)目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；66、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)

6、當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會當(dāng)年開啟的誠信證明。說明：投標(biāo)申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。七、投標(biāo)資格預(yù)審辦法資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時(shí)，招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為投標(biāo)人。1、公開隨機(jī)抽簽決定方式（1）招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人采取公開隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書

7、面（加蓋投標(biāo)申請人公章）告知招標(biāo)人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動放棄。（3）符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)在參加抽簽時(shí)準(zhǔn)時(shí)攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場的，將視為自動放棄。2、公開擇優(yōu)選擇方式（1）“紅色物業(yè)”企業(yè)加10分；（2）招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人的業(yè)績（在管項(xiàng)目獲得且保持的國家示范+3分/個(gè)、省優(yōu)+2分/個(gè)、市優(yōu)+1分/個(gè)，1年內(nèi)有效投訴-2分/個(gè)）綜合計(jì)分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件；（3）擇優(yōu)選擇過

8、程中，若最后可選的投標(biāo)申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)，則這些相同分值的投標(biāo)申請人通過公開隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。6八、相關(guān)費(fèi)用1、招標(biāo)文件費(fèi)用：500元/套；收取方式：現(xiàn)金。2、投標(biāo)保證金：貳萬元人民幣；收取人:南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司；收取方式：支票、本票、銀行匯票等(不接受現(xiàn)金)??????????????????????????????????南京永平建設(shè)項(xiàng)目