樣板間精裝修合同單價包干)

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1、中華人民共和國××市××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程合同文件業(yè)主/發(fā)展商：××萬達廣場投資有限公司設計單位：××××××××××××總承包商：××××××××××××承包商：××××××××××××合同文件編號：WDJD-××-GC-×××2011年××月第15頁共15頁××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程合同本合同由以下雙方于2011年_××_月__日在中國××市簽署。業(yè)主/發(fā)展商：××萬達廣場投資有限公司住所地：法定代表人：承包商：×××××××××××××公司住所地：法定代表人：根據(jù)《中華

2、人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現(xiàn)行其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就承包商承包發(fā)展商××萬達×××××酒店（下稱“項目”）××××××××××樣板間裝修工程（下稱“工程”）事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、項目概況1、項目概況：××萬達×××××酒店總建筑面積約××××萬平米，其中地上建筑面積約××××萬平方米，地下建筑面積約××××萬平方米，地上××層，地下××層；樣板間設一間套房、一間大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。2、項目地點：×××××××××××××××××二、工程范圍及施工依據(jù)

3、1、工程名稱：××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程。第15頁共15頁1、工程范圍：一間××××××××××（具體施工位置見圖紙）其建筑面積為平方米。承包商負責工程范圍包括但不限于圖紙的深化設計、設備及裝修所需材料的供應（合同約定的發(fā)展商提供材料除外）、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關(guān)工作。主要范圍包括但不限于如下工作：2．1電器、布草、床架及床墊等運營物資為發(fā)展商提供材料，承包商負責安裝擺放；2．2座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍

4、頭六大件為發(fā)展商提供材料，承包商負責安裝；2．3活動家具、裝飾燈具：由承包商負責供應及安裝；2．4藝術(shù)品及標識標牌：有兩種承包方式：①材料為發(fā)展商提供，由承包商負責安裝；②由承包商負責供應及安裝。發(fā)展商將根據(jù)工程實際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對此等安排不得以任何理由提出異議。2．5磁卡鎖均為發(fā)展商提供材料，由承包商負責安裝。2．6所有硬裝工程由承包商負責實施。2．7機電工程由承包商負責實施：除機電設備可為假模型（如風機管盤）外，燈光照明系統(tǒng)（含所有可視的開關(guān)插座面板，品牌須按規(guī)定范圍品牌選型）須滿足實際效果要求，其他消防、弱電、強電

5、管線、給排水、空調(diào)、暖通及排風系統(tǒng)須滿足場景管線布置要求，要求如下：電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關(guān)插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內(nèi)給水熱水管，排水管井三通后室內(nèi)排水管考慮。2、施工依據(jù)：承包商依據(jù)發(fā)展商提供的設計圖紙與相關(guān)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料（未注明之處，以較高之標準執(zhí)行）、經(jīng)發(fā)展商審定的承包商負責的圖紙的深化設計及材料樣品及物品設備、物料表及材料清單、發(fā)展商發(fā)出的有關(guān)指令、最新版五星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范、國家及××市最新相關(guān)規(guī)范要求。第15頁共15頁一、工程總價款1、本工程暫定總價款

6、（下稱“合同暫定總價款”）計人民幣××××××（￥×××××）。合同暫定總價款為本合同附件所確定的樣板間單價（主材為暫定單價）與本工程的工程量清單（清單數(shù)量為暫定數(shù)量）之乘積，其中措施項目費為固定包干價，不會因工程量清單變化而作任何調(diào)整。該合同暫定總價款可能與最終的工程結(jié)算總價款不一致，但本條所述單項工程暫定總價款作為本合同項下計算違約金的依據(jù)。2、合同暫定總價款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發(fā)生的圖紙的深化設計費、翻圖費、設備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕?、衛(wèi)生潔具安裝(供應由發(fā)

7、展商負責)、活動家具、裝飾燈具、標示標牌、藝術(shù)品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費（包括發(fā)展商提供材料）、損耗費，臨時設施、水電費、垃圾外運至當?shù)睾戏ǖ攸c等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調(diào)試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、完工清場及按合同約定界面范圍內(nèi)的圖紙加規(guī)范包干而達到發(fā)展商滿意效果所需的其他一切費用。3、合同價款結(jié)算原則如下：3．1硬裝：單價按本合同附件所確定的樣板間單價，工程量按實際計量。若暫定主材單價與最終主材單價不同，則給予調(diào)整主材差價，差價部分只計取稅金；3

8、．2四大軟裝：按承包商實際支出費用按實結(jié)算（承包商須提供充足依據(jù)）。3．3如樣板間發(fā)生本合同附件中沒有或不包含的項目，按照現(xiàn)行市場價結(jié)算。3．4主材價格的確定：按承