廣漢招商手冊(cè)文案

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1、廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)招商手冊(cè)(文字草案)封面：項(xiàng)目LOGO、盛大招商(放大)Page01——扉頁(yè)標(biāo)題：廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)Page02——Page03（附項(xiàng)目宣傳詞、項(xiàng)目效果圖、華地財(cái)富公司介紹）廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)投資商——四川華地財(cái)富投資有限公司，是位于廣漢市新老城區(qū)交界處，距離城市中軸大道620米。該項(xiàng)目建成后將是廣漢未來(lái)的商業(yè)地標(biāo)，是規(guī)劃中新崛起的板塊中心，廣漢市最具規(guī)模的大型商業(yè)中心，是廣漢市第一個(gè)大型的商業(yè)物業(yè)，具有生活購(gòu)物、餐飲休閑、文化娛樂(lè)等功能。本項(xiàng)目總建筑面積87000平方米，地上4層建筑面積共68400平方米，地下1層建筑面積共18600平方米。目前世界500強(qiáng)企業(yè)沃爾瑪、

2、百勝餐飲等，如家酒店現(xiàn)已入駐。項(xiàng)目宣傳詞：給城市一個(gè)夢(mèng)想標(biāo)題：核心廣漢Page04——Page05內(nèi)文：廣漢地理位置示意圖，廣漢主要交通道路示意圖。廣漢市位于“天府之國(guó)”四川之腹心，地處四川“成德綿”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶中心地段，是成都平原以北的重鎮(zhèn)，北臨德陽(yáng)市區(qū)17公里，南距成都市區(qū)23公里。被譽(yù)為“成都的后花園”，廣漢是“四川省經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣”之一，也是成都“都市圈”、“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”重要組成部分，土地總面積538平方公里，人口61萬(wàn)左右。（附廣漢市地理位置示意圖）廣漢市地處四川“成—德—綿”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶中心地段，是成都都市圈的重要部份，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。108國(guó)道、京昆高速公

3、路、成都第二繞城高速和寶成鐵路、成綿樂(lè)城際鐵路、廣岳線縱橫全境（廣岳鐵路起點(diǎn)），境內(nèi)每百平方公里擁有等級(jí)公路78公里；中國(guó)民航飛行學(xué)院坐落近郊，是中國(guó)唯一一所培養(yǎng)民航飛行員的高等院校，其機(jī)場(chǎng)可起降波音737飛機(jī)，距西南國(guó)際航空港成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅50公里，均為高速公路，乘汽車(chē)最快只需20余分鐘(附廣漢市主要交通道路圖)標(biāo)題：活力廣漢Page06——Page07內(nèi)文：項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)、城市人口、城市GDP、人均可支配收入（后三樣附5-10年柱狀圖）。廣漢城市總?cè)丝?1萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口21.7萬(wàn)。項(xiàng)目區(qū)域消費(fèi)人氣旺盛。未來(lái)可核心覆蓋32萬(wàn)城區(qū)人口，其中老城區(qū)15萬(wàn)人，經(jīng)開(kāi)區(qū)10萬(wàn)人，鴨子河北

4、岸7萬(wàn)人，未來(lái)輻射人口可達(dá)60-80萬(wàn)。（單位：人民幣/元）2011年GDP230億元，人均可支配收入17765元2010年GDP180億元，人均可支配收入15652元2009年GDP152.55億元人均可支配收入13810元2008年GDP91.36億元人均可支配收入10557元2007年GDP112億元人均可支配收入9450元標(biāo)題：專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)Page08——Page09內(nèi)文：商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)公司介紹嘉信商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司。每一滴水都有文化：溪水涓涓、黃河濤濤、長(zhǎng)江奔騰、大海洶涌，企業(yè)有用了文化，就如同人有了思想，前進(jìn)的腳步才能勇往直前。文化，作為一種資源，被嘉信視為企業(yè)的靈魂與核

5、心價(jià)值體系，并滲透進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方方面面，從而建立了富有嘉信特色的企業(yè)文化。企業(yè)愿景——國(guó)內(nèi)商業(yè)顧問(wèn)的領(lǐng)跑者經(jīng)營(yíng)哲學(xué)——最適合的就是最好的公司精神——“雙業(yè)精神”—專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)公司作風(fēng)——誠(chéng)信敬業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)高效、務(wù)實(shí)創(chuàng)新人本政策——宏偉的目標(biāo)感召人、良好的待遇吸引人、優(yōu)秀的文化指引人管理要略——溝通信任、團(tuán)結(jié)協(xié)作、尊重服務(wù)公司使命——管理創(chuàng)造價(jià)值嘉信商業(yè)運(yùn)營(yíng)觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一：商業(yè)運(yùn)營(yíng)黃金價(jià)值提議論商業(yè)地產(chǎn)為何需要經(jīng)營(yíng)？打個(gè)不太恰當(dāng)?shù)谋扔?，如果說(shuō)住宅地產(chǎn)是現(xiàn)鈔的話，那么商業(yè)地產(chǎn)就是黃金，可以這樣說(shuō)，驚蟄的好壞決定著一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)最終的價(jià)值和匯報(bào)。商業(yè)地產(chǎn)最大的價(jià)值在于它的升值空間，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的升值

6、與否、升值的高低，往往取決于這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目是否興旺，或者說(shuō)旺場(chǎng)成熟的成都，以及旺場(chǎng)的周期。如果說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)是金子，那么專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司就是吹凈狂沙的風(fēng)。觀點(diǎn)二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)B-2-B-2-B-C模式論商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，嘉信認(rèn)為：經(jīng)營(yíng)戶的利益永遠(yuǎn)最優(yōu)先。如果說(shuō)住宅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)是傳統(tǒng)的B-2-C模式（2即to，即開(kāi)發(fā)商直接面對(duì)消費(fèi)者）的話，那么商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)可以歸納為是B-2-B-2-B-C模式，第一個(gè)B是開(kāi)發(fā)商，第二個(gè)B是投資者（即業(yè)主），第三個(gè)B是商鋪的經(jīng)營(yíng)戶，第四個(gè)C是消費(fèi)者。在這條價(jià)值鏈中，只有商鋪的經(jīng)營(yíng)戶獲得了預(yù)期的、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入后，第二個(gè)B才能夠火的商鋪投資的增值和租金遞增的雙重收

7、益。一句話，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)戶的收益，就沒(méi)有投資者的收益。只有在保障經(jīng)營(yíng)的最大理一下的經(jīng)營(yíng)旺場(chǎng)，才是建議商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)好壞的準(zhǔn)繩。觀點(diǎn)三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)與市場(chǎng)建設(shè)的一體論在商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)建設(shè)之初，經(jīng)營(yíng)管理公司就全面介入。商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)應(yīng)該將商業(yè)定位、規(guī)劃建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理統(tǒng)籌在一起考慮，充分發(fā)揮營(yíng)銷(xiāo)公司、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、建筑商各自的有事，在建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃階段可將商務(wù)配套，業(yè)態(tài)規(guī)劃，餐飲辦公、商旅接待、停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)人流、電梯、網(wǎng)絡(luò)、噪音、以及不同業(yè)態(tài)的采購(gòu)習(xí)慣等因素納入綜合