重慶市公共租賃住房租賃合同

《重慶市公共租賃住房租賃合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

重慶市公共租賃住房租賃合同重慶市國土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制10 重慶市公共租賃住房租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：固定電話：手機：工作單位：郵政編碼：委托代理人姓名：住址：郵政編碼：身份證號：固定電話：手機：工作單位:10 按照《中華人民共和國合同法》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》、《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》、《重慶市公共租賃住房管理實施細則》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃????????公共租賃住房的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守:第一條房屋基本情況甲方將座落于區(qū)路（街、巷）????????號???????棟???????單元???????公共租賃住房(以下簡稱：該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為??????????????平方米（以權(quán)威機構(gòu)出具的房屋建筑面積測算報告書為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)，戶型。房屋設(shè)施設(shè)備見附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條交付期限甲方應(yīng)于??月??日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。第三條租賃期限該房屋租賃期限為年個月，租期自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如需繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿3個月前向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審查符合條件的，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋按建筑面積計算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為????????元/平方米·月，月租金為人民幣??????????元（大寫：　仟　佰　拾　10 元　角　分）。租賃期內(nèi)，按照重慶市公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。第五條租金繳納租金按月繳納，乙方于每月20日前（含本日）繳納當(dāng)月租金。租賃期內(nèi)，不足月的承租時間按實際天數(shù)計收租金（日租金按照月租金除以30天計算）。乙方可將租金繳納至公共租賃住房匯繳專戶，賬戶名稱??????????賬號??????????。也可將租金繳納至小區(qū)房屋管理中心。第六條履約保證金合同簽訂之日，乙方按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金?：???????元（大寫：）。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由的，自乙方騰退出房屋之日起7個工作日內(nèi)退還履約保證金本金。第七條物業(yè)管理乙方應(yīng)當(dāng)與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂《公共租賃住房管理規(guī)約》，遵守《公共租賃住房管理規(guī)約》的規(guī)定，并按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。租賃期內(nèi)，不足月的按實際天數(shù)計收物業(yè)服務(wù)費用（日物業(yè)服務(wù)費用按照月物業(yè)服務(wù)費用除以30天計算）。第八條房屋維修（一）租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全狀態(tài)。（二）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，10 不得對房屋進行裝修。（三）燈泡、水龍頭、淋浴混合龍頭、室內(nèi)開關(guān)、插座及其他日常使用的易損易耗品由乙方自行負責(zé)維修。（四）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。（五）甲方如需要對房屋及附屬設(shè)施進行檢查或維修時，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的。2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)書面確認嚴(yán)重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并將有關(guān)情況記入乙方信用檔案，相關(guān)規(guī)定按照《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實施細則》執(zhí)行：1、以提供虛假證明材料等方式騙租公共租賃住房的;2、轉(zhuǎn)租、出借的；3、改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；4、無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的;5、拖欠租金累計6個月以上的;10 6、利用房屋從事違法活動的；（三）租賃期滿，合同自然終止。?（四）乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后合同解除。（五）租賃期間，乙方在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房且達到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退出該房屋，本合同終止。（六）租賃期間，該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條房屋騰退（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止之日騰空該房屋,并結(jié)清租金、物管費、水、電、氣等相關(guān)費用，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計收租金。（三）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。第十一條甲方違約責(zé)任（一）甲方有前款第九條（一）項情形，甲方負責(zé)提供同區(qū)域同戶型房屋供乙方租住，乙方解除合同的，甲方按該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。（二）甲方在本合同約定時間內(nèi)不能提供房屋給乙方,合同繼續(xù)履行的，甲方從10 逾期之日起每日按月租金的萬分之五支付違約金至交房。（三）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。第十二條乙方違約責(zé)任（一）乙方如逾期支付租金，每逾期一日則從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的萬分之五支付違約金。（二）乙方有前款第九條第（二）款第2、6項情形之一的，按違約行為持續(xù)期間累計租金的2倍支付違約金并依法追究責(zé)任。（三）乙方有前款第九條第（二）款第1項情形的，按承租期間累計租金的2倍支付違約金并依法追究責(zé)任。（四）乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或擅自對房屋進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償全部損失；改變公共租賃住房使用性質(zhì)的，乙方負責(zé)恢復(fù)原狀，并按違約行為持續(xù)期間累計租金的2倍支付違約金。第十三條其他約定事項（一）乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣；也可以通報市住房公積金管理中心，從乙方或其共同申請人的住房公積金中直接劃扣。合同解除或終止時，可從其履約保證金中直接劃扣。（二）租賃期間，由乙方承擔(dān)水、電、氣、通訊、有線電視收視費、物業(yè)服務(wù)等費用。（三）乙方行為致甲方物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。（四）10 甲方委托重慶市公共租賃房管理局對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，重慶市公共租賃房管理局備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽字）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日附件1：承租人基本情況表附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單10 附件1：承租人基本情況表承租人身份證復(fù)印件性別出生年月工作單位身份證號碼聯(lián)系方式移動電話固定電話共同承租人情況姓名與承租人關(guān)系出生年月工作(學(xué)習(xí))單位身份證號碼10 附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量室內(nèi)門扇　非可視對講臺　防盜門扇　電燈（吸頂燈）盞　電表只　蹲便器（水箱）套　水表只　抽油煙機臺　氣表只　換風(fēng)扇臺　電線總閥盒個　燃氣灶臺　弱電盒個　成品櫥柜套　窗護欄樘　毛巾架個　水龍頭個　成品立柱盆個　插座個　淘菜單盆個　門禁卡張　淋浴混合龍頭個　房門鑰匙套　地磚、墻磚已裝修　電止數(shù)　　乳膠漆墻面已裝修　水止數(shù)　　天棚塑鋼扣板已裝修　氣止數(shù)　　機頂盒個　　　　　　　備注：10