合肥東?；▓@調(diào)研分析

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1、09景觀詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果調(diào)研報(bào)告班級(jí):09景觀（2）班指導(dǎo)教師：李保民于曉淦建筑與規(guī)劃學(xué)院規(guī)劃系二零一一年十一月二十日合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)東海花園小區(qū)調(diào)研分析魏思凡09202050226摘要：隨著人口的增長(zhǎng)，人們對(duì)住房的需求急增。在安徽，在合肥，隨著城市化進(jìn)程的加大，市區(qū)的住房需求量在迅速增長(zhǎng)，進(jìn)而出現(xiàn)了一個(gè)個(gè)富有現(xiàn)代意識(shí)的樓盤(pán)。我將通過(guò)對(duì)東?；▓@的調(diào)查、分析、總結(jié)，來(lái)了解合肥小區(qū)建設(shè)的特點(diǎn)與不足，以及今后小區(qū)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)該注意到的問(wèn)題。關(guān)鍵詞：東?；▓@小區(qū)規(guī)劃正文一．小區(qū)規(guī)劃案例分析1.前言--東?；▓@概況合肥市東?；▓@位于經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)翠微路與松谷路交叉

2、口，南與與徽?qǐng)@對(duì)望，東與明珠廣場(chǎng)相鄰。交通便利，便于人們出行。小區(qū)是以高層、小高層為主的高檔豪華社區(qū)；小區(qū)毗鄰安徽國(guó)際會(huì)展中心、明珠廣場(chǎng)、歐洲風(fēng)情街，俯瞰省級(jí)景點(diǎn)徽?qǐng)@；南望名校薈萃的大學(xué)城；北接政務(wù)新區(qū)等等，配套設(shè)施齊全。小區(qū)于2001年開(kāi)工，2006年開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)有5期，1期為東?；▓@，2期為東?；?qǐng)@，3期為東海星城，4期5期則為東海精工社。小區(qū)旁邊建有一條東海星城商業(yè)街。小區(qū)占地面積110000平方米，總建筑面積500000平方米，總戶數(shù)為1000戶。在整個(gè)設(shè)計(jì)中，主要營(yíng)造一個(gè)現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、放松、溫馨的空間的狀態(tài)。充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念。小區(qū)綠化

3、配置豐富，并且有足夠的公共空間供人們?nèi)粘；顒?dòng)。小區(qū)還采用了半地下的停車(chē)場(chǎng)，別具一格。隨著徽?qǐng)@、大學(xué)城、會(huì)展中心稱(chēng)為人們眼中的新景，東海花園也成為了合肥市樓盤(pán)的新貴。2.東?；▓@場(chǎng)地規(guī)劃分析①規(guī)劃結(jié)構(gòu)。東海花園分5期。1期容積率為2.7，2期為2.99,3期為2.8,4期5期為3.4。五期的住宅通過(guò)不同級(jí)別的道路以及景觀營(yíng)造劃分開(kāi)來(lái)。從該小區(qū)的規(guī)劃模型可以清晰的看出5期的劃分。東?；▓@小區(qū)在總體布局上成半圍合狀，南側(cè)開(kāi)敞形成一個(gè)中心花園，將用地南側(cè)的景觀拉入小區(qū)，成為小區(qū)園林景觀的延伸，把城市的景觀和小區(qū)環(huán)境自然有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。會(huì)所設(shè)在南側(cè)入口處的中

4、心花園內(nèi)，全部功能設(shè)施建在地下，節(jié)省了地面用地，而會(huì)所的透明玻璃頂、室內(nèi)游泳池、層次豐富的四季花園布局又成為中心花園的一系列景觀要素，為住戶提供了一個(gè)休憩、娛樂(lè)、景觀相結(jié)合的良好環(huán)境。城市公園、小區(qū)中心花園、半地下會(huì)所、南北入口形成小區(qū)的景觀主軸線，小區(qū)內(nèi)的單體松而不散地形成幾個(gè)組團(tuán)，由自由的小徑和層次豐富的綠化有機(jī)連接。小區(qū)很大的一個(gè)特色是半地下的停車(chē)場(chǎng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)師門(mén)將部分公共空間架空作為停車(chē)場(chǎng)，架空上部布置景觀：休息椅、涼亭、廣場(chǎng)、植物分設(shè)開(kāi)來(lái)，在原本索然無(wú)味的停車(chē)場(chǎng)的上部營(yíng)造了一處處景觀，同時(shí)也讓人們有個(gè)良好的視野觀景。這是東?；▓@的規(guī)劃中的

5、一大亮點(diǎn)。在小區(qū)住宅與景觀的布局規(guī)劃中，設(shè)計(jì)師運(yùn)用了傳統(tǒng)的“四菜一湯”的模式，然后由道路將5期住宅相連接，形成一個(gè)整體。①道路交通。東?；▓@南臨翠微路，西接寶塔路，東面松谷路，北臨芙蓉路，離明珠廣場(chǎng)也不過(guò)十分鐘的路程。用地四周形成環(huán)形車(chē)道，連接各個(gè)入口及車(chē)庫(kù)入口。小區(qū)四個(gè)方向共設(shè)置了八個(gè)出口，南面出口處還有226路公交的?？空?，并有20,126,149,150,226等多路公交在小區(qū)附近有?？空荆瑢?duì)外交通十分便利。內(nèi)部交通方面，通過(guò)對(duì)道路寬度以及鋪裝的改變形成主干道、次干道與支路，方便人們由于不同目的而選擇不同的路徑。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)為半地下的形式，利用

6、埋深設(shè)計(jì)半地下室停車(chē)空間，經(jīng)濟(jì)有效地緩解了地面停車(chē)的壓力，將地面的園林環(huán)境盡可能多地提供給住戶,充滿新意.每單元均有一部電梯和樓梯通向地下停車(chē)場(chǎng)，住戶可直抵家中，并在電梯廳周?chē)_(kāi)洞，結(jié)合以?xún)?yōu)美的園林環(huán)境，使住戶有處于入口中庭的感受，明亮、舒適,方便業(yè)主.但即便如此，還是有路邊亂停車(chē)的現(xiàn)象存在，影響了小區(qū)的景觀環(huán)境。由于入口管理比較嚴(yán)格，小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有外部車(chē)輛穿行，因此小區(qū)內(nèi)部還是比較安靜的。小區(qū)里的地形較為平坦，規(guī)劃師們?yōu)榱藸I(yíng)造景觀效果，在住宅的樓前綠化帶上采用了微地形手法，使得小區(qū)不那么單調(diào)。此外，停車(chē)場(chǎng)上的公共活動(dòng)空間也與原本平坦的地形出現(xiàn)了高差

7、，小區(qū)的規(guī)劃師采用了坡道的形式解決了殘疾人無(wú)障礙的設(shè)計(jì)問(wèn)題。①住宅建筑小區(qū)分五期建設(shè)，共有30棟住宅，均為高層洋房，層高19層，另有4幢25層住宅。住宅的人群分布中，青年人居多，中老年人較少，不少中老年人都是和子女住在一起的。住宅的一層也是架空的形式，不設(shè)住房，將一部分劃為自行車(chē)?？繀^(qū)域，余下空間設(shè)信報(bào)箱，休息座椅，還有電梯、消防樓梯等垂直交通設(shè)施。建筑造型為現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，采用簡(jiǎn)約主義風(fēng)格，與小區(qū)總體定位相協(xié)調(diào)、在樓層結(jié)構(gòu)上將時(shí)尚的設(shè)計(jì)理念通過(guò)美觀飄逸的外立面，方正實(shí)用的全景觀戶型表現(xiàn)出來(lái)，屋頂采用平屋頂，加構(gòu)架等多種建筑語(yǔ)匯相結(jié)合，白色的外墻、淺

8、綠色的玻璃和黃色的構(gòu)架飄板，使每幢住宅具體識(shí)別性，亦活躍了小區(qū)的氣氛。由于安徽處于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，夏天刮東南風(fēng)，冬天刮