前期物業(yè)管理委托合同

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1、前期物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)管理委托合同.txt我是天使，回不去天堂是因為體重的原因。別人裝處，我只好裝經(jīng)驗豐富。泡妞就像掛QQ，每天哄她2個小時，很快就可以太陽了。前期物業(yè)管理委托合同　　合同編號：_________　　甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　

2、　帳號：_________　　電子信箱：_________　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　甲方通過（□招投標，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障

3、本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款?！　〉谝粭l　物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號?！　」芾斫缦蓿簴|至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。　　占地面積：_________平方米?！　〗ㄖ娣e：_________平方米?！　∪莘e率：_________%　　綠地占有

4、率：_________%　　公建配套用房面積：_________平方米　　小區(qū)總戶數(shù)：_________　　受益人口：_________　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。　　第二條　委托管理服務期限　　物業(yè)管理服務期限為_________年_________月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合

5、同終止?！　〉谌龡l　物業(yè)服務內(nèi)容　　乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：　　1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________。　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等?！　?、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等?！　?、公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、____

6、_____等?！　?、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理?！　?、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________?！　?、維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。　　8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理?！　?、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，_________?！　?0、電梯的運行和日常維護管理?！　?1、房屋裝飾裝修管理服務?！　?2、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）。　　13、其他委托事項_________。　　第四

7、條　物業(yè)服務質(zhì)量要求　　（一）房屋及維修管理　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象?！　?、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖?！　?、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。　　4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄?！　?、房屋完好率98％以上?！　?、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查?！　?、房屋小修、急修及時率98％以上，