山海佳苑施工組織設(shè)計(jì)

《山海佳苑施工組織設(shè)計(jì)》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、山海家苑2#車庫、4#-12#樓施工組織設(shè)計(jì)建設(shè)單位：煙臺廣州大廈置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：煙臺天恒工程項(xiàng)目管理有限公司施工單位：海川建業(yè)有限公司第一章工程概況第一節(jié)編制依據(jù)及工程概況一、編制說明及依據(jù)：㈠、編制依據(jù)：本施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)的法律法規(guī)，操作規(guī)程，驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場地形地貌情況。㈡、適用范圍：本施工組織設(shè)計(jì)適用山海佳苑項(xiàng)目2#車庫、4#-12#樓工程。二、工程概況：㈠、工程概況：建設(shè)單位:煙臺廣州大廈置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：山東圣凱建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司工程名稱：山海佳苑2#、4#-12#樓建設(shè)地點(diǎn)：煙臺

2、芝罘區(qū)桑場用地處，環(huán)山路南側(cè)，迎祥路與桑園路之間㈡、建筑規(guī)模：2#車庫、4#-12#樓共計(jì)28950.74㎡.其中2#樓為地下車庫，4#樓為公建，5#-12#樓為多層住宅樓；建筑工程概況：1、結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)為土獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)。2、墻體：用戶墻主要采用200加氣混凝土砌塊墻。外墻保溫采用35mm聚氨酯發(fā)泡，聚苯顆粒保溫砂漿找平的無縫隙保溫墻體。3、屋面：屋面采用保溫瓦屋面。4、外墻面：外墻主要為高級彈性涂料，部分為柔性面磚。5、內(nèi)墻：內(nèi)墻面按使用部位不同分為涂料墻面，面磚墻面。6、樓面：主要為地面磚樓面，衛(wèi)生間、廚房為地面磚防水樓面。7、天棚：儲藏

3、室為保溫涂料頂棚，其他房間為混合砂漿涂料頂棚8、踢腳：踢腳為地面磚踢腳。9、門窗：外門窗采用斷橋隔熱高強(qiáng)度電泳合金框，玻璃為節(jié)能中空玻璃。結(jié)構(gòu)工程概況：本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)?；A(chǔ)墊層強(qiáng)度等級C15,門窗過梁、構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級采用C25，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C35,其余混凝土強(qiáng)度為C25、C30和C35。其中4#建筑部分地基承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求做級配砂石墊層處理，5#樓部分地基承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求毛石混凝土澆筑。安裝工程概況：本工程的安裝項(xiàng)目有給排水、采暖、電氣。第二節(jié)場地情況1、

4、本工程2#樓為地下車庫，4#--12#樓為住宅工程，場地相對狹窄，且地處市中心，施工道路只有一條并且處在8#樓位置上對施工造成不便，施工難度較大。第三節(jié)工程重點(diǎn)難點(diǎn)本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)主要有以下幾個方面：1、施工工期緊，施工任務(wù)艱巨：本工程共有10個單體，總建筑面積為28950.74㎡，招標(biāo)工作內(nèi)容包括土建、水電暖安裝、裝飾等全面全方位的內(nèi)容。業(yè)主單位要求的工期為自接到開工令日開工至201年月日竣工，在此時間內(nèi)完成所有合同約定的工程內(nèi)容，對施工單位的質(zhì)量、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)調(diào)度能力提出了很高的要求，必須進(jìn)行周密的工期策劃和合理的施工部署，并采取有效的管理措施，

5、才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。2、本工程地處市中心，對施工中安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、噪音和粉塵控制、市容衛(wèi)生、文明施工等要求非常嚴(yán)格，施工中應(yīng)確保周圍行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影響，確保施工現(xiàn)場做到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、維護(hù)和樹立企業(yè)的良好形象，為本工程施工創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。3、本開程地下室施工期間將逢雨季，場地狹窄，基槽及施工現(xiàn)場排水難度大，必須制訂可行完善的保證措施，將地下室工程優(yōu)質(zhì)高速的完成。4、住宅工程質(zhì)量通病的防治：本工程為高檔住宅小區(qū)，為響應(yīng)煙臺市建設(shè)局無質(zhì)量通病治理活動，本工程中我們將重點(diǎn)解決群眾反響較大的外墻及屋面滲漏發(fā)霉、內(nèi)外墻空

6、鼓裂縫、外墻涂料開裂脫落等7方面的住宅工程質(zhì)量通病，并逐一制定治理措施。同時，要大力推行樣板間，讓“樣板”引路，所有住宅工程均要做出包括廚房、衛(wèi)生間在內(nèi)的樣板間，重點(diǎn)控制好質(zhì)量通病，樣板間經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求后，方可按樣板間標(biāo)準(zhǔn)大面積組織施工，從而達(dá)到質(zhì)量預(yù)控，少走彎路，一次合格，并嚴(yán)格落實(shí)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，凡是分戶驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，必須限期整改，直到重新驗(yàn)收合格為止。第四節(jié)工程總體目標(biāo)我單位本次投標(biāo)的施工目標(biāo)主要要達(dá)到以下幾個方面：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）規(guī)定驗(yàn)收合格，主業(yè)主

7、滿意率達(dá)到100%。主體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。工期目標(biāo)：自接到招標(biāo)人開工令至年月日竣工安全目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，嚴(yán)格控制輕傷事故頻率在千分之二以內(nèi)，創(chuàng)建煙臺市“安全文明工地”；文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格遵守國家及煙臺市政府頒發(fā)的關(guān)于現(xiàn)場文明施工的規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。第二章施工準(zhǔn)備第一節(jié)組織管理機(jī)構(gòu)一、根據(jù)工程的特點(diǎn)和意義，我公司擬將此工程列為重點(diǎn)工程針對開工。更據(jù)工程面積大單體多，施工管理較難的特點(diǎn)，公司決定充分發(fā)揮人才和資源優(yōu)勢，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員成立項(xiàng)目部，推行項(xiàng)目管理，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)日常施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工

8、等各項(xiàng)指標(biāo)的落實(shí)。公司在此基礎(chǔ)上成立以總經(jīng)理為組長，副總經(jīng)理為副組長，由總工程師、各部門負(fù)責(zé)人參加的項(xiàng)目綜合