寶星園（暖通）施組

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1、北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程機(jī)電工程施工組織設(shè)計(jì)編制人：翟雁雨審核人：張治剛編制日期：2004年10月北京城建安裝工程有限公司北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程施工組織設(shè)計(jì)目錄一、編制依據(jù)4二、工程概況4三、施工組織61施工組織基本原則62組織機(jī)構(gòu)63技術(shù)準(zhǔn)備工作94材料、設(shè)備準(zhǔn)備95現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施11四、施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃111施工進(jìn)度計(jì)劃112勞動(dòng)力需用計(jì)劃12五、施工機(jī)具及主要檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備計(jì)劃13六、主要施工技術(shù)方案15(一)給排水工程15(二)消防

2、水系統(tǒng)26(三)通風(fēng)空調(diào)工程30(四)電氣工程43(五)弱電工程73七、機(jī)電專業(yè)與其它專業(yè)配合措施851機(jī)電工程與土建及精裝工程的配合852機(jī)電工程各專業(yè)之間的配合85八、質(zhì)量保證措施86九、安全、消防措施891安全措施892消防保衛(wèi)措施90十、環(huán)保措施91十一、成品及設(shè)備部件保護(hù)措施92十二、其它各項(xiàng)管理措施921冬、雨季施工措施92北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程施工組織設(shè)計(jì)2現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理措施933現(xiàn)場(chǎng)的材料供應(yīng)和管理措施934降低成本技術(shù)措施935施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理措施9

3、4十三、質(zhì)量保證期（保修、保駕）的服務(wù)951質(zhì)量保證期階段的管理重點(diǎn)952質(zhì)量保證期階段的主要目標(biāo)953質(zhì)量保證期階段承包商的主要職責(zé)96十四、執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收資料管理961本工程執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)962工程竣工資料編制97附表一：機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)1依據(jù)北京寶星置業(yè)有限公司關(guān)于北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程的招標(biāo)文件。2根據(jù)北京星盛建筑工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙。3各

4、專業(yè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。4各專業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。5各專業(yè)工程施工工藝規(guī)程。6華北地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室建筑設(shè)備通用圖集、建筑電氣通用圖集。二、工程概況1工程名稱北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程。2建設(shè)單位北京寶星置業(yè)有限公司3設(shè)計(jì)單位北京星盛建筑工程設(shè)計(jì)有限公司4監(jiān)理單位北京太平洋建筑工程監(jiān)理有限公司5工程地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)望京新城A3區(qū)6總工期2005年2月20日至2006年3月6日7綜合概況工程主要包括暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)四部分。施工部位為3-1#、3-

5、2#、3-3#、3-4#、和中央地下車庫五部分。其中3-1#、3-2#、3-3#、3-4#住宅樓，均為地上24層，地下二層，地上部分為塔式普通住宅，地下一層為自行車庫，地下二層平時(shí)為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽。地下車庫工程，總建筑面積為15592.4平方米，為復(fù)式停車庫，分4個(gè)防火區(qū)。8系統(tǒng)概況8．1暖通系統(tǒng)第54頁共54頁北京市望京新城A3區(qū)3組團(tuán)寶星國際（寶星園二期）工程施工組織設(shè)計(jì)8.1.1采暖系統(tǒng)本項(xiàng)目采用分戶壁掛爐采暖，熱媒為80/60度熱水。采暖系統(tǒng)為上供上回雙管系統(tǒng)，除頂層房間多的較大

6、系統(tǒng)采用同程式外，其它戶型采暖系統(tǒng)均為異程式。供回水干管敷設(shè)于頂板下，干管上下布置。8.1.2通風(fēng)系統(tǒng)地上電梯機(jī)房設(shè)軸流風(fēng)機(jī)的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；地下一層設(shè)送排風(fēng)系統(tǒng)：地下一層沒有外窗的自行車庫設(shè)排風(fēng)。地下二層設(shè)通風(fēng)及排煙系統(tǒng)：地下二層戰(zhàn)時(shí)二級(jí)人防，戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式通風(fēng)，濾毒通風(fēng)和隔絕防護(hù)三種方式。平時(shí)與戰(zhàn)時(shí)分別選用送風(fēng)機(jī)，人防濾毒通風(fēng)為機(jī)械送風(fēng)超壓排氣。防排煙系統(tǒng)：所有剪刀樓梯為防煙樓梯間設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。樓梯間每層設(shè)自垂百葉風(fēng)口。地下一、二層的前室于樓梯間之間隔墻設(shè)余壓閥?；馂?zāi)時(shí)啟動(dòng)樓梯間加壓風(fēng)機(jī)

7、。地下車庫：按照每個(gè)防火分區(qū)分別設(shè)置機(jī)械排風(fēng)、排煙共用系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。8.2給排水系統(tǒng)，8.2.1給水系統(tǒng)：自來水系統(tǒng)：本小區(qū)給水系統(tǒng)分低、中、高三個(gè)區(qū)，四層以下為低區(qū)，由市政供給，供水壓力為0.2MPa；五到十四層為中區(qū)給水系統(tǒng)，供水壓力為0.7MPa；十五層以上為高區(qū)給水系統(tǒng)，供水壓力為1.0MPa；五到七層、十五到十九層每戶水表后設(shè)減壓閥，閥后壓力為0.2MPa。中區(qū)及高區(qū)給水由地下車庫生活水泵房?jī)?nèi)變頻供水設(shè)備供給。中水系統(tǒng)：本小區(qū)中水給水由地下車庫中水處理站經(jīng)過變頻恒壓供水設(shè)備加壓后供

8、給，室外設(shè)一套高壓供水管網(wǎng)，室內(nèi)系統(tǒng)分為低高兩個(gè)區(qū)，一到十層為低壓給水系統(tǒng)，由高區(qū)供水管網(wǎng)在入樓處減壓到0.4MPa后供給，十二層及以上為高區(qū)給水系統(tǒng)，供水壓力為0.85MPa，十二層到十五層每戶入戶支管設(shè)減壓閥，閥后壓力為0.2MPa。8.2.2排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)分為廢水和污水系統(tǒng)，首層以上部分重力流排出，采用專用排氣立管系統(tǒng)；生活污水排出后經(jīng)化糞池處理再排入市政污水干管，生活廢水集中排至地下車庫中水處理站，處理后用于住宅沖洗廁所及綠地澆