項目營銷策劃推廣方案

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1、項目營銷策劃推廣方案二、策劃推廣執(zhí)行方案（一）、形象推廣期——遼沈戰(zhàn)役節(jié)點時間：2011年8月1日～2011年10月30日前期項目展示告知為主，對市場預期的沖擊性，展示項目本身自有的獨特性、唯一性、高品質(zhì)、高性價比、高定位、高標準等。1、推廣目的以展示告知為主，項目平鋪展示達到一定小范圍市場沖擊，引起行業(yè)競爭對手和周邊居住人群以及潛在客戶的關注。2、積累客源鐵鋒區(qū)1.5公里半徑內(nèi)客戶群3、推廣主題（1）政策引導：政府未來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃，汽車銷售服務產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休

2、閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。（2）概念訴求：城市門戶地標鶴城首席Art-deco風格法式藝術(shù)建筑鶴城首席Art-deco風格法式皇家府邸4、推廣側(cè)重展示告知為主，體現(xiàn)項目本身自由的地理位置優(yōu)越性，總體規(guī)劃、建筑風格、戶型面積范圍、園林景觀小展等。5、宣傳方式及sp活動開工奠基典禮（完成）、焰火晚會（取消）、交通廣播和鄉(xiāng)村廣播（完成）、車體廣告、站牌廣告、戶外圍擋、戶外圍擋視覺沖擊力強圖片配合主題廣告語，概念性推出項目區(qū)域、風格、價值、形象突出主題。（1）、電子樓書（網(wǎng)

3、站）：外立面風格、多層、高層數(shù)量、戶型、面積、企業(yè)VI、企業(yè)文化等。（2）、車體廣告：以項目整體鳥瞰圖為主配以主題廣告語。線路建議6路或28路。時間10月初開始為期一年，內(nèi)容根據(jù)推廣計劃更換主題。（3）、10月初房展會：宣傳軟性彩頁，數(shù)量10000份和前期制作200把扇子及企業(yè)文化衫等。6、廣告表現(xiàn)展示總體形象、建筑風格、規(guī)劃布局、企業(yè)文化、產(chǎn)品品牌拓展7、VI表現(xiàn)地標圖道旗停車站牌網(wǎng)頁設計8、媒體配合（1）投放時間及方式（完成）交通頻道、鄉(xiāng)村頻道廣播房產(chǎn)專欄，時間30秒頻率6次，早中晚各2次，時間8月9日

4、-9月10日一個月。后期可根據(jù)銷售節(jié)點需要拉長時間及加大投放頻率。（2）軟文：（新）【重磅信息：即日起，聯(lián)通大道進入后現(xiàn)代法式浪漫生活節(jié)奏，時尚、簡約、唯美將成為未來高品質(zhì)生活的主旋律!】(播報形式)東方壹品，聯(lián)通大道上的鶴城首席Art-deco風格法式藝術(shù)建筑，面積為50-150平米區(qū)間特色的花園電梯洋房與情景高層引領您的居住世界觀。社區(qū)規(guī)劃有藝術(shù)氣息濃郁的巴洛克主題休閑廣場，帶您領略文藝復興時期新古典主義的文化真諦；充滿歐式風情的景觀水系，完美營造溫馨浪漫的生活氛圍，保證您的閑暇時光愜意悠然。卓爾不凡的

5、身份，當配引人傾慕的居所。東方壹品，以卓越品質(zhì)邀您開啟法式浪漫主義至尚生活。2011，晨峰地產(chǎn)，傾城巨獻！地址：電話：（3）東北網(wǎng)、齊齊哈爾新聞網(wǎng)（政府行為---完成）9、執(zhí)行或我們的工作策劃推廣活動執(zhí)行、動態(tài)市場調(diào)查、靜態(tài)評估分析、產(chǎn)品風格、戶型、材質(zhì)、配套設施參與選定、商業(yè)定位、宣傳主題提煉、VI設計風格篩選、展板設計格調(diào)定位、軟文撰寫。10、開發(fā)商配合事項提供有關施工單位相關數(shù)據(jù)，建筑材料初步選擇標準、施工進度表、外部圍擋、銷售電話安裝、銷售導示牌制作、公交公司和當?shù)貜V告公司的聯(lián)系。（二）延展期節(jié)點時

6、間：2011年11月1日～2012年1月份通過前期展示和告知，讓潛在客戶開始關注本項目，在宣傳方面突出項目規(guī)劃品質(zhì)、戶型設計理念和定位標準、產(chǎn)品高附加值、居住理念上突出舒適度：陽光、運動、休閑。商業(yè)價值渲染度加大，著重概念性和產(chǎn)業(yè)理念引入，針對周邊商服動遷客戶群體有針對性宣傳和引導。1、推廣目的關注，引起潛在客戶的興趣，引起客戶想通過一些途徑想了解本項目，充分達到項目宣傳推廣延展性。2、積累客源鐵鋒區(qū)1.5公里半徑內(nèi)客戶群及本區(qū)外輻射，向二級和三級市場地區(qū)客戶做試探性宣傳。3、推廣主題（1）政策引導：政府未

7、來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃發(fā)展理念，汽車銷售服務產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。（2）概念訴求：1、Art-deco風格藝術(shù)建筑2、稀缺品質(zhì)還于真正的貴族3、東部第一大道聯(lián)通商圈的生財之道突出項目規(guī)劃定位，戶型設計高附加值，開啟‘德源’與‘品源’概念性。延展居住理念上突出舒適度：陽光、運動、休閑等。商業(yè)‘節(jié)點’地帶，汽車銷售服務產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、加工產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、東部新規(guī)劃大型居住區(qū)。4、推廣側(cè)重（1）分級、遞進式宣（2）

8、推廣側(cè)重建筑風格、地標性品質(zhì)、法式新古典主義規(guī)劃、巴洛克風格的園林規(guī)劃等。5、宣傳方式及sp活動10月份秋季房展、廣播、軟性彩頁，車體廣告（連續(xù)性）、站牌廣告、戶外圍擋、戶外圍擋視覺沖擊力強圖片配合主題廣告語，概念性推出項目區(qū)域、風格、價值、形象突出主題。（1）、電子樓書（網(wǎng)站連續(xù)性）：外立面風格、多層、高層數(shù)量、戶型、面積、企業(yè)VI、企業(yè)文化等。（2）、車體廣告（延續(xù)期）：以項目整體鳥瞰圖為主配以主題廣告語或高