肇慶端州城區(qū)公共租賃住房保障實施細則

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1、肇慶市端州城區(qū)公共租賃住房保障實施細則（征求意見稿）第一章總則第一條為加強我市公共租賃住房管理，規(guī)范運營和使用，保障公平分配，健全退出機制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號），《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府第181令）、《關(guān)于推進住房保障貨幣化改革的指導(dǎo)意見》（粵建保函〔2016〕640號）等規(guī)章政策的要求，結(jié)合實際，制定本細則。第二條端州城區(qū)公共租賃住房保障（以下簡稱“公租房”）的申請、審核和管理適用本細則。本細則所指端州城區(qū)公租房保障方式包括實物配租保障和發(fā)放租賃補貼。第三條端州城區(qū)申請公租房實物分配和發(fā)放租賃補貼實行統(tǒng)一申請、審核和分配。第四條

2、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市公租房保障行政主管部門，負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市公租房保障工作以及端州城區(qū)市直公租房籌集、資格審核、住房租賃補貼計發(fā)、房屋分配、房屋使用后續(xù)監(jiān)管及違規(guī)使用查處等工作，指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房保障部門開展公租房保障相關(guān)工作?！?3—發(fā)展改革部門負責(zé)核定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場物業(yè)行情適時調(diào)整。財政部門負責(zé)將公租房租金收入及公租房建設(shè)、維護和管理等相關(guān)支出納入預(yù)算管理。民政部門負責(zé)低保家庭、住房困難轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等困難群體收入情況核實。公安部門負責(zé)申請對象及家庭成員戶籍、身份資料及擁有機動車輛權(quán)屬情況核實。人力資源和社會保障部門負責(zé)申請對象及家庭成員繳交社會保險費

3、情況核實。稅務(wù)部門負責(zé)核實申請對象及家庭成員納稅情況并提供納稅證明。工商行政管理部門負責(zé)核實申請對象及家庭成員從事工商業(yè)經(jīng)營的工商登記及注冊資本金情況。第五條端州區(qū)政府負責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處、村（居）委會及有關(guān)單位開展端州城區(qū)公租房申請、受理、審核等工作。區(qū)住房保障主管部門負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，核查申請對象及家庭成員的收入、車輛、存款、有價證券等有關(guān)財產(chǎn)情況，提出核查意見后將相關(guān)材料報送市住房保障主管部門，并負責(zé)區(qū)屬房源分配后的管理。街道辦事處負責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房保障的申請受理、資格初審等工作，協(xié)助市、區(qū)公租房分配后續(xù)管理工作?！?3—第二章準(zhǔn)入條件第六條公租房申請對象為

4、經(jīng)市政府同意的公租房準(zhǔn)入條件列明的保障對象。第七條申請公租房保障應(yīng)符合下列條件：（一）在端州城區(qū)內(nèi)無自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請對象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；2、已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的住房；3、通過繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；4、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；5、其他實際取得的住房。（二）申請人與共同申請人無機動車輛，摩托車和殘疾人專用機動車除外。（三）提出申請時未享受城區(qū)其他住房保障政策，未享受購買安居房、經(jīng)濟適用住房、

5、拆遷安置新社區(qū)住房等購房優(yōu)惠政策。申請條件根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和住房價格水平實行動態(tài)調(diào)整公布。第八條申請公租房保障對象除具有第六條規(guī)定條件外，應(yīng)符合政府公布的準(zhǔn)入條件。—13—城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障的，原則上以家庭為單位申請。申請家庭應(yīng)當(dāng)推薦1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請人與申請人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。具有端州城區(qū)戶籍且年滿25周歲的單身人士可獨立申請。第三章受理與審批第九條戶籍申請人向戶籍所在地居（村）委會遞交申請材料，非戶籍申請人到居住所在地居委申請，由居（村）委會接收并初步形式審查。

6、申請人應(yīng)當(dāng)對申報信息的真實性、完整性負責(zé)。第十條申請公租房應(yīng)提交的材料：1、公租房申請審批表；2、申請人及共同申請家庭成員身份戶籍證明；3、收入證明（新就業(yè)無房職工免交）；4、住房證明；5、家庭資產(chǎn)申報表；6、其他必要的材料。除上述提交材料外，新就業(yè)無房職工同時應(yīng)提交全日制大學(xué)本科或本科以上學(xué)歷證明和用人單位勞動合同及社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的繳交社保3個月以上的參保證明；穩(wěn)定就業(yè)異地務(wù)工人員同時應(yīng)提交與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的累計繳交社保滿2年的參保證明，且申請公租房時處于參保繳費狀態(tài)證明；轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等人員同時應(yīng)提交轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬或

7、其他住房困難特殊人員證明材料?！?3—收入證明，有工作單位的由單位提供證明；從事其它生產(chǎn)經(jīng)營的，由稅務(wù)部門提供納稅證明；兼職收入等勞動收入由個人誠信申報，社區(qū)居委會、街道辦事處根據(jù)其從事的社會勞動情況評估核定，有勞動能力而不按要求進行求職、失業(yè)登記，或雖進行了登記，但無正當(dāng)理由3次不接受就業(yè)服務(wù)介紹就業(yè)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)核定提供證明；低保家庭以民政部門核發(fā)并經(jīng)年審的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》為證明）；住房證明,有自有住房的提供房產(chǎn)證復(fù)印件（農(nóng)村