肇慶端州城區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則

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1、肇慶市端州城區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）第一章總則第一條為加強(qiáng)我市公共租賃住房管理，規(guī)范運(yùn)營和使用，保障公平分配，健全退出機(jī)制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)），《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府第181令）、《關(guān)于推進(jìn)住房保障貨幣化改革的指導(dǎo)意見》（粵建保函〔2016〕640號(hào)）等規(guī)章政策的要求，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條端州城區(qū)公共租賃住房保障（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）的申請(qǐng)、審核和管理適用本細(xì)則。本細(xì)則所指端州城區(qū)公租房保障方式包括實(shí)物配租保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼。第三條端州城區(qū)申請(qǐng)公租房實(shí)物分配和發(fā)放租賃補(bǔ)

2、貼實(shí)行統(tǒng)一申請(qǐng)、審核和分配。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市公租房保障行政主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市公租房保障工作以及端州城區(qū)市直公租房籌集、資格審核、住房租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)、房屋分配、房屋使用后續(xù)監(jiān)管及違規(guī)使用查處等工作，指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房保障部門開展公租房保障相關(guān)工作。—13—發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)核定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場(chǎng)物業(yè)行情適時(shí)調(diào)整。財(cái)政部門負(fù)責(zé)將公租房租金收入及公租房建設(shè)、維護(hù)和管理等相關(guān)支出納入預(yù)算管理。民政部門負(fù)責(zé)低保家庭、住房困難轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等困難群體收入情況核實(shí)。公安部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)對(duì)象及家庭成員戶籍、身份資料及擁有機(jī)動(dòng)車輛權(quán)屬

3、情況核實(shí)。人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)對(duì)象及家庭成員繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況核實(shí)。稅務(wù)部門負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及家庭成員納稅情況并提供納稅證明。工商行政管理部門負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及家庭成員從事工商業(yè)經(jīng)營的工商登記及注冊(cè)資本金情況。第五條端州區(qū)政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處、村（居）委會(huì)及有關(guān)單位開展端州城區(qū)公租房申請(qǐng)、受理、審核等工作。區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，核查申請(qǐng)對(duì)象及家庭成員的收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)財(cái)產(chǎn)情況，提出核查意見后將相關(guān)材料報(bào)送市住房保障主管部門，并負(fù)責(zé)區(qū)屬房源分配后的管理。街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房保障的申

4、請(qǐng)受理、資格初審等工作，協(xié)助市、區(qū)公租房分配后續(xù)管理工作?！?3—第二章準(zhǔn)入條件第六條公租房申請(qǐng)對(duì)象為經(jīng)市政府同意的公租房準(zhǔn)入條件列明的保障對(duì)象。第七條申請(qǐng)公租房保障應(yīng)符合下列條件：（一）在端州城區(qū)內(nèi)無自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；2、已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的住房；3、通過繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；4、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；5、其他實(shí)際取得的住房。（二）

5、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無機(jī)動(dòng)車輛，摩托車和殘疾人專用機(jī)動(dòng)車除外。（三）提出申請(qǐng)時(shí)未享受城區(qū)其他住房保障政策，未享受購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房等購房優(yōu)惠政策。申請(qǐng)條件根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房價(jià)格水平實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整公布。第八條申請(qǐng)公租房保障對(duì)象除具有第六條規(guī)定條件外，應(yīng)符合政府公布的準(zhǔn)入條件?！?3—城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，原則上以家庭為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推薦1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人與申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。具有端州城區(qū)戶籍且年

6、滿25周歲的單身人士可獨(dú)立申請(qǐng)。第三章受理與審批第九條戶籍申請(qǐng)人向戶籍所在地居（村）委會(huì)遞交申請(qǐng)材料，非戶籍申請(qǐng)人到居住所在地居委申請(qǐng)，由居（村）委會(huì)接收并初步形式審查。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。第十條申請(qǐng)公租房應(yīng)提交的材料：1、公租房申請(qǐng)審批表；2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員身份戶籍證明；3、收入證明（新就業(yè)無房職工免交）；4、住房證明；5、家庭資產(chǎn)申報(bào)表；6、其他必要的材料。除上述提交材料外，新就業(yè)無房職工同時(shí)應(yīng)提交全日制大學(xué)本科或本科以上學(xué)歷證明和用人單位勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的繳交社保3個(gè)月以上的參保證明；穩(wěn)定就業(yè)異地務(wù)

7、工人員同時(shí)應(yīng)提交與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的累計(jì)繳交社保滿2年的參保證明，且申請(qǐng)公租房時(shí)處于參保繳費(fèi)狀態(tài)證明；轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等人員同時(shí)應(yīng)提交轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬或其他住房困難特殊人員證明材料?！?3—收入證明，有工作單位的由單位提供證明；從事其它生產(chǎn)經(jīng)營的，由稅務(wù)部門提供納稅證明；兼職收入等勞動(dòng)收入由個(gè)人誠信申報(bào)，社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處根據(jù)其從事的社會(huì)勞動(dòng)情況評(píng)估核定，有勞動(dòng)能力而不按要求進(jìn)行求職、失業(yè)登記，或雖進(jìn)行了登記，但無正當(dāng)理由3次不接受就業(yè)服務(wù)介紹就業(yè)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)核定提供證明；低保家庭以

8、民政部門核發(fā)并經(jīng)年審的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》為證明）；住房證明,有自有住房的提供房產(chǎn)證復(fù)印件（農(nóng)村