資產(chǎn)評估_自考筆記自考資料

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1、科目：資產(chǎn)評估名詞解釋題目錄1.1．資產(chǎn)評估1.2．有形資產(chǎn)1.3．無形資產(chǎn)1.4．整體資產(chǎn)1.5.資產(chǎn)評估的特定目的1.6．價(jià)值類型1.7.在用價(jià)值1.8．投資價(jià)值1.9．持續(xù)經(jīng)營價(jià)值1.10．清算價(jià)格1.11．繼續(xù)使用假設(shè)1.12．公開市場假設(shè)1.13．清算(清償)假設(shè)1.14．資產(chǎn)評估的原則1.15．資產(chǎn)評估程序2.1．市場法2.2．成本法2.3．收益法2.4．實(shí)體性貶值2.5．功能型貶值2.6．經(jīng)濟(jì)性貶值2.7．重置成本2.8．復(fù)原重置成本2.9．更新重置成本2.10．名義已使用年限2.11．實(shí)際已使用年限2.12．直接成本2.13．間接成本2.14．

2、重置核算法2.15．成新率2.16．折現(xiàn)率2.17．資產(chǎn)化率3.1．逐項(xiàng)清查3.2．抽樣清查3.3．定基物價(jià)指數(shù)3.4．環(huán)比物價(jià)指數(shù)3.5．可補(bǔ)償性損耗3.6．超額投資成本3.7．超額運(yùn)營成本3.8．FOB3.9．CIF3.10．統(tǒng)計(jì)性鑒定3.11．判斷性鑒定3.12．宏觀鑒定3.13．微觀鑒定3.14．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法4.1．房地產(chǎn)4.2．土地使用權(quán)4.3．土地4.4．基準(zhǔn)地價(jià)4.5．標(biāo)定地價(jià)4.6．假設(shè)開發(fā)法4.7．建筑安裝工程費(fèi)4.8．重編預(yù)算法4.9．價(jià)格指數(shù)調(diào)整法4.10．使用年限法4.11．打分法4.12．建筑物殘余估價(jià)法5.1．無形資產(chǎn)5.2．

3、邊際分析法5.3．專利權(quán)5.4．獨(dú)家使用權(quán)5.5．排他使用權(quán)5.6．普通使用權(quán)5.7．回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)5.8．專有技術(shù)5.9．商標(biāo)權(quán)5.10．商譽(yù)5.11．割差法6.1．流動資產(chǎn)6.2．待攤費(fèi)用6.3．低值易耗品6.4．已確定的壞賬損失6.5．短期投資6.6．應(yīng)收票據(jù)7.1．長期投資7.2．債券7.3．股票的內(nèi)在價(jià)格7.4．市場價(jià)格7.5．長期待攤費(fèi)用7.6．股票的票面價(jià)格7.7．發(fā)行價(jià)格7.8．賬面價(jià)格7.9．股票的清算價(jià)格8.1．企業(yè)8.2．企業(yè)價(jià)值評估8.3．企業(yè)財(cái)務(wù)分析8.4．企業(yè)償債能力8.5．流動比率8.6．速動比率8.7．速動資產(chǎn)8.8．資產(chǎn)負(fù)債率8.

4、9．存貨周轉(zhuǎn)率8.10．β系數(shù)法9.1．資產(chǎn)評估報(bào)告9.2．基準(zhǔn)日9.3．出具報(bào)告日期9.4．追溯性報(bào)告10.1．業(yè)務(wù)準(zhǔn)則10.2．職業(yè)道德準(zhǔn)則10.3．資產(chǎn)評估職業(yè)道德10.4．資產(chǎn)評估政府管理模式10.5．行業(yè)自律管理模式名詞解釋題答案1.1．資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的。遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定和估算的過程。1.2．有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、流動資產(chǎn)等。簡答題目錄1.1．資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)表現(xiàn)在哪幾個方面?1.2．簡

5、述資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。1.3．簡述資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別。1.4．簡述資產(chǎn)的含義。1.5．簡述資產(chǎn)的分類。1.6．簡述資產(chǎn)評估的特定目的。1.7．簡述資產(chǎn)評估價(jià)值類型的作用。1.8．如何理解市場價(jià)值?1.9．簡述確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)必須考慮的條件。1.10．簡述資產(chǎn)評估的工作原則。1.11．簡述資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。1.12．簡述資產(chǎn)評估程序包括的主要環(huán)節(jié)。1.13．簡述資產(chǎn)評估程序的重要性。1.14．資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員在明確了基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，確定是否承接該項(xiàng)目時(shí)應(yīng)分析的因素有哪些?1.15．簡述資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書包括的基本內(nèi)容。1.16．簡述編制資產(chǎn)評估工作計(jì)

6、劃時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素。1.17．簡述履行資產(chǎn)評估程序的基本要求。2.1．市場法適用的前提條件是什么?2.2．成本法適用的前提條件是什么?2.3．收益法適用的前提條件是什么?2.4．復(fù)原重置成本和更新重置成本二者的關(guān)系是怎樣的?2.5．運(yùn)用市場法時(shí)，參照物差異調(diào)整因素包括哪些內(nèi)容?2.6．簡述市場法評估的程序及優(yōu)缺點(diǎn)。2.7．簡述運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)。2.8．簡述運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)。2.9．市場法與成本法的區(qū)別表現(xiàn)在哪些方面?2.1O．資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮哪些因素?3.1．簡述機(jī)器設(shè)備的三種貶值。3.2．簡述進(jìn)口機(jī)器設(shè)備FOB價(jià)

7、和CIF價(jià)的區(qū)別。3.3．簡述運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟。3.4．簡述運(yùn)用市場法評估機(jī)器時(shí)需要考慮的比較因素。3.5．運(yùn)用成本法時(shí)，如何估算機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值?3.6．如何理解和估算機(jī)器設(shè)備的功能型貶值?3.7．如何計(jì)算機(jī)器設(shè)備的加權(quán)投資年限及其成新率?3.8．估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值主要有哪些方法?3.9．簡述機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)。4.1．簡述房地產(chǎn)的特征。4.2．簡述房地產(chǎn)的評估程序。4.3．簡述土地資產(chǎn)的特性。4.4．簡述基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)之間的關(guān)系。4.5．土地資產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)是什么?4.6．簡述建筑物評估時(shí)需考慮的因素。4.7

8、．簡述建筑物評估的原則。4.8．簡述市