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1、00158資產(chǎn)評估筆記依據(jù)教材《資產(chǎn)評估》[2006年版]劉玉平主編，中國財政經(jīng)濟出版社筆記依據(jù)目錄第一章 總論第一節(jié) 資產(chǎn)評估的含義第二節(jié) 資產(chǎn)評估的對象第三節(jié) 資產(chǎn)評估的價值類型第四節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè)第五節(jié) 資產(chǎn)評估的原則第六節(jié) 資產(chǎn)評估的程序第二章 資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié) 市場法第二節(jié) 成本法第三節(jié) 收益法第四節(jié) 資產(chǎn)評估方法的比較和選擇第三章 機器設(shè)備評估第一節(jié) 機器設(shè)備評估的特點第二節(jié) 機器設(shè)備的核查與鑒定第三節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法第四節(jié) 機器設(shè)備評估的市場法第四章 房地產(chǎn)評估第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述第二節(jié) 土地使用權(quán)評估的特點第三節(jié) 土地權(quán)屬及其處置第四節(jié) 土地使
2、用權(quán)評估的方法第五節(jié) 建筑物評估的特點第六節(jié) 建筑物評估的方法第五章 無形資產(chǎn)評估第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估的特點第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的程序與方法第三節(jié) 專利權(quán)的評估第四節(jié) 專有技術(shù)的評估第五節(jié) 商標(biāo)權(quán)的評估第六節(jié) 計算機軟件的評估第七節(jié) 商譽的評估第六章 流動資產(chǎn)評估第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估的特點第二節(jié) 實物類流動資產(chǎn)評估第三節(jié) 債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估第七章 長期投資及其他資產(chǎn)評估第一節(jié) 長期投資評估及其特點第二節(jié) 有價證券投資的評估第三節(jié) 股權(quán)投資的評估第四節(jié) 其他資產(chǎn)的評估第八章 企業(yè)價值評估第一節(jié) 企業(yè)價值評估的特點第二節(jié) 企業(yè)價值評估的范圍與程序第三節(jié) 企業(yè)價值評估的因素分
3、析第四節(jié) 企業(yè)價值評估的收益法第五節(jié) 企業(yè)價值評估的其他方法第九章 資產(chǎn)評估報告第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告的作用第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的運用第十章 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)管理第一節(jié) 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則第二節(jié) 資產(chǎn)評估管理模式及其選擇一、單項選擇題1.1．資產(chǎn)評估的主體是指(B)A．評估的對象B．資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員C．評估的價值類型D．評估方法1.2．資產(chǎn)評估的客體是(D)A．評估的特定目的B．評估的價值類型C．評估類型D．資產(chǎn)評估的對象1.3．直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法選擇的是(D)A．評估的主體B．評估程序C．評估客體D．評估的特定目的1.4
4、．評估的價值類型規(guī)定了(A)A．評估價值的質(zhì)B．評估方法的選擇C．評估的范圍D．評估的目的1.5．資產(chǎn)評估只能評估的是(C)A．某個時期的資產(chǎn)B．具有價值的資產(chǎn)C．某一時點的資產(chǎn)D．正在使用的資產(chǎn)1.6．評估基準(zhǔn)期的一般基準(zhǔn)時點是(C)A．月B．年C．日D．時1.7．現(xiàn)實的評估價值必須反映(A)A．資產(chǎn)的未來潛能B．資產(chǎn)現(xiàn)時收益C．資產(chǎn)預(yù)期收益D．資產(chǎn)年度收益1.8．通常用來反映整體資產(chǎn)現(xiàn)實價值的是(B)A．現(xiàn)時收益折算B．未來預(yù)期收益折算C．未來收益折算D．年度收益折算1.9．把資產(chǎn)交易提供的估價作為要價和出價參考的往往是(C)A．受托方B．評估事務(wù)所C．當(dāng)事人D．評估機構(gòu)1
5、.10．我國資產(chǎn)評估對象的確定，最初研究的主體是(B)A．事業(yè)單位B．企業(yè)C．國有企業(yè)D．私營企業(yè)1.11．判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)、其價值如何的首要問題是(A)A．判斷其是否具有獲利能力B．對其所屬的價值類型進行界定C．劃分其所屬的范圍D．采用適當(dāng)?shù)脑u估方法對其進行鑒定1.12．以下屬于資產(chǎn)本質(zhì)內(nèi)容的是(B)A．形態(tài)B．權(quán)屬問題C．獲利能力D．未來潛能1.13．單臺、單件的資產(chǎn)指的是(D)A．流動資產(chǎn)B．可確指的資產(chǎn)C．短期資產(chǎn)D．單項資產(chǎn)1.14．按資產(chǎn)能否獨立存在可以分為(A)A．可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)B．短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)C．單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)D．有形資產(chǎn)和無
6、形資產(chǎn)1.15．商譽屬于(C)A．單項資B．可確指的資產(chǎn)C．不可確指的資產(chǎn)D．有形資產(chǎn)1.16．從西方發(fā)達國家資產(chǎn)評估歷史分析，最初的資產(chǎn)評估對象主要是(D)A．流動資產(chǎn)B．貨幣性長期資產(chǎn)C．有形資產(chǎn)D．不動產(chǎn)1.17．獨立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為是(A)A．企業(yè)出售B．企業(yè)聯(lián)營C．股份經(jīng)營D．企業(yè)清算1.18．以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為屬于(C)A．抵押B．企業(yè)清算C．擔(dān)保D．企業(yè)租賃1.19．我國更多采用的資產(chǎn)評估方法是(B)A．市場法B．成本法C．收益法D．折現(xiàn)法1.20．清算價格一般(B)A．高于現(xiàn)行市
7、場價格B．低于現(xiàn)行市場價格C．等于現(xiàn)行市場價格D．不確定1.21．決定清算價格一般低于現(xiàn)行市場價格的是(D)A．市場機制健全程度B．經(jīng)濟發(fā)展水平C．價值規(guī)律D．市場供求狀況1.22．決定和影響資產(chǎn)評估價值類型的核心因素是(D)A．市場條件B．資產(chǎn)功能及其狀態(tài)C．資產(chǎn)特點D．評估的特定目的1.23．當(dāng)同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大，這屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則中的(A)A．替代原則B．預(yù)期原則C．專業(yè)性原則D．貢獻原則1.24．資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險的主要手段是(B)A
