婁底市高鐵南站樞紐南站一體化項目(8.1修改版)

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1、婁底市高鐵南站樞紐一體化項目可行性研究報告目　　錄第一章總論11.1項目背景11.2項目概況11.3研究結論與建議4第二章　項目建設的背景及必要性62.1項目建設背景62.2項目建設的必要性6第三章　場址選擇93.1場址現(xiàn)狀93.2場址條件9第四章建設方案134.1規(guī)劃設計134.3結構設計234.4公用設施方案26第五章節(jié)能節(jié)水措施425.1用能標準和設計規(guī)范425.2能源消耗種類和數(shù)量分析435.3能源供應分析455.4能耗指標及效果分析455.5節(jié)能措施46第六章環(huán)境影響評價與水土保持516.1環(huán)境影響分析516.2環(huán)保標準

2、516.3環(huán)境保護措施526.4水土保持53-62-婁底市工程咨詢中心婁底市高鐵南站樞紐一體化項目可行性研究報告第七章消防及勞動安全衛(wèi)生567.1消防567.2勞動衛(wèi)生安全57第八章項目管理、實施進度及招標618.1組織機構及其功能618.2項目建設管理618.3建設進度安排66第九章投資估算及資金籌措689.1投資估算689.2資金籌措方案68第十章財務評價10.1財務評價依據7510.2收入估算7510.3總成本費用7710.4盈利能力分析7910.5償債能力分析7910.6不確定性分析7910.7敏感性分析8010.8財務評

3、價結論及主要技術經濟指標81第十一章社會評價8211.1項目對社會的影響分析8211.2項目與所在地的互適性分析8211.3社會風險分析8311.4社會評價結論83-62-婁底市工程咨詢中心婁底市高鐵南站樞紐一體化項目可行性研究報告第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱婁底市高鐵南站樞紐一體化項目1.1.2項目建設單位婁底市萬寶新區(qū)投資開發(fā)有限公司1.1.3項目編制依據·國家發(fā)改委、建設部聯(lián)合頒布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）·國家發(fā)改委推薦使用的《投資項目可行性研究指南》·《婁底市“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》·《婁底

4、市城市總體規(guī)劃（2002-2020年）》（2011年修改）·中共婁底市委常委辦公會議紀要【2012】第4次文件·《人民防空地下室設計規(guī)范》(GB50038—2005)·各專業(yè)有關的國家設計標準、規(guī)范·建設單位提供的有關基礎資料·經濟定位分析及社會調查1.2項目概況1.2.1擬建地點婁底市高鐵南站樞紐一體化建設工程位于婁底市萬寶新區(qū)的婁星南路東側，仙女大道南側，高鐵南大道北側和婁底大道西側所圍成的區(qū)域地塊。1.2.2建設規(guī)模與內容-62-婁底市工程咨詢中心婁底市高鐵南站樞紐一體化項目可行性研究報告項目規(guī)劃總用地面積121000㎡，合

5、181.5畝。1.2.2.1建設功能規(guī)模：項目建成后，公交車始未站能滿足10路車發(fā)落需求，按每路車15臺車計算，公共汽車站可滿足200臺車夜停需求。的士及社會停車場可滿足700臺車輛停放營運需求。長途汽車客運過渡站可滿足50臺長途客運車輛始落及夜場停車需求。1.2.2.2用地面積規(guī)模：規(guī)劃總用地面積121000㎡（含合181.5畝），其中：站前廣場20000㎡（合30畝），公交車首末站9600㎡（14.41畝），公共汽車站場20000㎡（合30畝），的士上落站及社會停車場28151.4㎡(合42.2畝)，長途汽車客運過渡站1253

6、5.36㎡（合18.8畝），商業(yè)配套工程30713.3㎡(合46.1畝)。1.2.2.3建設內容：建設高鐵南站樞紐一體化工程站場面積90286.7㎡，其中：站前廣場20000㎡，公交車首末站9600㎡，公共汽車站場20000㎡，的士上落站及社會停車場28151.4㎡，長途汽車客運過渡站12535.3㎡。建筑面積141070㎡，其中：地上建筑面積110220㎡（長途綜合體58757㎡，公交綜合體50665㎡）；地下室30850㎡，設停車位650個，滿足100㎡商業(yè)面積0.8個車位的停車需求）。同時，配套建設給排水、景觀綠化、水景、夜

7、景照明、建筑小品等。1.2.3建設條件1.2.3.1場址條件項目選址于婁底市萬寶新區(qū)的婁星南路東側，仙女大道南側，高鐵南大道北側和婁底大道西側所圍成的區(qū)域地塊。-62-婁底市工程咨詢中心婁底市高鐵南站樞紐一體化項目可行性研究報告場地為規(guī)劃中的高鐵南站用地，占地181.5畝?，F(xiàn)狀已整平，基地形狀較規(guī)整。進入場地內的主要道路現(xiàn)均建成。1.2.3.2場地條件項目建設場地為平地，呈長方形，與城市道路高度銜接，位于婁底市婁星南路以東，高鐵南大道以北，交通十分便利。1.2.4項目投入總投資及資金來源1.2.4.1項目總投資本項目估算總投資為9

8、3021.58萬元，包括建筑安裝工程費70549.96萬元，其它費用13071.62萬元，預備費3000萬元,建設期貸款利息6400萬元。1.2.4.2資金來源本項目所需投資為93021.58，其中，項目單位自籌43021.58萬元，銀行貸款500