城市規(guī)劃原理5(1)

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1、第5章城市用地組成和用地選擇5.1城市用地組成和用地分類5.2城市用地評價與用地選擇5.3城市用地規(guī)模與用地指標5.4思考題1營口地區(qū)成人高等教育QQ群543566215.1城市用地組成和用地分類城市用地的概念用地組成用地分類返回2營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621城市用地的概念城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。通常所說的城市用地，既是指已建設利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設的土地。廣義的還包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非建設用地。城市用地=已建設

2、用地+區(qū)內(nèi)待開發(fā)建設用地+非建設用地返回3營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621城市用地的概念城市規(guī)劃區(qū)：指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定?！冻鞘幸?guī)劃法》城市建成區(qū)：指城市行政區(qū)內(nèi)實際已成片開發(fā)建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)。返回4營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621用地組成分為兩個層面:一、行政管轄區(qū)劃層面:市域或城市地區(qū)中小城市：市區(qū)、郊區(qū)大城市：中心市區(qū)、近郊區(qū)、遠郊區(qū)、遠郊新城或衛(wèi)星城等圖：城市用地構(gòu)

3、成示意二、規(guī)劃建設層面:城市規(guī)劃區(qū)建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)范圍用地：工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、倉庫區(qū)、港口站場等功能區(qū)圖：我國某中等城市用地構(gòu)成圖日本大阪城市用地組成略圖返回5營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621返回城市用地構(gòu)成示意6營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621返回我國某中等城市用地構(gòu)成圖7營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621返回日本大阪城市用地組成略圖8營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621用地分類按照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137-90)，城市用地按大類、中類和小類三級進行劃分，以滿足不

4、同層次規(guī)劃的要求。城市用地共分10大類、46中類和73小類（表2.0.5）。城市用地分類中的英文字母含義一般而言，城市總體規(guī)劃階段以達到大類為主，中類為輔；分區(qū)規(guī)劃階段以中類為主，小類為輔；在詳細規(guī)劃階段，應達到小類深度。返回9營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621城市用地分類中的英文字母含義R—residential居住用地C—commercialandpublicfacilities公共設施用地M—manufacture工業(yè)用地W—warehouse倉儲用地T—traffictransportation對外交通用地S—squa

5、re&street道路廣場用地U—publicutilitiesmunicipal市政公用設施用地G—greenspace綠地D—speciallydesignated特殊用地E—else水域和其他用地返回10營口地區(qū)成人高等教育QQ群543566215.2城市用地評價與用地選擇一、城市用地的自然條件分析二、城市用地適用性評定三、城市用地的選擇返回11營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621一、城市用地的自然條件分析自然環(huán)境條件與城市的形成和發(fā)展關(guān)系十分密切，對城市布局結(jié)構(gòu)形式和城市職能的充分發(fā)揮有很大的影響。自然條件影響城市發(fā)展城

6、市對自然環(huán)境的反作用城市建設用地的自然條件主要包括：1.地質(zhì)條件2.水文及水文地質(zhì)條件3.氣候條件4.地形條件返回12營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621自然條件影響城市的發(fā)展自然條件影響城市選址商業(yè)城市多在水陸交通干線上大運河沿線、尼羅河沿線軍事要塞多選擇易于攻守地形南京、北京工業(yè)城市多靠近礦產(chǎn)資源產(chǎn)地唐山、克拉瑪依、大慶自然條件制約城市規(guī)模和形態(tài)水對北方地區(qū)或土地資源對山區(qū)城市的制約唐長安地形地貌對城市形態(tài)的制約蘭州、江南水鄉(xiāng)山區(qū)城市的道路系統(tǒng)自然條件的改變影響城市的衰落絲綢之路的興衰影響敦煌、嘉峪關(guān)大運河的興衰礦產(chǎn)資源的發(fā)

7、現(xiàn)和枯竭返回13營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621城市對自然環(huán)境的反作用用地結(jié)構(gòu)變化，地面植被被破壞，水土流失城市能量釋放，形成“熱島效應”超量開采地下水，引起地面沉降城市污染，影響全球生態(tài)環(huán)境城市發(fā)展，影響自然資源的開發(fā)利用城區(qū)下面的煤礦不能開采密云水庫周圍的旅游、鐵礦被禁止返回14營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621城市熱島效應：是指城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)出大量熱量，出現(xiàn)市區(qū)氣溫比較郊外要高的一種現(xiàn)象。返回15營口地區(qū)成人高等教育QQ群543566211.地質(zhì)條件地質(zhì)條件的分析主要表現(xiàn)在與城市用地的

8、選擇和工程建設有關(guān)的工程地質(zhì)方面的分析。建筑地基滑坡與崩塌沖溝地震礦藏返回16營口地區(qū)成人高等教育QQ群54356621建筑地基城市各項工程建設都由地基來承載。而自然地基的構(gòu)成無非是土與石。但由于地質(zhì)構(gòu)造及土層的自然堆積