資產(chǎn)評估---工作底稿參考格式

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1、附錄工作底稿參考格式研究資料24資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元序號名稱及計量單位賬面價值存放地點(diǎn)外埠確認(rèn)數(shù)量盤存盈虧（金額）實(shí)際數(shù)量調(diào)整后賬面值評估價值交叉索引號備注規(guī)格型號數(shù)量單價金額單價金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁小計　　　　　　　　　　　　合計　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項(xiàng)說明：24存貨--（）抽查盤點(diǎn)表索引號：C3-10-

2、（資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元存貨名稱明細(xì)表序號品名及計量申報（基準(zhǔn)日）基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日盤點(diǎn)日抽查盤盈(+)/虧(-)品質(zhì)狀況交叉索引號備注規(guī)格型號單位單價數(shù)量金額出庫入庫應(yīng)存實(shí)存數(shù)量金額正常殘次毀損滯銷非　　數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量正?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『嫌嫛　　　　　　　　　　　　　　　　　?、盤點(diǎn)數(shù)量________項(xiàng)，占總數(shù)量的________％；盤點(diǎn)對應(yīng)的金額______________元，占總金額的________％。2、品質(zhì)狀況在相應(yīng)的欄內(nèi)打“√”。3、披露及調(diào)整事

3、項(xiàng)說明：　　倉庫保管：企業(yè)會計：評估人員：復(fù)核人：盤點(diǎn)日期：年月日24產(chǎn)成品作業(yè)分析表1采用倒算法即根據(jù)其出廠銷售價格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤（根據(jù)該產(chǎn)品市場銷售情況）確定評估值。表式如下：產(chǎn)成品作業(yè)分析表1索引號：C3-10-9/2資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元序號名稱及規(guī)格型號計量單位賬面價值調(diào)整后賬面值暢銷程度參數(shù)測算過程評估價值交叉索引號備注數(shù)量單價金額不含稅售價銷售費(fèi)（％）稅、費(fèi)（％）所得稅（％）凈利潤折減率（％）小計實(shí)際數(shù)量單價金額　　　　　　　　　　　　　　　　

4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁小計　　　　　　　　　　　　　　　　合計　　　　　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項(xiàng)說明：清查日期：　年月日評估人員：復(fù)核人：24產(chǎn)成品作業(yè)分析表2采用、順?biāo)惴闯杀炯舆m當(dāng)利潤，減所得稅、適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤（根據(jù)該產(chǎn)品市場銷售情況）確定評估值。表式如下：產(chǎn)成品作業(yè)分析表2索引號：C3-10-9/3資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元序號名稱計量單位賬面價值調(diào)整后暢銷程度評估單價測算過程評估價值交叉索引號備注規(guī)格型號數(shù)量單價金額賬面值賬面成本①適當(dāng)利潤

5、②所得稅③凈利潤折減額④小計⑤=①+②-③-④實(shí)際數(shù)量單價金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁小計　　　　　　　　　　　　　　　合計　　　　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項(xiàng)說明：清查日期：　年月日評估人員：　　　復(fù)核人：24與產(chǎn)成品相關(guān)的銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、所得稅、凈利潤折減率等參數(shù)的選取，則有產(chǎn)成品評估參數(shù)測算表，通過表的填寫、計算可得出相關(guān)參數(shù)。表式如下：產(chǎn)成品評估參數(shù)測算表索引號：C3-10-9/4資產(chǎn)占有方：評估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元項(xiàng)目名稱

6、：年月年月年月平均值行業(yè)平均值參數(shù)確定方法確定評估參數(shù)交叉索引號備注金額比率％金額比率％金額比率％比率％調(diào)整值確定參數(shù)營業(yè)收入　　　　　　　　　　　　　銷售費(fèi)用　　　　　　　　　　*　　銷售稅金及附加　　　　　　　　　　*　　所得稅　　　　　　　　　　*　　凈利潤　　　　　　　　　　　　　凈利潤折減率　　　　　　　　　*　　1、評估方法介紹：2、披露及調(diào)整事項(xiàng)說明：清查日期：　年月日評估人員：　　　復(fù)核人：24固定資產(chǎn)—房屋建筑物/構(gòu)筑物評估步驟及復(fù)核表索引號：C5-資產(chǎn)占有方　評估基準(zhǔn)日　評估人員　現(xiàn)場工

7、作日期　操作步驟與要求評估人員復(fù)核人員是否不適用確認(rèn)不確認(rèn)1、獲取固定資產(chǎn)—房屋建筑物/構(gòu)筑物評估申報表與明細(xì)賬、總賬、報表進(jìn)行核對，賬目與資產(chǎn)不相符時，根據(jù)評估需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?！　　　　?、了解固定資產(chǎn)房屋類的概況，并按照結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類統(tǒng)計，清查竣工年代、位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證等?！　　　　?、搜集房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同，查閱與收集總平面布置圖、施工圖等建筑圖紙、工程決算書、土地出讓合同、動拆遷補(bǔ)償合同等相關(guān)資料。　　　　　4、對于無房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)應(yīng)收集規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、企業(yè)說明等資料?！　　　?/p>

8、　5、權(quán)證或證明文件名稱不符的，應(yīng)要求企業(yè)及相關(guān)單位出具說明?！　　　　?、了解房地產(chǎn)有無涉訟事項(xiàng)及抵押、擔(dān)保事宜，如有，應(yīng)當(dāng)查明原因，并在報告中揭示?！　　　　?、實(shí)地查勘評估對象（主要是位置、周圍環(huán)境、外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況,有無拆除、報廢、盤虧、盤盈、閑置建筑物,關(guān)注建筑物生產(chǎn)使用環(huán)境[如蒸汽、酸、堿]），填寫現(xiàn)場勘查表?，F(xiàn)場查看時，對于重大評估項(xiàng)目應(yīng)拍攝現(xiàn)場實(shí)物照片；運(yùn)用市場法測算時，還應(yīng)提供比