五接鎮(zhèn)濱江花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

《五接鎮(zhèn)濱江花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、五接鎮(zhèn)濱江花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件（三次）（資格后審）招標(biāo)單位：南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)人民政府招標(biāo)代理：南通俊達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司日期：二〇一七年九月二十日34工程招標(biāo)文件備案表代理人編制人：法定代表人：代理人：（公章）2017年月日招標(biāo)人審閱人(簽名)：2017年月日招標(biāo)人：（公章）備案單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽名)：年月日科室負(fù)責(zé)人(簽名)：年月日中心負(fù)責(zé)人(簽名)：年月日南通市通州區(qū)公共資源交易管理辦公室（章）34目錄工程招標(biāo)文件備案表2第一部分投標(biāo)人須知5一、招標(biāo)文件釋義5二、招標(biāo)文件的澄清5三、招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修正5四

2、、合同簽訂的期限5五、關(guān)于物業(yè)收費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)6六、招標(biāo)活動(dòng)依據(jù)6七、其他6第二部分招標(biāo)書(shū)6一、招標(biāo)書(shū)6二、項(xiàng)目概述、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)等7㈠、項(xiàng)目概述：7（1）、基本概況7（2）、土建工程概況7（3）、設(shè)施、設(shè)備情況8㈡、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)81、服務(wù)內(nèi)容82、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8第三部分投標(biāo)書(shū)9一、投標(biāo)的準(zhǔn)備9㈠、投標(biāo)文件的語(yǔ)言9㈡、投標(biāo)書(shū)的格式9㈢、報(bào)價(jià)的幣制9除有特殊說(shuō)明之外，投標(biāo)人都應(yīng)以“人民幣”報(bào)價(jià)。9㈣、投標(biāo)保證金9㈤、投標(biāo)書(shū)的有效期10二、投標(biāo)10㈠、投標(biāo)文件的組成101、資格審查文件102、技術(shù)標(biāo)部分113、企業(yè)信譽(yù)業(yè)績(jī)114、

3、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理答辯115、商務(wù)標(biāo)部分11㈡、投標(biāo)文件的簽署11㈢、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記12㈣、投標(biāo)的截止日期12㈤、過(guò)期投標(biāo)文件12㈥、投標(biāo)文件的修改和撤回12附：投標(biāo)致函（樣式）13附：法定代表人身份證明（樣式）14附：法人代表授權(quán)書(shū)（樣式）15第四部分開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)1634一、招標(biāo)人開(kāi)標(biāo)16二、初步審查16三、評(píng)標(biāo)16㈠、評(píng)標(biāo)委員會(huì)16㈡、評(píng)標(biāo)原則16㈢、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)16㈣、評(píng)標(biāo)步驟21㈤、投標(biāo)文件的澄清21四、定標(biāo)21第五部分中標(biāo)21一、中標(biāo)通知21二、履約保證21三、簽訂合同22附件一物業(yè)管理合同2334第一部分投標(biāo)人須知一

4、、招標(biāo)文件釋義㈠、本文件中，招標(biāo)人為南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)人民政府；投標(biāo)人系指具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)；中標(biāo)人系指最后中標(biāo)的投標(biāo)人，亦稱受托方。㈡、投標(biāo)人應(yīng)詳閱招標(biāo)文件中的所有條款、格式、表式、條件和規(guī)范。如果投標(biāo)人投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件之要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。㈢、投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的各種情況以及與履行合同有關(guān)的一切其它情況。㈣、招標(biāo)文件以中文書(shū)寫(xiě)。二、招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，如須澄清招標(biāo)文件的疑問(wèn)，應(yīng)于2017年9月22日17時(shí)前以書(shū)面（不得包含投標(biāo)人或其他單位相關(guān)信息）郵件形

5、式發(fā)送至招標(biāo)人郵箱2466286829@qq.com，并電話通知招標(biāo)聯(lián)系人。招標(biāo)人將于2017年9月26日24時(shí)前經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)備案后在“南通市通州區(qū)公共資源交易網(wǎng)”的“貨物服務(wù)類招標(biāo)公告”中答復(fù)(包括原提出的問(wèn)題，但不包括問(wèn)題的來(lái)源)。三、招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修正㈠、在2017年9月26日24時(shí)前的任何時(shí)間，招標(biāo)人不論由于自己的考慮或?qū)ν稑?biāo)人提問(wèn)的澄清，可以對(duì)招標(biāo)文件用書(shū)面補(bǔ)充的方式進(jìn)行修正。㈡、對(duì)招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修正，將于2017年9月26日24時(shí)前經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)備案后在“南通市通州區(qū)公共資源交易網(wǎng)”的“貨物服務(wù)類招標(biāo)公告

6、”中發(fā)布。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。㈢、為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有合理的時(shí)間考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)人有權(quán)決定推遲投標(biāo)的截止日期和開(kāi)標(biāo)日期，并將此變更在補(bǔ)充通知中注明。㈣、當(dāng)招標(biāo)文件修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。四、合同簽訂的期限物業(yè)管理委托服務(wù)期限暫定2年。34五、關(guān)于物業(yè)收費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)㈠、物業(yè)費(fèi)由招標(biāo)人按最終中標(biāo)合同價(jià)支付；㈡、服務(wù)人員工資待遇標(biāo)準(zhǔn)，由投標(biāo)人按國(guó)家勞動(dòng)保障等有關(guān)規(guī)定并結(jié)合自身情況自行確定；㈢、中標(biāo)者有“定崗配員”自主權(quán)，但必須合理配備物業(yè)管理服務(wù)人員，并按規(guī)定進(jìn)

7、行崗位培訓(xùn)，持證上崗；㈣、招標(biāo)人提供一間物業(yè)管理用房。㈤、招標(biāo)控制價(jià)：90萬(wàn)元/年*2年=180萬(wàn)元六、人員配置要求1、本項(xiàng)目物管人員數(shù)的配置不得少于下表要求，少于下表要求甲方有權(quán)終止合同；2、電工、維修工、消控值班等需持證上崗；3、關(guān)于人員的考核自物業(yè)進(jìn)場(chǎng)之日起開(kāi)始；部門(mén)人數(shù)工作概述項(xiàng)目經(jīng)理1負(fù)責(zé)管理區(qū)域主要日常協(xié)調(diào)工作，安排各個(gè)部門(mén)工作落實(shí)到位，并對(duì)各部門(mén)工作進(jìn)行培訓(xùn)、考核跟蹤,與政府及物業(yè)主管部門(mén)溝通協(xié)調(diào)?？头鎯?nèi)勤1客服主管：1人負(fù)責(zé)小區(qū)客戶溝通協(xié)調(diào)及投訴處理，做好資料管理、日常費(fèi)用催收工作。工程部1智能化系統(tǒng)、設(shè)

8、備機(jī)房的日常維修養(yǎng)護(hù)，裝修巡檢。秩序維護(hù)員5主管：1人，常日班巡邏崗4人，以后視小區(qū)是否封閉安排相對(duì)應(yīng)的門(mén)崗。環(huán)境部8負(fù)責(zé)公共走道、外圍定期保潔、公共設(shè)施及公共場(chǎng)所清潔等工作及小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等。合計(jì)16人說(shuō)明可自行擬定，但不得少于基本人數(shù)七、招標(biāo)活動(dòng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江