天目湖高爾夫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告ppt課件

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1、天目湖高爾夫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告融矩研展部Part1:城市環(huán)境分析一、城市基本概況二、城市經(jīng)濟(jì)分析城市概況——地理位置中國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣（市）長(zhǎng)三角休閑旅游名城蘇浙皖邊界商貿(mào)中心溧陽(yáng)—南京---130公里溧陽(yáng)---鎮(zhèn)江---130公里溧陽(yáng)---常州---80公里溧陽(yáng)---無(wú)錫---108公里溧陽(yáng)---上海----220公里溧陽(yáng)---杭州----200公里130KM200KM220KM溧陽(yáng)榮譽(yù)中國(guó)明星縣(市)中國(guó)優(yōu)秀旅游城市全國(guó)生態(tài)示范縣(市)中國(guó)十佳休閑生態(tài)城市第九屆全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣(市)第45位2008年縣域GDP在江蘇排第13位長(zhǎng)三角

2、地區(qū)重要的準(zhǔn)備制造業(yè)配套基地福布斯“2007年中國(guó)最佳商業(yè)城市榜”排名前50城市概況——行政區(qū)劃溧陽(yáng)位于江蘇省蘇南,蘇浙皖三省交界處,行政上隸屬于常州,地處長(zhǎng)江三角州，屬上海經(jīng)濟(jì)區(qū)?？偯娣e1535.87平方公里,下轄10個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。全縣有77.32萬(wàn)人口，人口密度每平方公里503人。城區(qū)概況:溧陽(yáng)城區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地15.89平方公里，城市人口15.84萬(wàn)人，人均建設(shè)用地為100.31平方米。溧陽(yáng)城區(qū)現(xiàn)狀呈單中心團(tuán)塊狀結(jié)構(gòu)，城市中心位于東、西大街與南大街、平陵路交匯處。城市沿交通干線向外發(fā)展，呈星狀布局。1992年以后，隨著市經(jīng)

3、濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)以及城市行政中心的南移，城市建設(shè)用地向北、向南拓展，城市建設(shè)用地框架初步拉開(kāi)?？傮w上看，溧陽(yáng)城區(qū)現(xiàn)狀用地由三個(gè)片區(qū)構(gòu)成：老城區(qū)、南部新區(qū)、市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。城市主要分區(qū)老城區(qū)：鳳凰路與建設(shè)路之間，是溧陽(yáng)老城區(qū)所在地，作為溧陽(yáng)城區(qū)發(fā)展的核心城區(qū)，城市功能較為齊全，設(shè)施較為完善，是全市的商業(yè)服務(wù)、文化教育中心?，F(xiàn)狀公共設(shè)施主要沿東、西大街與平陵中路兩側(cè)布置。由于人口密度大，工業(yè)用地的置換力度較小，造成老城區(qū)內(nèi)居民居住生活環(huán)境較差。該區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地8.51平方公里。南部新區(qū)：建設(shè)路以南，溧陽(yáng)行政中心所在地，是上一輪規(guī)劃以來(lái)的重點(diǎn)建

4、設(shè)地區(qū)之一。隨著行政中心的建成，該區(qū)已經(jīng)顯現(xiàn)出溧陽(yáng)新興城市的發(fā)展風(fēng)貌，成為溧陽(yáng)市發(fā)展的重要載體?，F(xiàn)狀行政中心沿南環(huán)路、燕苑路布置建設(shè)，其他公共設(shè)施沿燕山路、天目路布置。該片區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地4.93平方公里。市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：鳳凰路以北，是溧陽(yáng)市城區(qū)新一輪工業(yè)發(fā)展的主要集聚區(qū)域，該區(qū)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，工業(yè)門類齊全，基礎(chǔ)設(shè)施齊全；隨著新港鋼鐵工業(yè)園和蕪太運(yùn)河以北2.8平方公里的第三期工程建設(shè)全面啟動(dòng)，將進(jìn)一步拓展開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展空間，該區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地2.45平方公里。中心片區(qū)：位于北環(huán)河、灣溪河、寧杭公路、東環(huán)路所組成的內(nèi)環(huán)圈以內(nèi)，是溧陽(yáng)城市發(fā)展的核心區(qū)

5、域，規(guī)劃為全市的政治、文化、商貿(mào)中心和生活居住區(qū)。昆侖片區(qū)：位于北環(huán)河以北區(qū)域，以工業(yè)用地為主。燕山片區(qū)：位于寧杭公路片區(qū)南側(cè)、寧杭鐵路以北區(qū)域，是以交通集散、物流、文化教育為主的多功能綜合片區(qū)。城西片區(qū)：位于灣溪河西側(cè)、寧杭公路以北、團(tuán)結(jié)路兩側(cè)區(qū)域，以工業(yè)用地、商貿(mào)、體育、居住及近郊風(fēng)景區(qū)為主的綜合片區(qū)。開(kāi)發(fā)區(qū)概況:江蘇省溧陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是溧陽(yáng)唯一的省級(jí)工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，成立于1992年，全區(qū)總面積120平方公里，其中城區(qū)面積27平方公里，總?cè)丝?1.8萬(wàn)人。經(jīng)過(guò)多年的培育和發(fā)展，開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)形成了以重慶啤酒常州天目湖啤酒有限公司、溧陽(yáng)德

6、盛食品有限公司等企業(yè)為代表的食品加工業(yè)，以江蘇上上電纜集團(tuán)、江蘇華朋集團(tuán)等企業(yè)為代表的輸變電設(shè)備制造業(yè)，以江蘇申特鋼鐵有限公司、江蘇上齒汽車齒輪有限公司、江蘇正昌集團(tuán)有限公司等企業(yè)為代表的機(jī)械冶金業(yè)，以溧陽(yáng)羅地亞稀土新材料有限公司、溧陽(yáng)龍沙化工有限公司、溧陽(yáng)巨神化學(xué)集團(tuán)等企業(yè)為代表的醫(yī)藥化工業(yè)，以愛(ài)億無(wú)限（溧陽(yáng)）數(shù)碼科技發(fā)展有限公司、溧陽(yáng)桑夏科技有限公司、江蘇賽為能源科技有限公司等企業(yè)為代表的電子軟件業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。全區(qū)現(xiàn)有企業(yè)近千家，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)6800余家，各項(xiàng)服務(wù)配套設(shè)施日趨完善，是溧陽(yáng)市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心?，F(xiàn)有企業(yè)2300余家，其

7、中工業(yè)企業(yè)1000余家.年銷售超億元企業(yè)17家，其中超百億元1家，超50億元企業(yè)3家。2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值:201.7億元人民幣，工業(yè)銷售收入：567.3億元，財(cái)政收入25.4億元。天目湖景區(qū)介紹天目湖（國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)）江蘇省五大旅游度假區(qū)之一天目湖鎮(zhèn)概況天目湖鎮(zhèn)（區(qū)）由原天目湖旅游度假區(qū)、天目湖鎮(zhèn)人民政府、平橋鎮(zhèn)一區(qū)兩鎮(zhèn)合并。另外，天目湖工業(yè)園位于天目湖旅游度假區(qū)與溧陽(yáng)城區(qū)交界之處，是溧陽(yáng)市工業(yè)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極，成立與2003年5月，屬于省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū).區(qū)域未來(lái)展望城市總體規(guī)劃1、城市性質(zhì)蘇、浙、皖邊界地區(qū)具有山水特色的現(xiàn)代化工

8、貿(mào)、旅游城市。2、城市結(jié)構(gòu)規(guī)劃城市結(jié)構(gòu)形態(tài)為星狀布局結(jié)構(gòu)，城市主要交通軸線向北、向西、向南延伸，適當(dāng)向東拓展，由西北、東南兩片楔形綠地系統(tǒng)，城郊風(fēng)景區(qū)以及規(guī)劃主干道分隔成五個(gè)片區(qū)：中心片區(qū)、昆侖片區(qū)、燕山片區(qū)、城西片區(qū)、