雞西公共租賃住房管理辦法

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1、雞西市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)第一章總則第一條為進一步完善雞西市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房的管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2012年第11號）、《黑龍江省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)管理辦法》（省政府令2015年第1號）、《中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法》（財綜〔2017〕2號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雞西市實際，制定本辦法。第二條雞西市市轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理適用本辦法。第三條本辦法所稱公共租賃住房是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員

2、出租的保障性住房。第四條公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資建設(shè)。按照“誰投資、誰所有、誰收益”原則，產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。14公共租賃住房戶型可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公共租賃住房裝修應(yīng)當達到室內(nèi)地面水泥壓光，廚房及衛(wèi)生間墻面、地面貼磚，衛(wèi)生潔具齊全，廚房有洗菜盆、灶臺，室內(nèi)門窗及燈具等齊全。第五條市住房保障行政主管部門負責(zé)全市公共租賃住房的管理、指導(dǎo)、監(jiān)督工作，并組織實施本辦法。區(qū)住房保障行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的資格核準和租后管理工作；街道辦事處負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房資格申請

3、受理、初審及租后管理的配合工作管理工作。民政、財政、物價、人社、房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、保障辦、公積金管理等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，負責(zé)公共租賃住房管理相關(guān)工作。第六條市、區(qū)級住房保障行政主管部門應(yīng)當加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。第七條任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權(quán)進行舉報、投訴?！∽》勘Ｕ闲姓鞴懿块T接到舉報、投訴，應(yīng)當依法及時核實、處理。第一章申請與審核第八條申請公共租賃住房14應(yīng)當以家庭為單位。每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力，申請人與共同申請人應(yīng)當具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)

4、、收養(yǎng)關(guān)系。每個家庭限申請一套公共租賃住房。承租政府投資運營公共租賃住房的家庭不再享受保障性住房租賃補貼。第九條城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房應(yīng)當符合下列條件：（一）具有本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，并在本市市區(qū)實際居住。（二）家庭年人均可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的85%。（三）申請人及共同申請人在本市無住房、家庭唯一住房經(jīng)鑒定屬危房或人均住房建筑面積低于13平方米。符合上述規(guī)定，達到法定結(jié)婚年齡，且有穩(wěn)定收入的單身居民，可以單獨申請公共租賃住房。第十條新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房應(yīng)同時具備下列條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或居住證；（二

5、）?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)不滿五年；（三）已與用人單位簽訂一年以上勞動（聘用）合同，且在本市連續(xù)繳納社會保險金半年以上；（四）在市區(qū)內(nèi)無住房；（五）個人（家庭）14年人均可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。第十一條穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員（家庭）申請公共租賃住房，應(yīng)當符合下列條件：（一）持有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居住證；（二）申請人依法與用人（用工）單位簽訂兩年以上勞動（聘用）合同，且在本市連續(xù)繳納社會保險金一年以上。申請人為個體工商戶的，應(yīng)持有本市兩年以上市區(qū)營業(yè)執(zhí)照。（三）申請人及共同申請人在市區(qū)內(nèi)無住房；（四）家庭年人均可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的85%

6、。第十二條經(jīng)市政府批準引進的人才、省級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、建國前入伍老軍人、城市見義勇為先進分子住房困難家庭，申請公共租賃住房不受收入標準限制。第十三條由市住房保障行政主管部門會同市財政、民政、物價等部門，對申請家庭收入標準和住房面積標準適時調(diào)整報市政府批準后向社會公布。第十四條有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：（一）限制行為能力和無完全民事行為能力人不得作為申請人單獨申請。（二）申請人及共同申請人曾被清退出公共租賃住房不滿5年的；（三）自動放棄公共租賃住房承租資格不滿5年的家庭；14（四）其他不適合申請公共租賃住房的家庭。第十五條申請公共租賃住房

7、應(yīng)當提供下列材料：（一）雞西市公共租賃住房申請表；（二）誠信承諾書、同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件；（三）家庭成員身份證和戶口薄（或居住證）及復(fù)印件；（四）家庭收入證明材料；（五）家庭住房狀況證明材料；（六）婚姻狀況證明；（七）其他材料證明及復(fù)印件。新就業(yè)人員除以上材料外應(yīng)提供畢業(yè)證（學(xué)歷證）、勞動（聘用）合同及社會保險繳費記錄;穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員除以上材料外應(yīng)提供勞動（聘用）合同、社會保險繳費記錄,或工商營業(yè)執(zhí)照。第十六條申請公共租賃住房實行集中申報、