雞西公共租賃住房管理辦法

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1、雞西市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)第一章總則第一條為進(jìn)一步完善雞西市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房的管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2012年第11號(hào)）、《黑龍江省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)管理辦法》（省政府令2015年第1號(hào)）、《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》（財(cái)綜〔2017〕2號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雞西市實(shí)際，制定本辦法。第二條雞西市市轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的分配、運(yùn)營、使用、退出和管理適用本辦法。第三條本辦法所稱公共租賃住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定

2、就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。第四條公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資建設(shè)。按照“誰投資、誰所有、誰收益”原則，產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。14公共租賃住房戶型可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公共租賃住房裝修應(yīng)當(dāng)達(dá)到室內(nèi)地面水泥壓光，廚房及衛(wèi)生間墻面、地面貼磚，衛(wèi)生潔具齊全，廚房有洗菜盆、灶臺(tái)，室內(nèi)門窗及燈具等齊全。第五條市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的管理、指導(dǎo)、監(jiān)督工作，并組織實(shí)施本辦法。區(qū)住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的資格核準(zhǔn)和租后管理工作；街道辦

3、事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房資格申請(qǐng)受理、初審及租后管理的配合工作管理工作。民政、財(cái)政、物價(jià)、人社、房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、保障辦、公積金管理等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)公共租賃住房管理相關(guān)工作。第六條市、區(qū)級(jí)住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。　住房保障行政主管部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。第一章申請(qǐng)與審核第八條申請(qǐng)公共租賃住房14應(yīng)當(dāng)以家庭為單位。每個(gè)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行

4、為能力，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。每個(gè)家庭限申請(qǐng)一套公共租賃住房。承租政府投資運(yùn)營公共租賃住房的家庭不再享受保障性住房租賃補(bǔ)貼。第九條城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具有本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，并在本市市區(qū)實(shí)際居住。（二）家庭年人均可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的85%。（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市無住房、家庭唯一住房經(jīng)鑒定屬危房或人均住房建筑面積低于13平方米。符合上述規(guī)定，達(dá)到法定結(jié)婚年齡，且有穩(wěn)定收入的單身居民，可以單獨(dú)申請(qǐng)公共租賃住房。第十條新就業(yè)無房職工申請(qǐng)公共

5、租賃住房應(yīng)同時(shí)具備下列條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或居住證；（二）?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)不滿五年；（三）已與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（聘用）合同，且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金半年以上；（四）在市區(qū)內(nèi)無住房；（五）個(gè)人（家庭）14年人均可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。第十一條穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員（家庭）申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）持有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居住證；（二）申請(qǐng)人依法與用人（用工）單位簽訂兩年以上勞動(dòng)（聘用）合同，且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金一年以上。申請(qǐng)人為個(gè)體工商戶的，應(yīng)持有本市兩年以上市區(qū)營業(yè)執(zhí)照。（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)

6、人在市區(qū)內(nèi)無住房；（四）家庭年人均可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的85%。第十二條經(jīng)市政府批準(zhǔn)引進(jìn)的人才、省級(jí)以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、建國前入伍老軍人、城市見義勇為先進(jìn)分子住房困難家庭，申請(qǐng)公共租賃住房不受收入標(biāo)準(zhǔn)限制。第十三條由市住房保障行政主管部門會(huì)同市財(cái)政、民政、物價(jià)等部門，對(duì)申請(qǐng)家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房面積標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。第十四條有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：（一）限制行為能力和無完全民事行為能力人不得作為申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人曾被清退出公共租賃住房不滿5年的；（三）自動(dòng)

7、放棄公共租賃住房承租資格不滿5年的家庭；14（四）其他不適合申請(qǐng)公共租賃住房的家庭。第十五條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）雞西市公共租賃住房申請(qǐng)表；（二）誠信承諾書、同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件；（三）家庭成員身份證和戶口?。ɑ蚓幼∽C）及復(fù)印件；（四）家庭收入證明材料；（五）家庭住房狀況證明材料；（六）婚姻狀況證明；（七）其他材料證明及復(fù)印件。新就業(yè)人員除以上材料外應(yīng)提供畢業(yè)證（學(xué)歷證）、勞動(dòng)（聘用）合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄;穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員除以上材料外應(yīng)提供勞動(dòng)（聘用）合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄,或工商營業(yè)執(zhí)照。第十六條申請(qǐng)公

8、共租賃住房實(shí)行集中申報(bào)、