黎滘村四隊七巷地塊合同

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1、黎滘村四隊七巷地塊合同第一條　本合同雙方當事人：　　出租方：東莞市麻涌鎮(zhèn)黎滘股份經濟聯合社（以下簡稱甲方）　　地址：麻涌鎮(zhèn)黎滘村　　郵編：523139　　電話：88821341　　法定代表人：羅炳良　　身份證號碼：__________________　　承租方：（以下簡稱乙方）　　地址：　　郵編：　　電話：　　法定代表人：　　身份證號碼：　　甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同?！　〉诙l　甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬黎滘股份經濟聯合社，地下資源、埋藏物

2、和公用設施均不在土地使用權出租范圍。　　第三條　乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條　甲方出租給乙方的地塊位于黎滘村一街七巷，出租的地塊7使用權面積112平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。第五條　本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為露天臨時停車場地或堆場用地，需符合環(huán)保要求，不得直接排放工業(yè)廢水、廢氣、廢渣，乙方不得搭建任何建（構）筑物或種植，要保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，符合我村環(huán)境美化的要求，地面必須在簽訂合同后5個工作日內進行硬底化（澆筑混凝土）處理

3、。第六條　本合同項下的土地使用權租賃期、免租期和計租期。1、租賃期為3年，即從2017年12月1日至2020年11月30日止。2、無免租期。3、計租期為3年，即從2017年12月1日至2020年11月30日止。4、甲方于2017年11月30日前將租賃物交付給乙方使用。第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算如下：租金標準為計租期內以本合同第四條所約定的面積，租金為不含稅金，甲方收取租金只開具麻涌鎮(zhèn)農村集體經濟組織專用收款收據，如乙方需開具發(fā)票，所產生的所有稅費由乙方負擔。1、每年租金為600元（不含稅）（大寫：人民幣陸佰元整），如乙方需要開具發(fā)票的，稅費由乙方承擔。2、

4、租金不設遞增。3、租金按每年12月1日前將當年租金轉入甲方銀行賬戶（開戶行：農商行麻涌川槎分理處，戶名：東莞市麻涌鎮(zhèn)黎滘股份經濟聯合社，賬號：050090190010000400）或現金交付。4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金1000元。5、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用后，甲方將定金無息退還乙方。第八條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間。第九條　租賃物移交1、本合同簽訂后，雙方應當共同到現場辦理租賃物交付。乙方對租賃物狀況有異議的，應當場提出，協商解決，否則，視為甲方已履行

5、物業(yè)移交義務。2、乙方確認事前和移交時已對租賃物狀況充分了解，確認雙方為按租賃物現狀租賃。3、租賃期滿，甲乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，7乙方應在期滿后三十天內，交回土地使用權，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方應合同到期30天內完成動產搬遷，地上建筑物不動產歸甲方所有，不得拆除建筑物的固定裝修。乙方如遲延清退租賃地塊的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回租賃物。第十條　乙方擅自改變土地性質的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。1、該地塊原為閑置地塊，由乙方負責出資，清理地表，且必須在簽訂合同后5個工作日內把地面硬

6、底化（澆筑約6至8厘米厚混凝土）處理，否則當乙方違約處理，合同即時終止，合同保證金不予退回；2、乙方不得搭建任何建（構）筑物或種植，否則當乙方違約處理，合同即時終止，合同保證金不予退回；3、乙方需保持標的物環(huán)境潔凈，否則當乙方違約處理，合同即時終止，合同保證金不予退回。第十一條轉（分）租規(guī)定1、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉租他人。2、經甲方同意轉租的，轉租合同必須交甲方審查和備案。3、乙方轉租的，不得向次承租人收取超過三個月租金的押金，不得向次承租人跨月預收租金；水電費和其他費用必須按有關規(guī)定的統(tǒng)一收費標準與次承租人結算，不得隨意調高收費價格，不得自立名

7、目向次承租人濫收費用。4、乙方轉租的，乙方應當與次承租人共同向本合同甲方履行和承擔本合同乙方的義務和責任；次承租人與乙方之間因租賃而發(fā)生的爭議或糾紛，由乙方自行負責解決，與甲方無關。5、經甲方同意轉租的，轉租合同只在甲乙雙方合同履行期內有效。如因乙方原因致甲乙雙方合同解除（中途終止）的，轉（分）租合同同時終止；次承租人因此遭受損失的，由次承租人與乙方自行解決，與甲方無關。轉（分）租合同必須明確規(guī)定此項轉租條件，方可轉（分）租。第十四條甲方權利和義務1、甲方有檢查乙方租賃期間租賃物使用、消防安全、繳交水電費和發(fā)放工人工資情況的權