黎滘村四隊(duì)七巷地塊合同

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1、黎滘村四隊(duì)七巷地塊合同第一條　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方：東莞市麻涌鎮(zhèn)黎滘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱甲方）　　地址：麻涌鎮(zhèn)黎滘村　　郵編：523139　　電話：88821341　　法定代表人：羅炳良　　身份證號碼：__________________　　承租方：（以下簡稱乙方）　　地址：　　郵編：　　電話：　　法定代表人：　　身份證號碼：　　甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同?！　〉诙l　甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬黎滘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，地下資源、埋藏物

2、和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍?！　〉谌龡l　乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條　甲方出租給乙方的地塊位于黎滘村一街七巷，出租的地塊7使用權(quán)面積112平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條　本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為露天臨時(shí)停車場地或堆場用地，需符合環(huán)保要求，不得直接排放工業(yè)廢水、廢氣、廢渣，乙方不得搭建任何建（構(gòu)）筑物或種植，要保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，符合我村環(huán)境美化的要求，地面必須在簽訂合同后5個工作日內(nèi)進(jìn)行硬底化（澆筑混凝土）處理

3、。第六條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期、免租期和計(jì)租期。1、租賃期為3年，即從2017年12月1日至2020年11月30日止。2、無免租期。3、計(jì)租期為3年，即從2017年12月1日至2020年11月30日止。4、甲方于2017年11月30日前將租賃物交付給乙方使用。第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算如下：租金標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)租期內(nèi)以本合同第四條所約定的面積，租金為不含稅金，甲方收取租金只開具麻涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織專用收款收據(jù)，如乙方需開具發(fā)票，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。1、每年租金為600元（不含稅）（大寫：人民幣陸佰元整），如乙方需要開具發(fā)票的，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、

4、租金不設(shè)遞增。3、租金按每年12月1日前將當(dāng)年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（開戶行：農(nóng)商行麻涌川槎分理處，戶名：東莞市麻涌鎮(zhèn)黎滘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，賬號：050090190010000400）或現(xiàn)金交付。4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金1000元。5、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費(fèi)用后，甲方將定金無息退還乙方。第八條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間。第九條　租賃物移交1、本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同到現(xiàn)場辦理租賃物交付。乙方對租賃物狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決，否則，視為甲方已履行

5、物業(yè)移交義務(wù)。2、乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對租賃物狀況充分了解，確認(rèn)雙方為按租賃物現(xiàn)狀租賃。3、租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，7乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地使用權(quán)，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方應(yīng)合同到期30天內(nèi)完成動產(chǎn)搬遷，地上建筑物不動產(chǎn)歸甲方所有，不得拆除建筑物的固定裝修。乙方如遲延清退租賃地塊的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回租賃物。第十條　乙方擅自改變土地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。1、該地塊原為閑置地塊，由乙方負(fù)責(zé)出資，清理地表，且必須在簽訂合同后5個工作日內(nèi)把地面硬

6、底化（澆筑約6至8厘米厚混凝土）處理，否則當(dāng)乙方違約處理，合同即時(shí)終止，合同保證金不予退回；2、乙方不得搭建任何建（構(gòu)）筑物或種植，否則當(dāng)乙方違約處理，合同即時(shí)終止，合同保證金不予退回；3、乙方需保持標(biāo)的物環(huán)境潔凈，否則當(dāng)乙方違約處理，合同即時(shí)終止，合同保證金不予退回。第十一條轉(zhuǎn)（分）租規(guī)定1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租他人。2、經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同必須交甲方審查和備案。3、乙方轉(zhuǎn)租的，不得向次承租人收取超過三個月租金的押金，不得向次承租人跨月預(yù)收租金；水電費(fèi)和其他費(fèi)用必須按有關(guān)規(guī)定的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與次承租人結(jié)算，不得隨意調(diào)高收費(fèi)價(jià)格，不得自立名

7、目向次承租人濫收費(fèi)用。4、乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與次承租人共同向本合同甲方履行和承擔(dān)本合同乙方的義務(wù)和責(zé)任；次承租人與乙方之間因租賃而發(fā)生的爭議或糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。5、經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同只在甲乙雙方合同履行期內(nèi)有效。如因乙方原因致甲乙雙方合同解除（中途終止）的，轉(zhuǎn)（分）租合同同時(shí)終止；次承租人因此遭受損失的，由次承租人與乙方自行解決，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)（分）租合同必須明確規(guī)定此項(xiàng)轉(zhuǎn)租條件，方可轉(zhuǎn)（分）租。第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有檢查乙方租賃期間租賃物使用、消防安全、繳交水電費(fèi)和發(fā)放工人工資情況的權(quán)