【最新精選】個(gè)人商務(wù)貸款產(chǎn)品介紹與小額貸款產(chǎn)品比較

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1、第一節(jié)個(gè)人商務(wù)貸款產(chǎn)品介紹與小額貸款產(chǎn)品比較　小額貸款個(gè)人商務(wù)貸款　1、概念小額貸款是指郵政儲(chǔ)蓄銀行向單一借款人發(fā)放的、不超過(guò)對(duì)其授信額度的貸款，包括向縣及縣以下農(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶(hù)發(fā)放的用于滿(mǎn)足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或日常消費(fèi)資金需求的農(nóng)戶(hù)小額貸款，以及向城鄉(xiāng)地區(qū)從事生產(chǎn)、貿(mào)易等的微小企業(yè)主（包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司個(gè)人股東等，下同）、個(gè)體工商戶(hù)和城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等微小企業(yè)主發(fā)放的用于滿(mǎn)足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求的貸款等。個(gè)人商務(wù)貸款是指郵政儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)向單一借款人發(fā)放的用于本人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有擔(dān)保貸款。　2、貸款對(duì)象農(nóng)戶(hù)、微小企業(yè)主（包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主、合伙

2、企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司個(gè)人股東、個(gè)體工商戶(hù)和城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等）微型或小型私營(yíng)企業(yè)主（包括個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司自然人股東等）1、年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間（申請(qǐng)時(shí)符合年齡條件），在貸款行所在行政區(qū)域（直轄市或地市行政區(qū)域范圍，下同）內(nèi)有固定住所，有常住戶(hù)口或居住一年（含）以上，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民?！　?、在貸款行所在行政區(qū)域內(nèi)擁有合法的經(jīng)營(yíng)實(shí)體（商鋪或企業(yè)，下同），原則正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一年（含）以上小額：已實(shí)際正常經(jīng)營(yíng)三個(gè)月以上。；對(duì)于部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況良好，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，貸款擔(dān)保足額可靠的貸款申請(qǐng)，企

3、業(yè)經(jīng)營(yíng)期限可放寬至6個(gè)月以上?！　?、具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；對(duì)企業(yè)組織形式屬于有限責(zé)任公司的對(duì)小額貸款里的員工數(shù)<100人，年銷(xiāo)售收入<1000萬(wàn)無(wú)要求，要求借款人（家庭）必須擁有公司30%以上股份小額：借款人本人擁有公司30%以上股份個(gè)貸：強(qiáng)調(diào)借款人及家庭。，并能出具股東身份證明材料（如：公司章程、出資協(xié)議、驗(yàn)資報(bào)告之一）；屬于經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)的還需要提供特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可憑證等?！　　?、具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其配偶、所經(jīng)營(yíng)企業(yè)在我行、人民銀行的個(gè)人/企業(yè)征信系統(tǒng)、其他相關(guān)信用系統(tǒng)和其他商業(yè)銀行的信用記錄符合我行

4、的客戶(hù)準(zhǔn)入政策。征信標(biāo)準(zhǔn)同小額貸款?！　　?、具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力?！　　?、能提供我行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保，目前只接受個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保?！　　?、在我行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)（存折）。3、貸款用途微小企業(yè)主貸款資金可用于制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、貿(mào)易和農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，但必須適用國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，具體包括投資項(xiàng)目、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、營(yíng)運(yùn)資金、購(gòu)買(mǎi)用于進(jìn)行貿(mào)易、生產(chǎn)或提供服務(wù)的轎車(chē)、貨車(chē)、卡車(chē)、設(shè)備或房產(chǎn)等。個(gè)人商務(wù)貸款資金可用于制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、貿(mào)易和農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，但必須適用國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，具體包括經(jīng)營(yíng)投資項(xiàng)目、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、營(yíng)運(yùn)資金、購(gòu)買(mǎi)用于進(jìn)

5、行貿(mào)易、生產(chǎn)或提供服務(wù)的車(chē)輛、設(shè)備或房產(chǎn)等?！?、貸款禁止對(duì)象貸款不得用于以下任何項(xiàng)目：從事武器或軍事設(shè)備的制造或貿(mào)易，有關(guān)瀕危物種的產(chǎn)業(yè)或貿(mào)易，賭博、經(jīng)營(yíng)賭場(chǎng)或其他賭博設(shè)施，從事貨幣投機(jī)、不動(dòng)產(chǎn)投機(jī)，購(gòu)買(mǎi)彩票，購(gòu)買(mǎi)基金等任何形式的證券投資或有害環(huán)境的活動(dòng)。嚴(yán)禁以任何形式向郵政企業(yè)或郵政企業(yè)實(shí)際控制的企業(yè)發(fā)放貸款。貸款不得用于以下任何項(xiàng)目：從事武器或軍事設(shè)備的制造或貿(mào)易，有關(guān)瀕危物種的產(chǎn)業(yè)或貿(mào)易，賭博、經(jīng)營(yíng)賭場(chǎng)或其他賭博設(shè)施，從事貨幣投機(jī)、不動(dòng)產(chǎn)投機(jī)，從事民間借貸，購(gòu)買(mǎi)彩票，購(gòu)買(mǎi)期貨、股票、基金等任何形式的證券投資或有害環(huán)境的活動(dòng)。嚴(yán)禁以任何形式向郵政企業(yè)或

6、郵政企業(yè)實(shí)際控制的企業(yè)及股東發(fā)放貸款?！?、擔(dān)保方式聯(lián)保保證擔(dān)保方式目前僅限于個(gè)人房產(chǎn)抵押企業(yè)名下的房產(chǎn)可否用于抵押？，個(gè)人房產(chǎn)包括住房和商用房?jī)深?lèi)。用于抵押的房產(chǎn)必須滿(mǎn)足以下條件:1、用于抵押的個(gè)人房產(chǎn)必須為借款人及配偶或夫妻雙方的直系親屬所擁有，且已取得完全處置權(quán)利（已還清銀行貸款）。2、個(gè)人房產(chǎn)指住房和商用房，其中個(gè)人住房包括商品住房、別墅、能辦理抵押經(jīng)濟(jì)適用房和房改房等；商用房包括商住兩用房、寫(xiě)字樓、臨街商鋪或住宅配套的底層商鋪等。3、用于抵押房產(chǎn)的房齡原則上不得超過(guò)15年，要求產(chǎn)權(quán)清晰，且有較好的保值、變現(xiàn)能力。4、對(duì)于用于抵押的房產(chǎn)正處于出租期的

7、，要求抵押人出具租賃合同；若剩余出租期超過(guò)12個(gè)月的，還要求承租人出具《承租人聲明》，表示如果貸款行使抵押權(quán)時(shí)，承租人自愿終止租賃合同?！　　〗菇邮芤韵骂?lèi)型的房產(chǎn)用于抵押。1、未取得房產(chǎn)證的期房、大型商場(chǎng)的分割銷(xiāo)售攤位、產(chǎn)權(quán)式公寓及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)作抵押。2、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)，主要以下有幾類(lèi)：農(nóng)村集體用地建造的房產(chǎn)；政府劃撥土地建造的房產(chǎn)（能辦理抵押登記的除外。）；不滿(mǎn)足上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、房改房；工業(yè)用地房產(chǎn)、工廠(chǎng)配套的住宅小區(qū)。3、用于抵押房產(chǎn)的所有人（含共有人）為未成年人或年齡超過(guò)60周歲。4、地方政府規(guī)定不能上

8、市交易或辦理抵押登記的房產(chǎn)?！　　〔捎媒杩钊耍ㄅ渑茧p