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《應急措施處理方案(六)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、第七章應急預案第一節(jié)本項目范圍共用部位突然斷電、斷水、無天燃氣的應急措施一、斷電1、配電房及時與供電局聯(lián)系，了解停電原因及來電時間。2、通知維養(yǎng)服務中心主管和客戶服務中心，以通知各業(yè)主單位停電原因及來電時間。并報告管理處主任以便調整會東縣第二期經濟適用住房工作安排。3、停電時，關閉會東縣第二期經濟適用住房各配電線路開關。4、配電房在5分鐘之內發(fā)動柴油發(fā)電機組，以保會東縣第二期經濟適用住房消防用電，并觀察發(fā)電機組有無泄漏現(xiàn)象。5、供排水及時了解水廂水位情況。以上各種情況需及時報告維養(yǎng)服務中心和客戶服務中心。6、在預定來電時間前
2、，配電房再次與供電局聯(lián)系，確認具體來電時間，并通知維養(yǎng)服務中心和客戶服務中心。并在來電前作好工作：9、配電房組織好人員以便來電后盡快停止發(fā)電機并分步驟恢復供電。12、供排水在來電后，觀察水廂水位、生活泵的情況，保障會東縣第二期經濟適用住房正常生活用水。以上各崗位在責任區(qū)域內的設備正常后通知維養(yǎng)服務中心主管；在所有設備正常、會東縣第二93期經濟適用住房恢復正常后由維養(yǎng)服務中心通知客戶服務中心及管理處主任。13,會東縣第二期經濟適用住房供電正常后，各操作人員認真作好記錄，并對停電應急情況做出總結上報維養(yǎng)服務中心主管，由維養(yǎng)服務中
3、心主管上報管理處主任。二、斷水1、水電工得知停水信息后立即檢查停水原因，確認為會東縣第二期經濟適用住房停水后報告維養(yǎng)主管，由維養(yǎng)主管及時與自來水公司聯(lián)系，了解停水原因及來水時間。2、關閉會東縣第二期經濟適用住房各非商業(yè)用水供水閥門。3、如現(xiàn)有水量不能保障至自來水公司確定的恢復供水時間，通知4、如有必要，聯(lián)系供水服務熱線電話，解決臨時用水。5、自來水公司恢復供水后，水電工立即啟動生活水泵并開啟各非商業(yè)用水供水閥門，然后報告維養(yǎng)服務中心主管。9、維養(yǎng)主管確認供水恢復后報告管理處主任以便恢復會東縣第二期經濟適用住房正常工作。10、
4、水電工逐層檢查各配水點供水是否正常。11、會東縣第二期經濟適用住房供水正常后，各班組認真作好記錄，并對停水應急措施。第二節(jié)共用部位雨、污水管及排水管網阻塞應急措施931、水電工得知排水管網阻塞后立即趕赴現(xiàn)場檢查阻塞情況，并將情況報告維養(yǎng)服務中心主管，由維養(yǎng)服務中心主管根據現(xiàn)場情況調配人員進行處理。2、若阻塞未造成雨污水外溢，水電工立即判斷阻塞部位并采取相應措施進行疏通或清掏，必要時通知業(yè)主切斷相關區(qū)域內的供水。3、阻塞嚴重或清掏量大、操作不便，水電工在1小時內不能疏通時，由維養(yǎng)服務中心主管報告管理處主任，調派專業(yè)技術人員和其
5、它部門人員配合進行疏通或清掏。4、排水管網阻塞嚴重無法疏通，需破壞房屋建筑、裝飾或改道時，由管理處主任組織專業(yè)技術人員進行技術論證并報告業(yè)主后，由維養(yǎng)服務中心主管組織水電工或外聘專業(yè)人員處理。5、若阻塞造成雨污水外溢，水電工立即報告維養(yǎng)主管，由維養(yǎng)主管調派維養(yǎng)員工或組織其它部門員工對外溢污水進行攔堵、引流、清掃和搶救物資，必要時使用污水泵抽排污水。6、阻塞不能立即疏通，而造成業(yè)主或使用人不能正常工作或影響會東縣第二期經濟適用住房正常功能時，物業(yè)公司將盡力采取應急排水措施，以保證會東縣第二期經濟適用住房正常運行。7、排水管網阻
6、塞疏通后，維修人員認真清理現(xiàn)場和作好記錄，并對應急情況做出總結上報維養(yǎng)服務中心主管，由維養(yǎng)服務中心主管通知客戶服務中心并上報管理處主任。第四節(jié)消防應急措施高層建筑的出現(xiàn)火險時，消防應急措施是必備的逃生方案和減少財產損失的重要方法，可分為疏散方案和火災應急程序。931、疏散方案1.1成立會東縣第二期經濟適用住房安全領導小組，組長可由本會東縣第二期經濟適用住房最高管理者擔任，副組長由管理處主任擔任，成員由各物業(yè)使用人／單位負責擔任，這樣有利于開展工作。1.2制定合理的消防疏散方案（此方案須進入會東縣第二期經濟適用住房，較詳細的了
7、解具體情況后，方能合理制定），至少每年一次消防演習進行對消防疏散方案驗證，使方案更加完蓋1.3消防設施設備日常的維護，保證出現(xiàn)火險正常的使用，也是配合疏散方案正常實施的重要組成。1.4疏散方案制定的原則：發(fā)生火災時，搶救組本著先救人后救火的原則，迅速向起火樓層的知情人問清火場內是否有人。1.4.1疏散次序：1.4.1.1先從著火層以上各層開始；1.4.1.2所有人員通過安全樓梯疏散，行動不便或受傷的護送到避難層，每一個避難層安排一名安全管理員負責指引人員疏散到安全地面；1.4.1.3對于著火層以下的人員，要指導好安撫工作，不
8、要隨處亂跑。1.4.2對被困在著火層之外的人員，消防中心通過廣播指導疏散。1.4.3在疏散通道設立哨位向人員指明方向，勸導疏散人員有秩序地疏散，及時消除疏散人員留下的東西，保持疏散暢通無阻。1.4.4消防電梯緊急疏散人員，派專人操作。1.4.5如火勢較大，直93接威脅人員安全，影響疏散時滅
