房地產(chǎn)各職位描述及任職要求

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1、各職位的職位描述和崗位職責招聘職位的各職位描述：一．總經(jīng)理1.崗位職責：（1）制定并執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計劃目標，全面負責房地產(chǎn)項目的整體工作；（2）全面尋找與選擇符合集團公司運營模式的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并對集團其他項目所涉及的房地產(chǎn)領(lǐng)域事項，出具專業(yè)意見；（3）深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領(lǐng)導作用；（4）主持搭建區(qū)域項目運營管理構(gòu)架及管理體系；（5）參與商業(yè)項目策劃和實施，參與項目后期配合施工管理與竣工交付、驗收與接管、商鋪銷售與租賃

2、；（6）全面跟蹤服務(wù)與監(jiān)管、發(fā)展集團所屬所有地產(chǎn)開發(fā)項目子公司正常經(jīng)營；（7）對各中心的工作安排和進展進行管理，包括對各階段、各部門的工作計劃、進展、效率和目標完成情況，進行全面指導、調(diào)整、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題、解決問題；（8）全面指導、控制各部門費用預算和資金費用使用情況，按權(quán)限審核相關(guān)費用計劃和使用情況。2.任職要求：（1）具備5年以上地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，3年以上地產(chǎn)公司項目經(jīng)理以上經(jīng)驗，主持過大中型地產(chǎn)開發(fā)項目；(2)對企業(yè)運營管理有豐富經(jīng)驗和較強的資源整合能力;(3)具有大中型房地產(chǎn)項目的實際操盤經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)

3、企業(yè)的管理規(guī)范和流程，對地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解；能夠組織制定房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展規(guī)劃，具有先進開發(fā)理念；（4）具有掌握項目定位、前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、甲供物資采購、營銷管理等一方或多方面能力，并具有較強的決策及領(lǐng)導能力，良好的行業(yè)人文資源儲備；（5）思路清晰，做事果斷，具有良好的判斷力、前瞻性和創(chuàng)新意識；（6）注重團隊精神，有良好的職業(yè)道德。二．總經(jīng)理1.崗位職責：（1）熟知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全面運作和綜合管理，通曉營銷策劃、設(shè)計管理、工程管理、合同與招投標管理、成本控制各環(huán)節(jié)，精通其中某個模塊并具備

4、豐富的專業(yè)管理經(jīng)驗；（2）協(xié)助總經(jīng)理進行項目日常運營管理，參與項目整體拓展及運營，組織項目跟進及拓展工作，通過對項目相應分組的管理（3）領(lǐng)會集團確定的項目公司發(fā)展戰(zhàn)略及目標，負責所在公司的全面管理，確保部門間的協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)達成分組工作目標并提升分組工作績效；（4）具有戰(zhàn)略思考能力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，具有出色的團隊建設(shè)和管理能力，了解人力資源管理，善于激勵和培養(yǎng)下屬，帶領(lǐng)團隊完成目標。2.任職要求：（1）房地產(chǎn)企業(yè)5年以上經(jīng)驗，具有豐富的工作經(jīng)驗與實踐能力；（2）具備豐富的工程管理經(jīng)驗和扎實、有效的管理方法；（

5、3）可獨立組織營銷團隊，并制定切實可行的銷售模式與激勵管理措施；（4）作為項目規(guī)劃設(shè)計負責人全程地操作過至少2個20萬平米以上項目的工作經(jīng)驗，豐富的施工管理經(jīng)驗。三．營銷總監(jiān)1.崗位職責：（1）負責項目營銷部總體工作，包括市場定位、策劃、項目推廣、招商等；（2）協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略，對公司中長期目標的達成產(chǎn)生重要影響；（3）根據(jù)公司開發(fā)策略起草策劃工作計劃并跟進落實；（4）設(shè)置銷售目標、銷售模式、銷售戰(zhàn)略、銷售預算和獎勵計劃；（5）建立和管理銷售隊伍，負責對營

6、銷企劃相關(guān)人員進行工作目標設(shè)定、指導、培養(yǎng)和激勵等日常管理?，規(guī)范銷售流程，完成銷售目標；（6）負責向主管領(lǐng)導及公司相關(guān)領(lǐng)導進行部門工作匯報等，提出工作中存在的問題及解決方案。2.任職要求：（1）5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，有3個以上大型房地產(chǎn)項目（至少1個商業(yè)項目）的從業(yè)經(jīng)驗；具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)項目獨立操作經(jīng)驗，有成功管理案例；（2）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)流程和制度，具備一定的建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉房地產(chǎn)市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢；（3）對于土地、住宅、商鋪市場有系統(tǒng)研究和分析，

7、對市場敏感度高，有專業(yè)經(jīng)驗和研究方法；（4）對項目的研制、定位、規(guī)劃設(shè)計有獨特思考角度，對全盤營銷工作有深刻認知并有獨到見解；（5）具有敏銳的市場洞察力，把握行業(yè)市場動態(tài)和市場方向的能力，具備戰(zhàn)略思維；（6）優(yōu)秀的團隊建設(shè)經(jīng)驗，團隊管理能力強，善于協(xié)調(diào)營銷團隊的工作；具有較強的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；（7）同等條件下懂英語者優(yōu)先考慮。四.項目總經(jīng)理1.崗位職責：（1）對所負責房地產(chǎn)項目進行全面管理，監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風險及采購管理等，組織并協(xié)調(diào)

8、解決項目施工過程中出現(xiàn)的各種問題，對施工過程中的所有問題向公司負最終責任;?（2）?組織制定項目年度預算及利潤目標等，根據(jù)公司總體規(guī)劃，實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標；（3）負責對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作；（4）負責項目內(nèi)部團隊管理建設(shè)，包括人員培訓、績效2.任職要求：（1）5年以上大中型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理實施工作經(jīng)驗，有獨立的操作項目；（2）經(jīng)歷熟悉相關(guān)法律法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)流程、知識、政策、行