京滬頂級豪宅成交井噴 誰在為天價豪宅買單-

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5、元(人民幣，下同)的頂級豪宅成交量更是出現(xiàn)數(shù)倍于去年的趨勢。頂級豪宅有多火？中原地產(chǎn)市場研究部最新發(fā)布的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月24日，今年北京每平方米超過10萬元的頂級豪宅(一手房，不含公寓)簽約已高達147套，相比2015年同期上漲了488%，成交金額也較去年同期翻了5倍多。上海的漲幅更為明顯。2016年前5個月，上海市新房市場每平方米超過10萬元的豪宅成交量為497套，與去年同期相比大漲5.8倍。自2016年以來，上海頂豪市場月均成交量接近100套，較去年的月均數(shù)據(jù)翻了一番。這種大幅上漲并非因為去年基數(shù)低——2015年被

6、視為“頂豪元年”，頂豪推盤和成交雙雙飆升，當年京滬等一線城市頂豪成交創(chuàng)下歷史新高。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進提供的數(shù)據(jù)也反映出同樣的趨勢：一方面，京滬頂豪成交量數(shù)倍于去年；另一方面，每平方米超過10萬元的豪宅項目明顯增加。2016年前5個月，北京成交均價超過每平方米10萬元的新盤項目有8個，而去年同期僅5個；上海今年頂豪項目有21個，而去年同期僅為10個。除了高價項目明顯增加外，頂級豪宅也在漲價。易居提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上海豪宅單價“最貴”的湯臣一品成交均價為每平方米18.65萬元，而去年同期“最貴”的華洲君庭成交均價為每

7、平方米15.47萬元。一直占據(jù)北京“最貴”頭銜的萬柳書院成交均價從去年同期的每平方米13.1萬元升至今年的15.48萬元。為何頂豪大量成交？去年以來，中國一二線城市房價快速上漲，讓一些豪宅項目“踮腳”碰到了每平方米10萬元售價的頂豪門檻。如北京CBD區(qū)域的金茂府成交均價由去年同期的8.4萬元漲至今年的逾10萬元。另外，很多項目則在入市時提高了售價，導致頂豪數(shù)量突飛猛進。“以前東壩一些賣5萬-6萬元/平方米的高端改善性住房也把售價提高到10萬元，成為入門級的頂豪”，張大偉說。除了房價上漲的帶動外，過去幾年，特別是2013年以來拍出

8、的高價“地王”集中入市也是頂級豪宅供應(yīng)和成交火爆的重要原因。誰-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-------------------------